華能吉林發電有限公司2021-2024年辦公樓物業管理服務招標公告

(招標編號：HNZB2021-03-3188-01)

項目所在地區：吉林省長春市

1. 招標條件

本華能吉林發電有限公司2021-2024年辦公樓物業管理服務已由項目審批機關批準，項目資金為企業自籌，招標人為華能吉林發電有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

1．項目概況:

華能吉林發電有限公司辦公樓位于吉林省長春市高新區星火路399號，面積約為17,000平方米，地上共17層，地下一層。辦公單位有華能吉林發電公司、華能吉林公司新能源分公司、華能吉林公司能源銷售公司，現有正式工作人員200余人，職工食堂1個，僅供本公司職工就餐；配套有乒乓球室、臺球室等健身設施，地下消防、給水、采暖泵房等設備，大樓周邊有停車場面積為1500平方米，車庫及消防值班室等附屬建筑。

2．招標范圍:

2.1物業維護服務（包括但不限于）：

大樓辦公區、公共區域的土建、暖通（采暖、空調、生活給水系統等）、電氣（高壓、柴發、電梯、監控、門禁系統等）、裝飾等部分設備設施的運行維護及維修。

以上維修維護所需備件由乙方提報計劃，甲方負責采購，相關工器具由乙方負責。

2.2消防控制室的值班及消防設備設施的巡查管理。

2.3 保潔、綠化服務（包括但不限于）：

大樓獨立辦公室、卡位辦公區及公共區域的衛生清潔；辦公區域及院內綠植養護（綠化方案由招標方負責），冬季清雪，玻璃幕墻清潔（投標方必須聘用有專業資質的公司）。

以上清潔綠化工器具及衛生間卷紙、洗手液、垃圾袋等保潔用全部低值易耗品由乙方提供。

2.4食堂服務（包括但不限于）：

根據甲方就餐人數提供早、中、晚員工餐；根據需要提供加班、值班和公務餐的供應及服務。

食堂日常運行管理用原材料、餐具、設備由甲方提供，日常食堂保潔用低值易耗品由乙方負責。

2.5保安服務（包括但不限于）：

辦公樓及附屬建筑所轄區域的防火、防盜等安全保衛工作；院內車輛秩序管理。

2.6會務服務（包括但不限于）：

根據甲方需要，提供會場布置及服務工作；獨立辦公室桌面以上的清潔；會務相關設備設施的檢查及管理。

具體內容以招標文件的記載為準。

3.規模：17000平方米

4.范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：華能吉林發電有限公司2021-2024年辦公樓物業管理服務。

3. 投標人資格要求

3.1 通用資格條件

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利，經營范圍內應具有物業服務內容；

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，生產經營正常且具備合同履約能力；

(2) 沒有處于行政主管部門或中國華能集團有限公司系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

(4) 未被市場監督管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單或者經營異常名錄；

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.2 專用資格條件

3.2.1 投標人近3年（2018年1月1日至今，以合同簽訂時間為準)須具有 1 項15,000平方米及以上（含15,000平方米）的辦公樓綜合服務業績（綜合的定義：至少具有同一辦公樓內保潔、會務、食堂及維修四項服務內容），并提供相關業績證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務范圍、簽字蓋章頁等），分包業績無效。

3.2.2人員要求：項目經理應具有大學專科及以上學歷。

3.2.3其他要求：能夠開具與投標方一致名頭的餐飲增值稅發票。

3.2.4 本項目不允許分包（外墻玻璃幕清洗除外）。

3.2.5本項目不允許聯合體投標。

* 不具備以上資質要求的投標人將無法通過資格審查，并將最終導致被否決投標。

4. 招標文件的獲取

獲取時間：從2021年3月24日9:00起至2021年3月29日17:00止。

獲取方式：

【電子招標】

4.1 購買：在招標文件發售期內通過中國華能集團有限公司電子商務平臺線上購買招標文件。點擊左側快捷菜單“購買招標文件”中“購買”按鈕進行購買或者點擊“加入購物車”后,選擇“我的購物車”進行批量購買，文件費用支付方式只支持網上支付(僅限個人網銀)。

