烏海市海勃灣區博物館采用定點項目方式對烏海市海勃灣區博物館物業管理服務定點采購(廢標重上項目)進行采購，請入圍物業管理服務品目并有能力響應下述需求的供應商在指定時間內響應采購需求。

一、項目概述

項目編號：WHSZFCG-DDFW-2023-161896

項目名稱：烏海市海勃灣區博物館物業管理服務定點采購(廢標重上項目)

采購單位：烏海市海勃灣區博物館

所屬區域：海勃灣區

預算金額(元)：403,000.00

項目開始時間：2023-02-09 11:34:57

項目截止時間：2023-02-15 00:00:00

采購人聯系方式：張巖 13614731819

采購計劃備案書/批準書編號：海區財購備字(電子)[2023]00001號

采購方式：電子賣場（定點服務采購）

二、報價要求

(一)報價須知

1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。

2.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在十個工作日內與采購人簽訂政府采購合同。

3.供應商必須響應所有的需求。

(二)答疑與咨詢

烏海市公共資源交易中心：0473-2999715

三、成交原則

1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。

2.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低的供應商為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的供應商為成交供應商。

3.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。

四、需求明細

編號	項目需求	數量	計量單位
1	物業主管（45歲以下有物業經理上崗證）	1	人/年
2	保潔員（55歲以下，限女性）	6	人/年
3	保安員（55歲以下，男性，無犯罪記錄，有建（構）筑物消防員證	6	人/年
4	維修工（45歲以下，熟悉博物館的弱點、強電設施設備的故障排查和維修，具有電工操作證）	1	人/年
5	意外保險	14	人/年
6	服裝費（每人每年所需服裝按300元的標準計算（含夏、冬各兩套）	14	人/年
7	保潔用品（潔廁靈、玻璃水、全能清潔劑、除膠、除垢劑、涂水器、老虎夾、消毒液、殺蟲劑、卷紙、洗手液等）	1	批/年
8	管理費（按人員工資、保險費用、保潔費用合計的6%計提）	1	年
9	應納稅金（應納稅金按照人員工資、保險費用、保潔費、管理費用的合計3%繳納）	1	年

五、商務需求

編號	需求內容
1	物業服務要求： 1.管理人員：不少于1人，負責物業工作的監督檢查，使博物館辦公樓物業管理工作標準化、制度化、規范化，創建優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的辦公環境以及和甲方對接工作，服從甲方領導，接受甲方的監督檢查。 2.保潔人員：初中以上文化程度，不少于6人，55周歲以下。工作時間為：上午8:00-11:30，下午14:00-17:30，在保證博物館兩個場館每天均有保潔員的情況下，每周休息一天。工作內容為負責區域內公用部分的日常清潔，確保博物館工作時間前能提供一個清潔，舒適的工作環境。保潔人員需要負責兩個展館的展廳、辦公區、換熱站、衛生間、會議室、消防泵房、庫房、垃圾收集等工作以及距離館體2米以內的環境衛生。業主辦公時間設置專職保潔員對區域內的衛生進行不間斷保潔維護，對燈具，開關，把手，樓梯扶手，玻璃及時擦拭，走廊放置的痰桶及時清理，辦公室內物品要擺放整齊，確保公共個人財產安全。對衛生間不間斷進行保潔，包括垃圾及時清理，墻面，潔具，地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，開水器除垢，保證無異味。負責區域內地面無雜物，污漬。展廳、辦公室、會議室、衛生間保潔標準：每天保潔次數不少于2次，并隨時巡查（保潔范圍包括：展柜、展品、展板、地面、公共設施。其中：展柜內衛生每月清理1次）。貴賓室、多功能廳、母嬰室保潔標準：每周保潔1次。庫房、換熱站、消防泵房、公共區域玻璃保潔標準：每月清潔1次。 3.保安人員：為了確保博物館文物安全，兩個場館需各安排至少3名保安人員負責24小時值守。兩個場館的保安人員中至少均有一名保安人員取得“建（構）筑物消防員”證。 4.維修人員：不少于1人，55周歲以下，初中以上文化程度，負責甲方辦公區域所有的水、電、暖及其他設備設施的維修維護。 5.意外保險：乙方必須為所有雇傭人員均購買相應的意外保險。 6.服裝要求：所雇傭人員均需統一制服。 7.日常用品：中標物業服務方應在中標后提供所有保潔、保安、綠化、美化工作所需工具及用品，如：掃把、拖布、潔廁靈、垃圾袋、消毒液和衛生間衛生紙、抽紙、洗手液等相關用品。 8.乙方負責每年清理化糞池、清洗沙發墊并承擔相關費用。 9.館內公共區內（展廳、各功能室、辦公室）所有公共設施和固定資產保管交由乙方負責，如出現人為損壞由乙方承擔賠償責任。 10.為做好博物館辦公場所的物業管理，促進物業管理單位能夠切實履行物業承包協議，更好的落實管理措施，甲方將制定物業管理考核辦法，對中標方進行考核，物業管理費將和物業管理考核辦法掛鉤，按考核情況予以撥付，3次考核不合格將解除物業合同。 11.嚴禁中標企業分包、轉包海勃灣區博物館物業管理項目，違規操作將廢止合同并追究法律責任。
2	資格審查方式:提供相關證件、制度以及相關項目合同。 投標人資格條件: 1.具有中華人民共和國境內依法注冊的獨立法人；2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3.投標人營業執照經營范圍內包括物業服務的內容，并具備承拍本次招標項目的能力；4.投標人必須有相關項目經驗，近一年有相關項目的物業服務單位；5.物業服務單位必須無不良信用記錄，無經濟糾紛，信用良好單位優先。

采購單位：烏海市海勃灣區博物館

2023年02月09日