西安熱工研究院有限公司興慶路辦公區(qū)物業(yè)管理外包招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：HNZB2021-03-3259-01)

項(xiàng)目所在地區(qū)：西安興慶路136號(hào)。

1. 招標(biāo)條件

西安熱工研究院有限公司興慶路辦公區(qū)物業(yè)管理外包服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為自籌，招標(biāo)人為西安熱工研究院有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

西安熱工研究院有限公司興慶路辦公區(qū)位于西安市興慶路136號(hào)，總面積50526.46㎡（建筑面積43377.76㎡，道路面積6519.14㎡，綠化面積629.56㎡）。建筑面積：43377.76㎡，其中南試樓：14200㎡、中試樓：8000㎡、北試樓13029.54㎡、后勤樓：780㎡、培訓(xùn)中心：2612.42㎡、16號(hào)樓：1862.65㎡、東單身公寓：1661.84㎡、西單身公寓：951.82㎡、自行車棚：279.49㎡、道路面積：6519.14㎡、綠化面積：629.56㎡。

（1）供電設(shè)備設(shè)施:

1000KVA變壓器2臺(tái)、630KVA變壓器1臺(tái)。共分為3個(gè)配電室36面配電柜（其中高壓進(jìn)線柜2面、PT柜1面、計(jì)量柜1面、高壓出線柜3面、直流屏1面、低壓進(jìn)線柜4面、電容器柜4面、聯(lián)絡(luò)柜1面、低壓出線柜19面）

（2）電梯：

4部（南試樓2部三菱電梯型號(hào)為GPS-2，層站數(shù)為10層10站；中試樓1部日立電梯型號(hào)為HOPE，層站數(shù)為4層4站；北試樓1部日立電梯型號(hào)為GVF-15-1060，層站數(shù)為5層5站）。

（3）水泵房：

辦公區(qū)供水泵：兩臺(tái)     電機(jī)功率15KW

辦公區(qū)自來(lái)水供水泵：兩臺(tái)     電機(jī)功率18.55kW

變頻供水電控柜設(shè)備：一套

蓄水池：一座200立方，北樓頂層水箱：一個(gè)15立方（碳鋼），中試樓頂水箱：一個(gè)15立方（碳鋼）、中試樓底水箱：一個(gè)15立方（不銹鋼）

中試樓供水泵：兩臺(tái)電機(jī)功率7.5KW

南試樓地下室供水泵：兩臺(tái)電機(jī)功率11KW（電控柜）

南試樓水箱：三座，每座30立方

供暖循環(huán)泵：兩臺(tái)，電機(jī)功率5.5KW

（4）換熱站：

辦公區(qū)板換機(jī)組：

板換Q=3360KW     二套（電控柜）

循環(huán)泵：四臺(tái)（電機(jī)功率22KW）

補(bǔ)水泵：四臺(tái)                 電機(jī)功率1.5KW

水  箱：一座（不銹鋼）       15立方

軟化水系統(tǒng)：一套

培訓(xùn)中心燃?xì)庀丛桢仩t：一臺(tái)   CWNS0.35-95/70-Q（電控柜）

供水泵：兩臺(tái)                 電機(jī)功率5.5KW

水  箱：一座（碳鋼）         10立方

（5）安全消防

消防水泵5臺(tái)（口徑55）。

消防水栓：地下3個(gè)，地上2個(gè)   室內(nèi)消防栓97個(gè)。

滅火器580具(含干粉、二氧化碳、水基滅火器)

監(jiān)控系統(tǒng) 一套，監(jiān)控探頭135個(gè)

2.2 招標(biāo)范圍

（1）包括43377.76㎡總建筑面積、6519.14㎡道路面積、629.56㎡綠化面積在內(nèi)的物業(yè)管理區(qū)域，物業(yè)服務(wù)范圍包括“公共秩序管理”、“前臺(tái)管理”、“設(shè)備設(shè)施管理”、“環(huán)境保潔及綠化管理”及其他業(yè)務(wù)。

（2）招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況將北試樓（13029.54㎡）整體出租，自出租之日起，中標(biāo)人（乙方）根據(jù)招標(biāo)人（甲方）要求減少相關(guān)物業(yè)服務(wù)人員。依據(jù)合同價(jià)格表及減少人員崗位核減物業(yè)費(fèi)（如下公式結(jié)算：月減少費(fèi)用=減少人數(shù)X 同崗位人員稅前工資/月）。

2.3服務(wù)期限

合同期限2年（暫定2021年6月1日至2023年5月31日），其中試用期為3個(gè)月，試用期內(nèi)若乙方達(dá)不到試用期考核要求，甲方可以直接解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任；甲方有權(quán)選聘排名第2的中標(biāo)候選人，如若同上，甲方有權(quán)可選聘排名第3的中標(biāo)候選人。試用期滿后，甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考評(píng)，考評(píng)結(jié)果符合合同約定的解除條件，甲方可以在合同未到期情況下解除本合同，且不構(gòu)成違約。

