宿州學院2025年教育園區校區物業管理服務項目招標公告

項目概況  宿州學院2025年教育園區校區物業管理服務項目的潛在投標人應在全國公共資源交易平臺（安徽省·宿州市）（網址：http://ggzyjy.ahsz.gov.cn ）獲取招標文件，并于2025年10月15日9點00分（北京時間）前提交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：EP-SZCG2025148

項目名稱：宿州學院2025年教育園區校區物業管理服務項目

預算金額：497萬元

最高限價：497萬元

采購需求：安徽省宿州學院教育園區校區物業，擬招一家服務單位從事本校教育園區公共區域和教學區域的衛生保潔、樓宇內門衛值班及小型維修工作。本項目采用包干制的方式承包管理和服務工作，物業管理中所需的低值易耗品、清潔用具、勞保工具、設備材料、物業管理辦公費等均由中標人自行承擔。具體服務位置范圍包括但不限于逸夫樓、教學樓、工科樓、實驗樓、實訓樓、藝術樓、體育樓、福興樓、嵌入式實踐教學基地一期、二期樓宇等，室內運動場館（體育館）、圖書館自修室（含西側考研自修室）、操場、體育場、廣場及主要道路等，不包含一般的實驗室、辦公室、會議室、琴房、水電外包、學生公寓、浴池和已經委托給外包單位進行物業服務的區域。

合同履行期限：365日歷天。服務期滿后，經采購人考核合格，在保持總費用不變、年度預算能保障的前提下，經甲乙雙方同意，可續簽下一年合同，續簽不超過兩次，合同一年一簽，續簽合同價按本項目中標價進行結算。

本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目符合財政部、工業和信息化部制定的《政府采購促進中小企業發展管理辦法》第六條第三款之規定，為非專門面向中小企業采購項目。具體原因如下:按照本辦法規定預留采購份額無法確保充分供應、充分競爭，或者存在可能影響政府采購目標實現的情形，如對此項內容有疑問，可通過采購文件約定方式進行質疑。

3.本項目的特定資格要求：供應商（含不具有獨立法人資格的分公司、不含具備獨立法人資格的子公司）存在以下不良信用記錄情形之一，不得推薦為中標候選人，不得確定為中標人：

（1）供應商被人民法院列入失信被執行人的；

（2）供應商或其法定代表人或擬派項目經理（項目負責人）被列入行賄犯罪檔案的；

（3）供應商被市場監督管理局列入企業經營異常名錄的；

（4）供應商被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的；

（5）供應商被政府采購監管部門列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的。

以上情形第（1）（3）（4）（5）以“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用宿州”

（http://credit.ahsz.gov.cn/cms/infoPublicity/toInfoHongHeiMd.action）或其他指定媒介[國家稅務總局網站（www.chinatax.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、國家企業信用信息公示系統網站（www.gsxt.gov.cn）]發布的為準，查詢截止時點為采購響應遞交截止時間。

情形（2）由供應商提供無行賄犯罪記錄承諾函。

三、獲取招標文件

時間：2025年9月24日至2025年9月30日，每天上午0:00至12：00，下午12：00至24：00（北京時間，法定節假日除外）

地點：網上獲取。

方式：（1）凡有意參加投標者，在招標文件獲取時間范圍內均可在宿州市公共資源交易中心新版交易系統會員端登錄地址（網址：http://60.171.247.212:/TPBidder/memberLogin）交易平臺登錄處進行用戶登記，登記為供應商后使用CA鎖登錄進入宿州市公共資源交易系統，進入系統—》招標公告列表—》篩選項目類型為“采購”—》選中相應項目公告—》點擊“文件下載”下載獲取招標文件，也可以通過輸入標段包編號，在關鍵字中搜索，找到需要投標的標段。（詳細操作流程：詳見本公告附件《投標單位操作手冊7.1.40.5版本》），并請隨時關注網站答疑澄清。（用戶登記操作及審核聯系電話：0557-3030327）

（2）請在招標文件獲取時間范圍內下載獲取招標文件，逾期系統將自動關閉，無法下載招標文件。

（3）潛在投標人應合理安排時間，盡量避開開標前等可能存在的高峰期。

售價：招標文件不收費

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025年10月15日9點00分（北京時間）

開標地點：宿州市公共資源交易中心第三開標室。因本項目實行全流程電子化交易，供應商原則上不到現場參與交易活動，將通過在線視頻直播。供應商可通過登錄宿州市公共資源交易網（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn/szfront/）點擊進入不見面開標大廳觀看開標直播。具體操作詳見公告附件或宿州市公共資源交易網上的關于《宿州不見面開標大廳操作視頻及常見問題》的操作指南。

注：本項目通過宿州不見面開標大廳直播，無直播二維碼。

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

本項目為497萬元的服務采購項目，適宜由中小企業提供，預留該部分采購項目預算總額的/%以上專門面向中小企業采購。企業劃型標準按照《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）規定執行。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：宿州學院

地址：安徽省宿州市宿州學院教育園區校區

聯系方式：陳老師、0557-2875997

2.采購代理機構信息

名稱：宿州市政府集中采購中心

地 址：宿州市高新區埇上路566 號宿州市政務服務中心五樓

聯系方式：0557-3913635

3.項目聯系方式

項目聯系人：陳老師、黃工

電　話：0557-2875997、0557-3913635

4.在線質疑

投標人如果針對此招標文件存在質疑，可登錄電子交易系統http://60.171.247.212:/TPBidder/memberLogin點擊網上“質疑”菜單發起在線質疑，招標人或招標代理會在法定期限內做出答復。

附件信息：

• 投標單位操作手冊(1)

• 招標文件

• 宿州學院2025年教育園區校區物業管理服務項目招標公告(1)

• [EP-SZCG2025148A]宿州學院2025年教育園區校區物業管理服務項目

• 貨物服務需求一覽表(2)