中國郵政集團有限公司揭陽市分公司2025年郵區中心物業管理服務采購項目招標公告
中國遠東國際招標有限公司（以下簡稱“招標代理”）受中國郵政集團有限公司揭陽市分公司（以下簡稱“招標人”）委托，就中國郵政集團有限公司揭陽市分公司2025年郵區中心物業管理服務采購項目（項目編號：GDJY-2025-0007/0722-25FE6539ZB5）項下的服務進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版投標文件進行審查。
1、 項目名稱：中國郵政集團有限公司揭陽市分公司2025年郵區中心物業管理服務采購項目
2、 項目編號：GDJY-2025-0007/0722-25FE6539ZB5
3、 項目概述：中國郵政集團有限公司揭陽市分公司郵區中心中德自有場地預計于2025年底建成投產，為確保投產后生產作業有序開展，需引入專業化物業管理服務，涵蓋安全值守、清潔、設施維護、會務服務、消防安全及應急管理、專項四害消殺及防疫服務等全方位支持，現需啟動中國郵政集團有限公司揭陽市分公司2025年郵區中心物業管理服務項目采購，以保障場地高效、安全、穩定運行。
4、 招標內容：揭陽市分公司郵區中心中德自有場地需引入專業化物業管理服務，涵蓋安全值守、清潔、設施維護、會務服務、消防安全及應急管理、專項四害消殺及防疫服務等全方位支持，現需啟郵區中心物業管理服務采購，以保障場地高效、安全、穩定運行。本項目需要1名中標人，服務期1年。
5、 采購預算：含稅總預算約為458萬元，其中包含專項四害消殺及防疫服務事項含稅預算約為21萬元，采購期限1年。
（一）具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內進行工商注冊登記的法人、其他組織（提供法人或者其他組織的營業執照等證明文件，若分公司報名，則須提供上級法人公司對本項目的授權）；
（二）投標人須具備增值稅一般納稅人資格，能開具增值稅專用發票。（注：須提供一般納稅人資格證明材料或任意一張投標人開具的增值稅發票。）
（三）本項目不接受聯合體投標，不可轉包、分包。
（四）被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單的供應商，被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被中國郵政集團有限公司或中國郵政集團有限公司廣東省分公司列入黑名單、屬于本項目對應品目及區域限制范圍內且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。【注：須提供書面承諾，評審時以中國郵政采購管理平臺（https://cggl.11185.cn/)當日的查詢結果為準】。
（五）與招標人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一采購項目投標。【注：投標人須提供承諾函】
（六）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。【注：投標人須提供承諾函】
（七）投標人需提供2022年1月1日以來管理建筑面積在50000㎡及以上的物業托管服務業績，且該業績合同的服務內容不少于安全值守、保潔、消防等服務內容。（提供合同的復印件并加蓋投標人公章，提供的合同須能反映以上信息，無相關內容的，則視為未提供，將做否決投標處理）。
本項目設置最高限價，按照物業服務含稅單價2.79元/平方米/月、專項滅蚊含稅單價0.15元/平方米/次、滅鼠含稅單價0.17元/平方米/次設置限價；報價采用統一折扣率報價，投標報價不得超過最高限價（即所填報折扣率不得高于100%），并在招標文件中公布。
7、 招標文件的獲取方式：
獲取時間：從【2025】年【9】月【25】日至 【2025】年【9】月【30】16時（北京時間）
獲取方式：按以下方式步驟①登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）注冊、辦理 CA 證書、報名、填寫相關信息；②登錄“電科招采平臺”（https://www.cfet.com.cn）辦理登記并支付繳費；③等待代理機構審核；④登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”完成“下載招標文件”的操作即完成報名流程
招標文件售價：招標文件以包為單位，招標文件售價為人民幣500元/包（電子版）。招標文件售出后，上述費用概不退還。
（一）中國郵政電子采購與供應平臺辦理CA證書、報名、下載
登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。
流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-供應商”，或可聯系客服電話400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）CA客服電話：4007888550 （周一～周五9:00-17:00）。
（二）電科招采平臺登記、繳費
在“中國郵政電子采購與供應平臺”完成“報名→填寫相關信息”步驟后，在電科招采平臺找到相應的項目進行登記并繳費。在電科招采平臺繳交招標文件費用及“中國
郵政電子采購與供應平臺”完成支付審核后再在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）完成“下載招標文件”的操作。
電科招采平臺操作方式：
（1）用戶注冊：如為首次登錄“電科招采平臺”（ https://www.cfet.com.cn/），供應商需進行用戶注冊，點擊用戶注冊，按照頁面信息依次填寫信息后提交審核，審核結果會在1個工作日內以短信形式通知，如果審核駁回，可通過注冊時填報的手機號碼和密碼進行登錄，查看駁回原因，修改后，可重新提交。如供應商已完成過注冊可跳過此步驟。