3. 投標(biāo)人資格要求

.3.1通用資格條件

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

（1）沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常且具備合同履約能力；

（2）沒(méi)有處于行政主管部門或中國(guó)華能集團(tuán)有限公司系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期間內(nèi)；

（3）近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

（4）未被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

（5）未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。

（6）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.2專用資格條件

3.2 專用資格條件

3.2.1資質(zhì)等級(jí)要求：無(wú)

3.2.2資格能力要求：

• 投標(biāo)人注冊(cè)資金不少于500萬(wàn)元人民幣。
• 投標(biāo)人具有物業(yè)行政主管部門（房地產(chǎn)管理部門）近6個(gè)月內(nèi)出具的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息等級(jí)證明文件，信用信息等級(jí)為乙級(jí)（良好）及以上等級(jí)(未實(shí)行信用信息等級(jí)評(píng)價(jià)的省市需提供當(dāng)?shù)匚飿I(yè)行政主管部門開(kāi)具的類似企業(yè)信用證明文件）。
• 投標(biāo)人在西安市有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，能夠滿足辦公等要求，并具有適應(yīng)本項(xiàng)目需要的人員、工具和設(shè)備等。

 3.2.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2015年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)，至少具有1項(xiàng)單位辦公樓物業(yè)管理合同業(yè)績(jī)（投入正式接管運(yùn)營(yíng)的辦公樓建筑面積不少于15000㎡，服務(wù)期不少于1年），或1項(xiàng)寫(xiě)字樓物業(yè)管理業(yè)績(jī)（面積不少于15000㎡，服務(wù)期不少于1年），或1項(xiàng)小區(qū)物業(yè)管理業(yè)績(jī)（建筑面積不少于45000㎡，服務(wù)期不少于1年）。并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（含合同首頁(yè)、反映合同內(nèi)容頁(yè)、蓋章頁(yè)）。

    3.2.4法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無(wú)。

    3.2.5 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

    獲取時(shí)間：從 2021 年 4月2日 9 時(shí) 00分起至2021年 4月12 日17 時(shí) 00 分止。

獲取方式：中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)(http://ec.chng.com.cn)

【電子招標(biāo)】

4.1 購(gòu)買：在招標(biāo)文件發(fā)售期內(nèi)可線上購(gòu)買招標(biāo)文件。點(diǎn)擊左側(cè)快捷菜單“購(gòu)買招標(biāo)文件”中“購(gòu)買”按鈕進(jìn)行購(gòu)買或者點(diǎn)擊“加入購(gòu)物車”后,選擇“我的購(gòu)物車”進(jìn)行批量購(gòu)買，招標(biāo)文件支付方式只支持網(wǎng)上支付(僅限個(gè)人網(wǎng)銀)。前兩次招標(biāo)已經(jīng)成功購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人，請(qǐng)?jiān)诒敬握袠?biāo)文件發(fā)售期間回函到公告中招標(biāo)代理的電子郵箱，確認(rèn)是否參加投標(biāo)，如在招標(biāo)文件發(fā)售期間未回函確認(rèn)，視為放棄投標(biāo)。

4.2 聯(lián)系人：投標(biāo)人在購(gòu)買招標(biāo)文件頁(yè)面中填寫(xiě)的聯(lián)系人，務(wù)必填寫(xiě)本次投標(biāo)的業(yè)務(wù)聯(lián)系人，在發(fā)標(biāo)、澄清、評(píng)標(biāo)期間等環(huán)節(jié)的通知，將以短信形式發(fā)送到該聯(lián)系人手機(jī)上。

4.3 下載：招標(biāo)文件費(fèi)用支付成功后，點(diǎn)擊“投標(biāo)管理-->文件下載”，在點(diǎn)擊確認(rèn)下載后便可獲得到招標(biāo)文件。

4.4 客服：招標(biāo)文件購(gòu)買失敗或其他問(wèn)題，請(qǐng)與客服中心(400-010-1086)聯(lián)系。

4.5 招標(biāo)文件費(fèi)：招標(biāo)文件每標(biāo)段售價(jià)1000元，除招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的原因外，售后不退。

5. 投標(biāo)文件的遞交

【電子招標(biāo)】

5.1 遞交截止時(shí)間：   2021   年    4 月  23   日   14  時(shí)  00  分（北京時(shí)間）

5.2 遞交方式：中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)(http://ec.chng.com.cn)上傳電子文件遞交。

6. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2021   年    4 月  23   日   14  時(shí)  00  分（北京時(shí)間）

