廣東有德招標采購有限公司受西安電子科技大學廣州研究院的委托，就西安電子科技大學廣州研究院專家公寓委托運營管理服務(wù)采購進行公開招標，選定服務(wù)商。
一、項目編號：1210-2440YDZB7404
二、項目名稱：西安電子科技大學廣州研究院專家公寓委托運營管理服務(wù)采購
三、招標人：西安電子科技大學廣州研究院
    聯(lián)系人：馬老師       聯(lián)系電話：020-32382988
招標代理機構(gòu)：廣東有德招標采購有限公司
    聯(lián)系人： 張小姐         聯(lián)系電話：020-83629345
四、項目概況：該項目位于廣州市黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)知明路83號西安電子科技大學廣州研究院園區(qū)內(nèi)，專家公寓樓是廣研院引才、促學術(shù)交流合作及體現(xiàn)園區(qū)文化的重要場所。公寓共有11層樓，總面積約 10976.24 平方米，負一層有地下車庫；其中1層包含接待大廳及前臺、廚房及2間會議室等功能間；2樓包含公共就餐區(qū)、桌餐包間及洗碗間，菜品自助電梯間可由一樓通達二樓；3-11樓為客房，數(shù)量共162間，其中45平米單人間117間（含9間無障礙客房），45平米雙人間27間，90平米套房18間。所有房間現(xiàn)為精裝修，并配套對應(yīng)家具、掛機空調(diào)及空氣能熱泵集中供水系統(tǒng)。
五、招標內(nèi)容：
服務(wù)名稱
主要服務(wù)要求
招標控制價
西安電子科技大學廣州研究院專家公寓委托運營管理服務(wù)采購
詳見第四章用戶需求書
管理費≥300萬元/年
注：本項目為一個整體，投標人須對全部內(nèi)容進行投標，不得分拆。
六、服務(wù)地點：廣州市黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)知明路83號西安電子科技大學廣州研究院內(nèi)
七、服務(wù)時間：本項目委托管理期限為八年，合同首簽5年（自簽訂合同之日起計）；5年合同期滿，招標人有權(quán)根據(jù)市場行情優(yōu)先選擇與中標人續(xù)簽3年合同，但最終由招標人決定是否續(xù)簽。
八、資金來源：自籌資金
九、投標人合格條件：
1、投標人具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織（提供企業(yè)法人或者其他組織營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復印件，分支機構(gòu)投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構(gòu)的授權(quán)書，并提供總公司（總所）和分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復印件。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書對分支機構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）；
2、投標人必須具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度（提供資格聲明函）；
3、投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供資格聲明函）；
4、投標人具備履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力(提供資格聲明函)；
5、投標人參加招標活動前3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄(提供資格聲明函)；
6、投標人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供資格聲明函）；
7、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本項目投標(提供資格聲明函)；
8、為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標人，不得再參與本項目投標(提供資格聲明函)；
9、本項目不允許聯(lián)合體投標(提供資格聲明函)；
10、投標人已登記并領(lǐng)購本項目招標文件；
11、投標人已遞交足額投標保證金。
十、資格審查方式：本項目采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。
十一、滿足資格審查合格條件的投標人不足3名或通過有效性審查的投標人不足3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，重新組織招標。
十二、投標人和中標候選人的重大變化告知義務(wù)：投標人發(fā)生可能影響其資格條件或者招標公正性的重大變化、中標候選人的經(jīng)營、財務(wù)狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為的（包括但不限于：合并、分立、破產(chǎn)、重大財務(wù)變化、項目負責人等主要人員變化、被責令關(guān)閉、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、一定期限內(nèi)被禁止參加依法必須招標項目的投標等情形），應(yīng)當及時書面告知招標人。
十三、遞交投標文件時間、開標時間及地點：
1、遞交投標文件起始時間：2024年6月5日09時00分；
截止時間：2024年6月5日09時30分。
2、開標時間：2024年6月5日09時30分。
3、地點：廣州市天河北路626號保利中宇廣場A座25樓
十四、招標文件獲取：
1、招標文件獲取時間：2024年5月12日至2024年5月17日（上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，法定節(jié)假日除外）。
2、招標文件售價：300元/份，在辦理投標登記手續(xù)時繳納，售后不退。
3、現(xiàn)場領(lǐng)購招標文件者，投標人登陸廣東有德招標采購有限公司（http://www.youde.net）下載《投標登記表》，填寫相關(guān)信息并加蓋投標人公章到招標代理機構(gòu)處(聯(lián)系方式：鄧小姐，020-88260060)登記，并領(lǐng)購招標文件。
4、線上領(lǐng)購招標文件者，投標人登陸廣東有德招標采購有限公司（http://www.youde.net）下載《投標登記表》，填寫相關(guān)信息并加蓋投標人公章后掃描發(fā)至招標代理機構(gòu)郵箱（E－mail：youde_zb@163.com），經(jīng)招標代理機構(gòu)工作人員(聯(lián)系方式：鄧小姐，020-88260060)確認后辦理相關(guān)手續(xù)。
5、領(lǐng)購招標文件賬戶信息（招標代理機構(gòu)只接受以投標人名義的匯款，不接受個人的匯款及其它款項）：
（1）開戶銀行名稱：中國光大銀行廣州分行
（2）單位名稱：廣東有德招標采購有限公司
（3）賬號：38610188000123567 
十五、在本公告在中國招標投標公共服務(wù)平臺、中國招投標網(wǎng)、廣東有德招標采購有限公司網(wǎng)站、西安電子科技大學廣州研究院網(wǎng)站發(fā)布，本公告的修改、補充，均在上述網(wǎng)站發(fā)布。
 
廣東有德招標采購有限公司
2024年5月11日