1.招標條件

    本招標項目中馬欽州產業園區幸福小鎮項目C地塊綜合開發項目商業開發子項目EPC工程總承包（項目名稱）工程已由廣西自貿區欽州港片區行政審批局（項目審批、核準或備案機關名稱）以2501-450704-04-01-244666（批文名稱、文號、項目代碼）批準建設，招標人（項目業主）為廣西自貿區白石山投資有限公司,建設資金來自自籌（資金來源），項目出資比例為：國有資金：0.0萬元 0.0% 私有資金：0.0萬元 0.0% 外國政府及組織投資：0.0萬元 0.0% 境外私人投資：0.0萬元 0.0% 財政資金：0.0萬元 0.0% 其他：9800.0萬元 100.0%。項目已具備招標條件，現對該項目的設計,施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

    2.1項目概況：
      建設地點：廣西中馬欽州產業園區內 
      建設規模：本項目商業開發子項目用地面積31792.82㎡(約47.69畝)，總套數169套，規劃層數4.5層，總建筑面積約60476.66㎡，建筑占地面積約14486.81㎡。其中建筑高度最高18.25米，最大跨度7.2米。 
      本項目概算價：9800.0萬元 
      計劃工期：本項目總工期為365天（日歷天）。
    2.2.1招標范圍：初步設計完成后施工圖設計完成前，依據初步設計、招標文件的要求進行項目的施工圖設計、施工的工程總承包內容招標，包括但不限于(1)設計內容:項目紅線范圍內與本項目相關的施工圖設計獲得批準所需要優化、修改以及設計變更、技術交底、施工現場服務、工程驗收等內容，承包人自行負責設計漏項和缺項，保證設計質量符合國家有關規定。(2)施工內容:建設紅線范圍內施工圖紙設計范圍包含的所有工程內容的施工、預算編制、竣工圖編制、工程竣工驗收、工程保修期內的缺陷修復和保修等工作。承包人需保證施工質量符合國家有關規定。(3)其它與工程建設相關的所有服務及配合工作 
    2.3.1標段劃分：標段(包)編號：E4507002846007191001001，標段(包)名稱：中馬欽州產業園區幸福小鎮項目C地塊綜合開發項目商業開發子項目EPC工程總承包 
    2.4本項目不要求采用裝配式技術。
    2.5本項目不要求采用建筑信息模型（BIM）技術。
    2.6 公開完成的初步設計文件。

3.投標人資格要求

    3.1本次招標要求投標人 同時具備工程設計綜合資質甲級或建筑行業工程設計丙級及以上或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質和建筑工程施工總承包三級及以上資質(備注：1、招標人應當根據國家法律法規對企業資質等級許可的相關規定及招標項目特點，合理設置企業資質等級，不得提高資質等級要求；資質設置為施工總承包已可滿足項目建設要求的，不得額外同時設置專業承包資質；2、軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目招標時，注冊地在廣西的建筑業企業與區外建筑業企業采用聯合體形式參與投標的，聯合體資質按最高的企業計取；3、根據中馬園自然資發〔2025〕3號、中國-馬來西亞欽州產業園區建設和交通運輸局相關通知及桂政辦發〔2023〕62號要求。)，具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。投標人已錄入“桂建云”并處于有效狀態。
    3.2主要負責人員要求：
      3.2.1工程總承包項目經理：
      ①具有二級及以上注冊建筑師或二級及以上注冊結構工程師或建筑工程專業二級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業注冊監理工程師和工程類相關專業中級及以上職稱（聯合體投標的，需為牽頭單位員工）。
      ②已錄入“桂建云”并處于有效狀態，不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經理或工程總承包項目經理或項目總監理工程師作為工程總承包項目經理（符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。
      ③要求擔任過與擬建項目相類似的設計項目負責人或施工項目經理或者項目總監理工程師或工程總承包項目經理。（注：1、擬建項目相類似的工程規模與3.3企業業績要求一致，但不限制擔任過的時間；2、如不要求企業業績時，此處由招標人定義相類似的工程類型：房屋建筑工程，不限規模且不限制擔任過的時間）
      3.2.2項目設計負責人：具有二級及以上注冊建筑師證書和建筑工程相關專業中級及以上級職稱。【備注：涉及市政道橋專業等尚未實行注冊制的設計相關專業高級職稱要求即可】
      3.2.3施工項目經理：具有建筑工程專業的二級以上（含二級）注冊建造師證書和工程類相關專業中級及以上職稱，已錄入“桂建云”并處于有效狀態，具備有效的安全生產考核合格證書（B類）。不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經理、工程總承包項目經理作為施工項目經理（符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。
      3.2.4 項目施工專職安全生產管理人員：已錄入“桂建云”并處于有效狀態，具備有效的專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C類）。
    3.3業績要求：無要求。

