（招標編號：E1407000827001357001）招標項目所在地區:榆次區 一、招標條件 本 榆次區王湖村城中村改造安置區項目（榆次城建?王湖村）前期物業服務（招標項目編號：E1407000827001357001）,已由以區物招備字【2021】29號批準建設,項目資金來源為 榆次區財政資金解決招標人為 榆次城市建設綜合開發總公司。本項目已具備招標條件，現進行 公開招標 二、項目概況與招標范圍 項目規模：2.1項目名稱：榆次區王湖村城中村改造安置區項目（榆次城建?王湖村）前期物業服務
2.2招標編號：ZKFW2021-06-041
2.3項目規模：榆次區王湖村城中村改造安置區項目，位于龍湖街南側，錦綸北路兩側。總用地面積為178332.97㎡。總建筑面積為872144.1㎡，地上總建筑面積587610.17㎡（其中：地上住宅建筑面積為490026.29㎡；地上商業建筑面積為63508.44㎡；酒店建筑面積22223.39㎡；社區配套公建建筑面積為11852.05㎡），地下總建筑面積284533.93㎡。本項目共計36幢3856套。物業管理用房：面積為2824.54㎡。其中A區127.49㎡；B區1260.06㎡；C區566.8㎡；D區578.59㎡；E區291.6㎡。坐落位置：A區2#西單元西戶（一層）127.49㎡；B區2#、3#、4#樓旁600.06㎡、文體中心一層660㎡；C區11#旁566.8㎡；D區2#旁578.59㎡；E區1#南側、消防通道北側商鋪291.6㎡。
2.4本項目開工和竣工交付使用時間：本項目于2018年08月23日開工，計劃到2021年12月31日逐批交付。
2.5收費標準：前期物業服務收費執行政府指導價（晉中市物價局、晉中市住房保障和城鄉管理局《市價管字（2014）118號》）
2.6物業管理服務標準：住宅類型服務項目按山西省《住宅物業服務標準》執行，商業類型服務項目參照山西省《寫字樓服務標準》執行。
2.7前期物業服務期限：前期物業合同簽訂后至業主委員會與物業服務企業簽訂新的物業服務合同生效之日終止。
2.8招標范圍及標段劃分：1、物業共用部位、共用設施設備的運行、維修養護和管理；2、物業共用部位和相關場地環境管理；3、物業管理區域清潔衛生；4、物業管理區域綠化養護；5、物業管理區域秩序維護；6、物業裝飾裝修管理服務；7、物業檔案管理。本項目劃分一個標段。 招標內容與范圍：本招標項目劃分為 1個標段，本次招標為其中的： 001榆次區王湖村城中村改造安置區項目（榆次城建?王湖村）前期物業服務 1、物業共用部位、共用設施設備的運行、維修養護和管理；2、物業共用部位和相關場地環境管理；3、物業管理區域清潔衛生；4、物業管理區域綠化養護；5、物業管理區域秩序維護；6、物業裝飾裝修管理服務；7、物業檔案管理。1、物業共用部位、共用設施設備的運行、維修養護和管理；2、物業共用部位和相關場地環境管理；3、物業管理區域清潔衛生；4、物業管理區域綠化養護；5、物業管理區域秩序維護；6、物業裝飾裝修管理服務；7、物業檔案管理。 三、投標人資格要求 001榆次區王湖村城中村改造安置區項目（榆次城建?王湖村）前期物業服務 3.1在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；3.2投標人須具備有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力；3.3未在“信用中國”網站列入失信懲戒對象名單；3.4未在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；3.5無行賄犯罪記錄（以 中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結果為準）；3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標；3.7投標人擬派項目負責人須具備物業經理上崗證。本項目不允許聯合體投標。 3.1在中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；3.2投標人須具備有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力；3.3未在“信用中國”網站列入失信懲戒對象名單；3.4未在國家企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；3.5無行賄犯罪記錄（以 中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢結果為準）；3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標；3.7投標人擬派項目負責人須具備物業經理上崗證。本項目不允許聯合體投標。 本項目 不允許 聯合體投標。 四、招標文件的獲取 獲取時間：2021-09-18 19:30至2021-09-23 19:30，招標文件每套售價500.00元，售后不退 。 獲取方法：凡參加投標者，請在文件發售期間內持法人授權委托書原件到代理公司（地址：太原市迎澤區迎澤大街388號山西國際大廈26層項目六部）繳費，網上獲取招標文件。 五、投標文件的遞交 遞交截止時間:2021-10-22 09:30 遞交方法:網上遞交 遞交地址：晉中市公共資源交易服務中心（地址：晉中市榆次區定陽路500號巨燕財富廣場2號樓10層大廳） 六、開標時間及地點 開標時間：2021-10-22 09:30 開標方式：線上開啟 七、其他公告內容 本次招標公告同時在 山西省招標投標公共服務平臺、晉中市公共資源交易網 上發布。 主體庫注冊：獲取招標文件前請在晉中市公共資源交易平臺完成主體庫注冊（http://ggzy.sxjz.gov.cn） 八、監督部門 本招標項目的監督部門為榆次區建設工程招標投標管理站 九、聯系方式 招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：（簽名） 招標人或其招標代理機構：（蓋章） |