（2）報名、支付標書費：完成注冊的供應商請從用戶登錄入口進入平臺，點擊頁面上方導航欄的采購執行-我的項目-我要參與，搜索項目名稱或項目編號，點擊立即參與-購買文件，即可自行在線支付標書款（支持個人微信、支付寶支付）；如選擇線下購買，需完成支付后，上傳支付證明。
（3）下載發票：線上購買后，即可在財務管理-訂單開票中下載發票；若選擇線下購買標書，獲取發票需在財務管理-訂單開票中點擊開票申請，財務審核通過后，即可下載發票。
未完成以上購買程序的，均為無效。
上述環節如有問題，請與電科招采平臺聯系：
聯系電話：400-6991707
注：投標人須在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）完成“下載招標文件”的操作。未完成第7點“招標文件的獲取方式”購買程序的，均為無效。標書款不予退還。
8、 投標文件的遞交：
（1）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間均為【2025】年【10】月【17】日上午09:30（北京時間），投標人應在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標文件，并在【2025】年【10】月【17】日上午09:00-09:30（北京時間）完成線上電子版投標文件“簽到”流程。請投標人準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備。開標時，投標人應通過制作電子版投標文件的電腦解密電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等。
（2）遞交及解密地點：【廣東省揭陽市榕城區揭陽大道中段中國郵政主樓6樓會議室】。投標人須派代表當面遞交紙質版投標文件，并且通過制作線上電子版投標文件的電腦解密線上電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等。逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。
（3）紙質文件作為歸檔使用。紙質版投標文件遞交時間要求：投標人應在【2025】年【10】月【17】日上午09:00-09:30（北京時間）現場遞交至【廣東省揭陽市榕城區揭陽大道中段中國郵政主樓6樓會議室】，或于【2025】年【10】月【17】日上午09:30前（北京時間）郵寄至【揭陽市東山區蓮花大道揭陽市郵政分公司4樓辦公室（派送務必聯系手機，不可放快遞架）】（聯系人：【周經理】：聯系方式【15016558868】）。
逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。
（4）線上電子版投標文件加密、解密：投標人須在開標前對“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。開標時，盡快使用CA證書完成線上電子版投標文件的解密。
（5）線上電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。
注：
線上電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）的電子版投標文件。
紙質版投標文件指：紙質版投標文件應為線上電子版投標文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質版。
紙質版投標文件應與線上電子版投標文件保持一致，如不一致以線上電子版投標文件為準。
9、 開標：
（1）開標形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）線上解密開標，遞交投標文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他投標人使用同一臺電腦遞交投標文件。
（2）開標時間：【2025】年【10】月【17】日上午09:30（北京時間）。線上電子版投標文件現場解密時間為：【2025】年【10】月【17】日上午09:30（北京時間）。投標人須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。投標人未在規定時間內完成線上電子版投標文件解密流程，投標將被拒絕。
（3）投標文件遞交及開標地點：【廣東省揭陽市榕城區揭陽大道中段中國郵政主樓6樓會議室】。紙質版投標文件需以郵寄或者現場方式遞交，須在遞交截止時間前送到【廣東省揭陽市榕城區揭陽大道中段中國郵政主樓6樓會議室】，并與招標代理（穆經理、電話：13581956002）確認投標文件已被接收。注：紙質版投標文件應為線上電子版投標文件的打印版。
注：紙質版投標文件應為線上電子版投標文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質版。
10、 發布公告的媒體：
本次招標公告同時在中國郵政電子采購與供應平臺（https://cg.11185.cn）、中國郵政官方網站（http://www.chinapost.com.cn）、中國招標投標公共服務平臺（http://cebpubservice.com）、中國采購與招標網（http://www.chinabidding.cn）、招標代理電科招標平臺（https://www.cfet.com.cn）發布。
11、 聯系方式：
代理機構名稱：中國遠東國際招標有限公司
詳細地址： 北京市朝陽區和平街東土城路甲9號
郵 編： 100013
項目聯系人:白鈺尊、穆辰霖、王晨旭、孫燕芳、王珊珊
電 話：13651265257、13581956002、13311011008
電子郵件：yuandong_mail@126.com
招標人名稱：中國郵政集團有限公司揭陽市分公司
詳細地址：揭陽市榕城區蓮花大道中段市郵政分公司
聯系人：周經理
聯系電話：15016558868