陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商
遴選入圍項目 招標公告
（項目編號：HCZB-2025-556）
項目所在地區：陜西省，西安市
一、招標條件：
本項目（陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍）資金來源為自籌資金，招標人為陜西南湖物業管理有限責任公司。本項目已具備招標條件，招標方式為電子化公開招標。
二、項目概況和招標范圍：
規模：陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目,共劃分15個標段，各標段具體采購內容詳見招標文件。
范圍：本招標項目劃分為15個標段，本次招標為其中的全部標段；
（001）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目一標段：物資類-五金工具、維修物料；
（002）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目二標段：物資/服務類-辦公自動化設備、耗材、維修；
（003）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目三標段：物資類-工作服裝制作；
（004）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目四標段：物資類-蔬菜、水果、調味品、飲品；
（005）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目五標段：物資類-米、面、油、水產品、肉類；
（006）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目六標段：服務類-空調系統、設備維修、維保；
（007）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目七標段：服務類-消防系統安裝檢測、維修維保；
（008）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目八標段：服務類-音視頻、監控系統安裝及維修；
（009）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目九標段：服務類-電力系統、設備維修維保（主要為高低壓配電系統及發電設備）；
（010）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目十標段：服務類-建筑物防雷設施檢測及維修；
（011）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目十一標段：服務類-園林綠化養護、種植、綠植盆景租售；
（012）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目十二標段：服務類-污水處理系統維保、清理疏通、化糞池清理；
（013）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目十三標段：服務類-油煙管道清洗、外墻清洗（高空作業）；
（014）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目十四標段：服務類-物業管理房屋、公共區域其他水、電、氣、暖等的零星維修（除高空作業外的一般小型維修項目）；
（015）陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目十五標段：工程類-房屋及配套設施、公共區域裝修及修繕（此修繕含高空作業）。
三、投標人資格要求：
各標段：單位負責人為同一人或存在控股、管理關系（共同人員、電話、郵箱等）的不同單位，不得同時參加任一標段投標（提供關聯關系說明），否則關聯商家均被視為無效投標。本項目不接受聯合體投標。
（001陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目一標段：物資類-五金工具、維修物料）的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（002陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
二標段：物資/服務類-辦公自動化設備、耗材、維修）的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（003陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
三標段：物資類-工作服裝制作）的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（004陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
四標段：物資類-蔬菜、水果、調味品、飲品）的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2.具備食品經營許可證；
3.因涉及食品安全問題，中標供應商必須建立完整的食品溯源體系，能提供所有食材的檢疫證明、合格證等文件，確保食品安全(提供承諾書)。
4.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（005陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
五標段：物資類-米、面、油、水產品、肉類）的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2.具備食品經營許可證；
3. 因涉及食品安全問題，中標供應商必須建立完整的食品溯源體系，能提供所有食材的檢疫證明、合格證等文件，確保食品安全(提供承諾書)。
4.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（006陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
六標段：服務類-空調系統、設備維修、維保；）的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（007陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
七標段：服務類-消防系統安裝檢測、維修維保）的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2. 投標人在社會消防技術服務信息系統具有可查詢信息，單位類型有“消防設施維護保養檢測”項目；
3.投標人須提供針對本項目服務的應急響應預案；
4.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（008陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
八標段：服務類-音視頻、監控系統安裝及維修）的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2. 投標人具備建設行政主管部門頒發的電子與智能化工程專業承包二級及以上資質；
3.投標人須具備有效的安全生產許可證；
4.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（009陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
九標段：服務類-電力系統、設備維修維保（主要為高低壓配電系統及發電設備））的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2.投標人具有承裝(修、試)電力設施許可證，承修類五級資質（及以上）；
3.投標人提供有效的安全生產責任險和公眾責任險保單復印件；
4.投標人須提供針對本項目服務的應急響應預案；
