第一節(jié) 招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目保利？和頌項(xiàng)目（設(shè)計(jì)施工總承包）（二次招標(biāo)）已由海口市瓊山區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)以2212-460107-04-01-860398批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為海口保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為海口保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為海南億晟工程項(xiàng)目管理有限公司。本項(xiàng)目已完成（？可行性研究報(bào)告及批復(fù)/￡方案設(shè)計(jì)及批復(fù)/￡初步設(shè)計(jì)及批復(fù)），項(xiàng)目估算或投資概算為62079.00萬元 ，項(xiàng)目是？（或否￡）采用裝配式建造并具有了開展工程總承包（EPC）必要的基礎(chǔ)資料，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包（EPC）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：海口市瓊山區(qū)紅城湖片區(qū)C15-4地塊；

2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 本項(xiàng)目共建設(shè)3棟住宅樓，3棟住宅樓的建筑高度均為79.95米，均為27層。總建筑面積為50394.71平方米，其中地下室9201.59平方米，實(shí)際使用裝配式獎(jiǎng)勵(lì)面積1166.96平方米。容積率3.1，綠化率35%，住宅總戶數(shù)為310戶。

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

包括設(shè)計(jì)（含方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）、設(shè)計(jì)施工運(yùn)行協(xié)調(diào)、工程項(xiàng)目建設(shè)及裝修工程。具體以合同約定為準(zhǔn)。

2.4.招標(biāo)控制價(jià)：23650.00萬元，其中設(shè)計(jì)費(fèi)650.00萬元，施工費(fèi)用23000.00萬元；

2.5.工期要求：總工期為630日歷天加缺陷責(zé)任期730日歷天。（施工工期：600日歷天，設(shè)計(jì)工期30日歷天）；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如果有）；

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：共1個(gè)標(biāo)段；

2.7.質(zhì)量要求：

2.7.1設(shè)計(jì)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格；

2.7.2施工的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人須具備有效的與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和施工單位組成聯(lián)合體，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭單位和聯(lián)合體成員單位的責(zé)任和權(quán)利。

采用裝配式建造的項(xiàng)目，投標(biāo)人還需具備能滿足本項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，或者聯(lián)合體成員中具備能滿足本項(xiàng)目預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)能力的構(gòu)件廠，或者聯(lián)合體成員中應(yīng)當(dāng)有預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商。

（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)（或以上）資質(zhì)（或根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號(hào)）已換發(fā)新證取得相應(yīng)的資質(zhì)）；

（2）施工資質(zhì)要求：

具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)（或以上）資質(zhì)（或根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號(hào)）已換發(fā)新證取得相應(yīng)的資質(zhì)），具備有效的安全生產(chǎn)許可證（如為聯(lián)合體投標(biāo)由施工單位提供安全生產(chǎn)許可證）；

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（可以兼任本項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人）的資格要求：注冊(cè)在本投標(biāo)單位的建筑工程專業(yè)二級(jí)（或）以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且不得擔(dān)任其他在建建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（提供承諾函）（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可為同一人）。

3.3 承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：注冊(cè)在本投標(biāo)單位的國家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

3.4 承擔(dān)工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：（1）施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)在本投標(biāo)單位的建筑工程專業(yè)二級(jí)（或）以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且不得擔(dān)任其他在建建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（提供承諾函）（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可為同一人）。

3.5 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，由聯(lián)合體牽頭單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目報(bào)名、遞交投標(biāo)文件等相關(guān)事項(xiàng)；

2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；

3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)；

4）由施工單位作為聯(lián)合體牽頭人；

5）聯(lián)合體成員不得超過4（含本數(shù)）家。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法（評(píng)審的主要因素包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案、設(shè)計(jì)方案、施工實(shí)施方案（施工安裝方案）、企業(yè)誠信、施工經(jīng)驗(yàn)等，裝配式建造的項(xiàng)目還包括構(gòu)件生產(chǎn)實(shí)力）。

4.2中標(biāo)候選人：評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦不超過3個(gè)的中標(biāo)候選人。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年2月21日00時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）至2023年3月13日09時(shí)00分通過全國公共資源交易平臺(tái)（海南省？海口市）（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web）（以下簡(jiǎn)稱市公共資源交易平臺(tái)），采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用電子招標(biāo)文件編制工具軟件名稱及版本號(hào)打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性。合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的截止時(shí)間：2023年3月13日09時(shí)00分。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：500000.00元。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函、電子保函、保險(xiǎn)保證、擔(dān)保保函。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2023年3月13日09時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過市公共資源交易平臺(tái)完成電子投標(biāo)文件的遞交（非采用電子招投標(biāo)的項(xiàng)目須提交紙質(zhì)投標(biāo)文件）；并于投標(biāo)截止時(shí)間前將紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交到開標(biāo)地點(diǎn)。項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間為2023年3月13日09時(shí)00分，地點(diǎn)為: 海口市公共資源交易中心（海口市海甸島五西路 28 號(hào)）副樓201開標(biāo)室。

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，全國公共資源交易平臺(tái)（海南省？海口市）（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web）將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的5%。

8.2履約擔(dān)保形式：銀行轉(zhuǎn)賬或銀行保函或建設(shè)工程履約保證保險(xiǎn)。

8.3履約擔(dān)保期限：自招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的合同生效之日起至招標(biāo)人發(fā)出履約擔(dān)保解除通知之日止。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省）》和《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省？海口市）》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：海口保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：海南省海口市秀英區(qū)麗晶路17號(hào)保利秀英港項(xiàng)目3號(hào)地塊（一期）C區(qū)9#樓物業(yè)中心

電話：18689914086

聯(lián)系人（全稱）：王偉倫

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海南億晟工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：海南省三亞市吉陽區(qū)河?xùn)|路412號(hào)三亞中恒建材家居廣場(chǎng)1號(hào)樓六層659、661號(hào)房

電話： 0898-88659812

聯(lián)系人（全稱）： 陳工

全國公共資源交易平臺(tái)（海南省 ？海口市）（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web）

聯(lián)系電話：0898-66156039、0898-65250360