發布日期：
2022-12-30 9:09:00
1.招標條件
本招標項目三亞市南邊海國際游艇薈項目（1#游艇展示館、2#游艇展示館、3#海洋文化館、地下室、三亞市南邊海國際游艇碼頭）物業管理服務（項目編號：syzw20221229012）已由三亞中央商務區管理局以465203202112130101批準建設，
招標人(項目業主)為海南國際游艇交易有限公司，建設資金來自其他，項目出資比例為其他100.00%。項目已具備招標條件，
現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：三亞總部經濟及中央商務區鳳凰海岸單元南邊海片區NBH02-01-07地塊
2.2項目內容及規模：本項目總用地面積 29691.13 平方米，服務面積（建筑面積）：48902.23平方米。用地構成為：地上建筑面積26974.05平方米，地下建筑面積21928.18平方米，綠化用地 7428.87 平方米。計劃工期（服務期）：1095日歷天。招標控制價15,000,000元。
2.3計劃 工期（服務期）：1095日歷天。
2.4標段劃分：
標段1: 標段名稱: 三亞市南邊海國際游艇薈項目（1#游艇展示館、2#游艇展示館、3#海洋文化館、地下室、三亞市南邊海國際游艇碼頭）物業管理服務;標段編號: syzw20221229012001;標段類型: 其他;控制價：15000000.0000
2.5招標范圍：
標段1:1.項目編號：ZHUFU-2022-38
2.預算金額：1500萬元（三年，含增值稅）；
3.最高限價：1500萬元（三年，含增值稅）；
4.數量及分包：一批不分包；
5.建設地址：三亞總部經濟及中央商務區鳳凰海岸單元南邊海片區NBH02-01-07地塊；
6.建設內容及規模為：總用地面積29691.13平方米,總建筑面積48902.23平方米。物業類型為商業；
7.服務期限為三年（自簽訂合同之日起）；
8.物業費結算形式：酬金制(不含公共區域能耗費用)。
2.6質量要求：
標段1:合格
3.投標人資格要求
3.1
標段1：本次招標要求投標人須具備
滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：
1.投標人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內（不含港澳臺）注冊的法人或其他組織，具備合法有效的營業執照（注意：須提供有效的營業執照掃描件加蓋公章）；
2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供2020-2021年度經審計的財務報告，2020年之后成立的投標人提供成立起至2021年財務報告（附注會計師事務所營業執照，2個注冊會計師證書，報告正文應有會計師事務所公章,2位注冊會計師的簽字和蓋章，不提供則不滿足）；
3.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2022年任意3個月稅收、社保繳納記錄憑證）；
4.具有履行合同必需的設備和專業技術能力（提供承諾函原件）；
5.參加本次政府采購三年內（成立不足三年的從成立之日起算），在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函原件）；
6.法律、行政法規規定的其他條件；
7.本項目投標截止期前被信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和稅收違法黑名單、被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，無資格參加本項目的采購活動；
8.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。
3.2
標段1： 本次招標
不接受
聯合體投標。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。
房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。
4.招標文件的獲取
4.1請于 2022年12月30日 10時00分至2023年02月01日 17時30分，從全國公共資源交易平臺（海南省）（http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167/ggzy/）下載招標文件。
4.2
標段1（標段名稱：三亞市南邊海國際游艇薈項目（1#游艇展示館、2#游艇展示館、3#海洋文化館、地下室、三亞市南邊海國際游艇碼頭）物業管理服務）： 招標文件每套售價；
0
元，（提供選擇
不含
圖紙），售后不退；投標保證金的金額為：nly="readonly"> 元。
5.投標文件和保證金的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-2-2 9:00:00 ，地點為：三亞市公共資源交易中心三亞開標室2（三亞市吉陽區新風街259號）。（適用于現場遞交）
5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-2-2 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄全國公共資源交易平臺（海南省）（http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167/ggzy/）上傳。（適用于網絡遞交）
5.3投標保證金到賬截止日期： 2023-2-2 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付、銀行保函支付，支付地址：http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167/ggzy/。
5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.發布公告的媒介
本次招標公告在
《全國公共資源交易平臺（海南省）》《全國公共資源交易平臺（海南省）？三亞市》《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發布。
7.其他
7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167
/ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及
其他文件；
7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；
非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://www.dlztb.com/file/upload/zbwj/goudian/1230211625167/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。
8.聯系方式
| 招標人： | 海南國際游艇交易有限公司 | 招標代理機構 : | 海口助福工程項目咨詢服務有限公司 |
| 地 址 : | 海南省三亞市天涯區南邊海路三亞國際游艇港口岸聯檢中心1號樓301 | 地 址： | 海南省海口市美蘭區海甸島三東路20號金珠大廈203室 |
| 聯系人： | 鄧藝華 | 聯 系 人： | 張輝龍 |
| 電 話： | 0898-88222388 | 電 話： | 13876685174 |
| 招投標監督部門： | 三亞市天涯區住建局 | ||
| 聯系電話： | 88258153 |