5.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（010陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
十標段：服務類-建筑物防雷設施檢測及維修）的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2. 投標人具備《雷電防護裝置檢測資質證》，且證書在有效期內；
3.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（011陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
十一標段：服務類-園林綠化養護、種植、綠植盆景租售）的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（012陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
十二標段：服務類-污水處理系統維保、清理疏通、化糞池清理；）的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（013陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
十三標段：服務類-油煙管道清洗、外墻清洗（高空作業））的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2.具備有效的《高處懸掛作業安全生產許可證》或省級以上作業協會頒發的相關專業資質證書，作業人員必須持有有效的《特種作業操作證》（高處作業）；
3.投標人提供有效的安全生產責任險和公眾責任險保單復印件；
4. 投標人須提供針對本項目服務的應急響應預案；
5.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（014陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
十四標段：服務類-物業管理房屋、公共區域其他水、電、氣、暖等的零星維修（除高空作業外的一般小型維修項目））的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
（015陜西南湖物業管理有限責任公司2025-2028年定點供應商遴選入圍項目
十五標段：工程類-房屋及配套設施、公共區域裝修及修繕（此修繕含高空作業））的投標人資格能力要求：
1.投標人具有合法有效的營業執照；
2.投標人具有建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質或建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質；
3.具備有效的《高處懸掛作業安全生產許可證》或省級以上作業協會頒發的相關專業資質證書，作業人員必須持有有效的《特種作業操作證》（高處作業）；
4.投標人提供有效的安全生產責任險和公眾責任險保單復印件；
5. 投標人須提供針對本項目（高空作業）服務的應急響應預案；
6.投標人未被列入國家企業信用信息公示系統（嚴重違法失信企業名單（黑名單）；未列入信用中國（安全生產嚴重失信主體名單、經營（活動）異常名錄、政府采購嚴重違法失信行為、拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象、重大稅收違法失信主體）；未列入中國執行信息公開網（失信被執行人名單（被執行人包括投標人、法定代表人））；在中國裁判文書網（沒有行賄犯罪記錄（被執行人包括投標人、法定代表人）（投標人提供以上網站查詢結果截圖并加蓋公章）。
四、招標文件的獲取：
獲取時間：2025年9月28日09時00分00秒-—-2025年10月10日17時00分00秒
獲取方法：本項目為全流程電子化招投標項目，1.招標文件獲取方式：無需現場獲取招標文件，凡滿足本公告規定的投標人資格要求，且有意參與的投標人，請登錄中招聯合招標采購平臺(www.365trade.com.cn)注冊、購買并下載電子招標文件。（提示：請購標人考慮完成在線注冊、審核所需的時間成本，確保在招標文件發售截止時間前成功購買下載招標文件）如有疑問可撥打平臺統一服務熱線010-86397110，或華春建設工程項目管理有限責任公司電話029-89115858-8010咨詢。
2.登錄后查找并參與本項目，按提示完成購標申請，并點擊“立即投標”進入“我要投標”界面，勾選需要參加的標包。
3.勾選對應標包后，點擊“立即購標”并選擇標書費支付方式。在招標文件獲取截止時間前提交支付記錄，即可獲得下載招標文件的權限。關于平臺注冊、登錄、招標文件獲取及投標文件遞交等相關業務具體操作詳見“平臺”—幫助中心—投標人操作指南。咨詢內容涉及應保密的項目信息的，平臺不得泄露。
五、投標文件的遞交：
遞交截止時間：2025年10月21日09時30分00秒
遞交方法：（1）投標文件遞交地點：投標人應當在投標截止時間前，使用“中招聯合招標采購平臺(www.365trade.com.cn)”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“采購交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以最終提交加密電子投標文件的電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標截止時間前，未完成投標文件上傳的，視為撤回投標文件。加密電子投標文件為“中招聯合招標采購平臺(www.365trade.com.cn)”提供的投標文件制作工具制作生成的加密版投標文件。
（2）投標文件的遞交方式：投標人必須在制作電子投標文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進行加密后才能投標；否則將無法正常投標。CA證書具體辦理流程參見登錄后“采購交易平臺-我的工作臺”中“CA申請”和“CA申請幫助”查看，也可撥打“采購交易平臺”統一服務熱線010-86397110進行咨詢。
六、開標時間及地點：
開標時間：2025年10月21日09時30分00秒
開標地點及方式：1.開標方式：本項目采用“遠程不見面”開標方式，投標人應當在投標截止時間前，登錄“電子采購平臺”遠程開標大廳，在線準時參加開標活動。本項目采取集中解密。
2.開標地點：中招聯合招標采購平臺(www.365trade.com.cn)遠程開標大廳。
七、其他：
1.獲取招標文件費用：300元/標包，售后不退。標書費匯至如下賬戶：
開戶戶名：華春建設工程項目管理有限責任公司
開戶銀行：中國銀行西安南二環支行
開戶賬戶：102807336850
備注：匯款憑證的用途欄或空白處應注明：“南湖物業供應商入圍XXX標段標書費”
2.本次公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》（www.cebpubservice.com）、《中招聯合招標采購網》（365trade.com.cn/）、《陜西采購與招標網/陜西采購與招標公共服務平臺》（bulletin.sntba.com/）發布。
3.請務必在招標文件獲取期限內及時下載電子招標文件并做好備份，逾期下載通道將關閉，未及時下載招標文件將會影響投標文件編制及后續投標活動。
4.因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成簽到、解密或投標的，由投標人自行承擔后果。
八、監督部門：
本招標項目招標人的監督部門為：陜西南湖物業管理有限責任公司綜合辦公室。
九、聯系方式：
招 標 人：陜西南湖物業管理有限責任公司
地 址：陜西省西安市曲江新區雁南四路21號
聯 系 人：范鵬
電 話：029-85466766
招標代理機構：華春建設工程項目管理有限責任公司
地址：西安市雁塔區南二環西段成長大廈8樓招標中心
聯系人：程琤、王楊、徐欣、劉育博、張菁
電 話：029-89115858-8010
電子郵件：79034243@qq.com
招標人或其招標代理機構主要負責人(項目負責人): (簽名)
招標人或其招標代理機構: (蓋章)
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