招標文件費：招標文件每標段售價為1000元，除招標人或招標代理機構的原因外，售后不退。

4.2 聯系人：投標人在購買招標文件頁面中填寫的聯系人，務必填寫本次投標的業務聯系人，在發標、澄清、評標期間等環節的通知，將以短信形式發送到該聯系人手機上。

4.3 下載：招標文件費用支付成功后，點擊“投標管理-->文件下載”，在點擊確認下載后便可獲得到招標文件。

4.4 客服：招標文件購買失敗或其他問題，請與客服中心(400-010-1086)聯系。

5. 投標文件的遞交

5.1 遞交截止時間： 2021年 4月 13日10時00分

5.2 遞交方式：中國華能集團有限公司電子商務平臺(http://ec.chng.com.cn)上傳電子文件遞交。

6. 開標時間及地點

開標時間： 2021年 4月 13日10時00分

開標地點：中國華能集團有限公司電子商務平臺(http://ec.chng.com.cn)。開標時間開始后，由招標代理機構在中國華能集團有限公司電子商務平臺上點擊投標文件啟動解密按鈕，各投標人在線解密各自投標文件。遞交過程記錄在案，以存檔備查。

7. 其他

7.1 發布招標公告的媒介。

本次公告在中國華能集團有限公司電子商務平臺(http://ec.chng.com.cn)發布。因輕信其他組織、個人或媒介提供的信息而造成的損失，招標人、招標代理機構概不負責。

7.2 注冊、登錄【適用于電子招標】

7.2.1. 本項目通過中國華能集團有限公司電子商務平臺進行投標人注冊、購買文件、下載文件、網上投標、澄清等工作，投標人須訪問中國華能集團有限公司電子商務平臺完成注冊、交費、下載文件等有關操作。中國華能集團有限公司電子商務平臺用以下2種方式登陸(已在原中國華能集團有限公司電子商務平臺注冊過的，原用戶名保持不變，初始密碼統一為：Q1w2e3r4，請用戶登錄后盡快修改密碼)：

(1) 訪問中國華能集團有限公司電子商務平臺，點擊導航欄的“電子招投標”欄目，進入電子招投標登陸頁面；

(2) 直接通過(bidding.ec.chng.com.cn/ebidding)二級域名登陸；

7.2.2. 未在中國華能集團有限公司電子商務平臺注冊過的新供應商請點擊“用戶注冊 ”按鈕完成注冊流程。供應商注冊成功后，還需申請成為潛在供應商，申請后請耐心等待中國華能集團有限公司電子商務平臺運維人員的審核,審核結果會以短信形式發送通知，只有審核合格的供應商才能參與中國華能集團有限公司電子商務平臺相關業務。

7.3 CA證書辦理及驅動下載(適用于電子招標)。

CA證書用于確保招標投標過程文件合法性及投標文件保密性。沒有辦理 CA數字證書的，無法加解密投標文件，也無法參加網上開標。登陸中國華能集團有限公司電子商務平臺后，系統自動彈出 CA數字證書在線辦理提示窗口，辦理 CA證書需要 3-5天時間，請合理安排時間及時辦理，以免耽誤后續工作。中國華能集團有限公司電子商務平臺由工信部認證的 32家 CA機構之一的北京國富安電子商務安全認證有限公司頒發 CA數字證書，在提交 CA數字證書在線辦理后，及時與國富安公司聯系進行督辦。CA數字證書驅動下載：登陸中國華能集團有限公司電子商務平臺后，在首頁的右下方“常用文件 ”模塊中下載名為“中國華能集團有限公司電子商務平臺驅動程序.Zip”的壓縮文件進行解壓安裝，下載前請退出 360安全衛士等其他的防病毒軟件。CA 辦理及硬件出現的任何問題，請直接聯系北京國富安電子商務安全認證有限公司。聯系人：CA 客服；聯系電話：010-58103599

7.4 投標文件的遞交注意事項(適用于電子招標)

7.4.1. 逾期送達的投標文件，中國華能集團有限公司電子商務平臺將予以拒收。

7.4.2. 投標人請于遞交截止時間前登陸中國華能集團有限公司電子商務平臺進入投標文件遞交頁面。投標人的電腦和網絡環境應當按照招標文件要求自行準備，因投標人電腦配置或網絡環境不符合招標文件要求而導致遞交解密失敗的，產生的后果由投標人自行承擔。

7.4.3.投標文件遞交（提交）的截止時間同投標截止時間。電子投標文件逾期上傳或者未成功上傳指定信息平臺，招標人不予受理。招標人和招標代理機構不對投標人上傳投標文件失敗負責。溫馨提示：為避免大量投標人同一時間內上傳投標文件造成系統擁堵，保證投標文件成功上傳指定信息平臺，建議投標人至少提前2天開始上傳，確保上傳成功。

8. 監督部門

本招標項目的監督部門為華能招標有限公司風險控制部。

9. 聯系方式

招標人：華能吉林發電有限公司

地址：吉林省長春市高新區星火路399號

聯系人：吳先生

電話：0431-89822039

電子郵件：/

招標代理機構：華能招標有限公司

地址：北京市昌平區北七家鎮七北路10號

聯系人：楊先生

電話：400-010-1086轉8319

電子郵件：hnzbcd@163.com