【電子招標(biāo)】

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)(http://ec.chng.com.cn)。開(kāi)標(biāo)時(shí)間開(kāi)始后，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)上點(diǎn)擊投標(biāo)文件啟動(dòng)解密按鈕，各投標(biāo)人在線解密各自投標(biāo)文件。遞交過(guò)程記錄在案，以存檔備查。

7. 其他

7.1 發(fā)布招標(biāo)公告的媒介。

本次公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)(http://www.cebpubservice.com/)、中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)(http://ec.chng.com.cn)發(fā)布。因輕信其他組織、個(gè)人或媒介提供的信息而造成的損失，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

7.2 注冊(cè)、登錄【適用于電子招標(biāo)】

7.2.1. 本工程通過(guò)中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)行投標(biāo)人注冊(cè)、購(gòu)買文件、下載文件、網(wǎng)上投標(biāo)、澄清等工作，投標(biāo)人須訪問(wèn)中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)、交費(fèi)、下載文件等有關(guān)操作。中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)用以下2種方式登陸(已在原中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)過(guò)的，原用戶名保持不變，初始密碼統(tǒng)一為：Q1w2e3r4，請(qǐng)用戶登錄后盡快修改密碼)：

(1)訪問(wèn)中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄的“電子招投標(biāo)”欄目，進(jìn)入電子招投標(biāo)登陸頁(yè)面；

(2)直接通過(guò)(bidding.ec.chng.com.cn/ebidding)二級(jí)域名登陸；

7.2.2. 未在中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)過(guò)的新供應(yīng)商請(qǐng)點(diǎn)擊“用戶注冊(cè) ”按鈕完成注冊(cè)流程。供應(yīng)商注冊(cè)成功后，還需申請(qǐng)成為潛在供應(yīng)商，申請(qǐng)后請(qǐng)耐心等待中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)運(yùn)維人員的審核,審核結(jié)果會(huì)以短信形式發(fā)送通知，只有審核合格的供應(yīng)商才能參與中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)相關(guān)業(yè)務(wù)。

7.3 CA證書(shū)辦理及驅(qū)動(dòng)下載(適用于電子招標(biāo))。

CA證書(shū)用于確保招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程文件合法性及投標(biāo)文件保密性。沒(méi)有辦理CA數(shù)字證書(shū)的，無(wú)法加解密投標(biāo)文件，也無(wú)法參加網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)。登陸電子商務(wù)平臺(tái)后，系統(tǒng)自動(dòng)彈出 CA數(shù)字證書(shū)在線辦理提示窗口，辦理 CA證書(shū)需要 3-5天時(shí)間，請(qǐng)合理安排時(shí)間及時(shí)辦理，以免耽誤后續(xù)工作。電子商務(wù)平臺(tái)由工信部認(rèn)證的 32家 CA機(jī)構(gòu)之一的北京國(guó)富安電子商務(wù)安全認(rèn)證有限公司頒發(fā) CA數(shù)字證書(shū)，在提交 CA數(shù)字證書(shū)在線辦理后，及時(shí)與國(guó)富安公司聯(lián)系進(jìn)行督辦。 CA數(shù)字證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載：登陸電子商務(wù)平臺(tái)后，在首頁(yè)的右下方“常用文件 ”模塊中下載名為“華能電子商務(wù)平臺(tái)驅(qū)動(dòng)程序.Zip”的壓縮文件進(jìn)行解壓安裝，下載前請(qǐng)退出 360安全衛(wèi)士等其他的防病毒軟件。CA 辦理及硬件出現(xiàn)的任何問(wèn)題，請(qǐng)直接聯(lián)系北京國(guó)富安電子商務(wù)安全認(rèn)證有限公司。聯(lián)系人：CA 客服；聯(lián)系電話：010-58103599。

7.4 投標(biāo)文件的遞交注意事項(xiàng)(適用于電子招標(biāo))

7.4.1. 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)將予以拒收。

7.4.2. 投標(biāo)人請(qǐng)于遞交截止時(shí)間前登陸中國(guó)華能集團(tuán)有限公司電子商務(wù)平臺(tái)進(jìn)入投標(biāo)文件遞交頁(yè)面。投標(biāo)人的電腦和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求自行準(zhǔn)備，因投標(biāo)人電腦配置或網(wǎng)絡(luò)環(huán)境不符合招標(biāo)文件要求而導(dǎo)致遞交解密失敗的，產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

8. 監(jiān)督部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為華能招標(biāo)有限公司風(fēng)險(xiǎn)控制部。

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：西安熱工研究院有限公司

地    址：西安市雁翔路99號(hào)

聯(lián) 系 人：張先生（商務(wù)）    楊先生（技術(shù)）

電    話：029-82001152     029-82001019

電子郵件：

 

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：華能招標(biāo)有限公司

地址：北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)七北路10號(hào)

聯(lián)系人： 張女士                       

電話：400-010-1086轉(zhuǎn)8323          

電子郵件：1483115762@qq.com