    3.4 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
      3.4.1本項目接受聯合體投標。聯合體成員可由設計單位和施工單位組成，聯合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產許可證。
      3.4.2聯合體各方應當簽訂聯合體協議書，其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，負有連帶的和各自的法律責任。
      3.4.3組成聯合體進行投標的設計或施工單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯合體參與同一標段的投標。
      3.4.4聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議書分工職責范圍內的履約能力。
      3.4.5聯合體中有同類資質的企業按照聯合體協議書分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的企業確定聯合體資質等級。
      3.4.6注冊地在廣西的建筑業施工企業與區外建筑業施工企業采用聯合體形式參與軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目投標的，聯合體誠信綜合評價分按最高的企業計取，其余情況，聯合體中施工企業的信譽實力分按聯合體成員中施工企業誠信綜合評價分最低的企業認定。
      3.4.7聯合體中設計企業的信譽實力分按聯合體成員中設計企業誠信綜合評價分最低的企業認定。
      3.4.8/
    3.5各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標其中全部標段（由招標人事先確定）。但投標人應就不同標段派出不同的工程總承包項目經理、施工項目經理和項目施工專職安全生產管理人員，否則同一工程總承包項目經理、施工項目經理或項目施工專職安全生產管理人員所參與其它標段作否決投標處理（符合桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外），/。
    3.6投標人信息以“桂建云”為準。
    3.7 本項目不屬于政府采購工程項目。

4.招標文件的獲取

    2025年09月30日17時00分至投標文件遞交的截止時間止（不少于30日），由潛在投標人登錄全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）網站免費下載招標文件。

5.投標文件的提交及不見面開標說明

    5.1 投標文件應通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止時間（投標截止時間，下同）為。
    5.2 投標人須在投標截止前將加密的投標文件（含彈出的輸入框中需填寫的專職投標員、擬投入的項目主要管理人員身份證信息）通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上傳。投標截止公布投標人名單后，由招標代理機構點擊進入投標人簽到、投標文件解密環節，簽到、解密時間為60分鐘。在簽到、解密時間結束前投標人須通過欽州市網上開標子系統（http://202.103.219.149:1998/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）使用專職投標員個人CA鎖簽到，使用加密投標文件的CA鎖解密投標文件（如專職投標員到現場參加網上開標的，需持本人身份證原件或公安系統生成的電子身份證現場核驗；如法定代表人到現場參加網上開標的，需持本人身份證原件或公安系統生成的電子身份證及本企業專職投標員的身份證復印件現場核驗），并通過欽州市網上開標子系統自動驗證有效，否則，視為投標人撤銷其投標文件。（注：投標單位在制作電子投標文件過程中，須在彈出的輸入框中填寫專職投標員及擬投入的項目主要管理人員身份證信息并仔細確認。）投標人擬投入工程總承包項目經理或施工項目經理被標注為注冊狀態異常的，擬投入的工程總承包項目經理或施工項目經理本人須持本人身份證原件（或公安系統生成的電子身份證）出席開標會現場，否則招標人有權拒絕該投標人投標。
    5.3 欽州市網上開標子系統（不見面）登錄方式：各投標人使用IE瀏覽器（IE11版本）打開登錄頁面（登錄地址：http://202.103.219.149:1998/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），使用CA鎖或“桂交易移動CA”登錄。使用“桂交易移動CA”投標的操作流程，詳見“桂交易移動CA”APP下載 
    5.4 以“桂交易移動CA”制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件的“桂交易移動CA”證書解密。以CA鎖制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件CA證書解密。

6.預付款和進度款支付方式

    預付款支付比例或金額：詳見招標文件合同專用條款部分【備注：政府投資項目應嚴格執行工程預付款制度，工程預付款應不低于合同總價（扣除暫列金額）的10%（最高不超過30%，并與工程進度款分期按約定比例抵扣）】
    進度款支付方式：合同內按工程計量周期內完成工程量的比例詳見招標文件合同專用條款，合同外按工程計量周期完成工程量的比例詳見招標文件合同專用條款。【政府機關、事業單位、國有企業建設工程進度款支付應不低于已完成工程價款的80%，含尚未抵扣的工程預付款。】

7.發布公告的媒介

    本次招標公告同時在本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺 （http://www.cebpubservice.com/）、廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺 （http://zbtb.gxi.gov.cn:9000/）、全國公共資源交易平臺（廣西.欽州） （http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy）、廣西陽光采購服務平臺門戶網站 （https://gxygcg.ejy365.com/）上發布網站發布

8.交易服務單位

    欽州市公共資源交易中心。

9.監督部門及電話

     中國—馬來西亞欽州產業園區建設和交通運輸局 0777-5988128。

10.注意事項

    潛在投標人必須錄入“桂建云”系統，“桂建云”系統登錄地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。由于“桂建云”與全國建筑市場監管公共服務平臺(以下簡稱全國平臺)相關信息同步存在時間差（企業每次登錄“桂建云”時自動同步全國平臺數據），投標人應自行預留足夠的時間，至少提前24小時將所需投標材料下行至“桂建云”，若因投標人原因未能同步的，后果自行負責。

11.聯系方式

2025 年 09 月 30 日