2025年-2026年全市職工小家物業服務集中采購項目

（二次）公開招標公告

山東和順建設項目管理有限公司（以下簡稱“招標代理”）受中國郵政集團有限公司臨沂市分公司（以下簡稱“招標人”）委托，就2025年-2026年全市職工小家物業服務集中采購項目項下的貨物及服務進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版投標文件進行審查。

一、項目名稱：2025年-2026年全市職工小家物業服務集中采購項目（二次）

二、項目編號：FA20250917000007

三、項目概述：為210處支局提供職工小家物業服務，合同期1年，為規范支局小伙房管理，擬將全市210處支局小伙房管理服務進行外包，控制價為865元/月/處，每年約需費用217.98萬元。市公司財務部門已審核最高限價。

四、招標內容：

（詳見招標文件第五章《技術（服務）規范》）。

注：（1）投標人須以“包”為單位參加本項目的投標，并以“包”為單位提供投標文件。

（2）本項目最高投標限價為865元/月/處，投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。

（3）2025年-2026年全市職工小家物業服務集中采購項目實際采購數量以招標人訂單數量為準，不承諾最低訂單數量。

五、投標人資格條件：

（一）供應商必須是在中華人民共和國境內（港澳臺除外）依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任、有能力為本項目服務的單位。

（二）被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單的供應商，被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被郵政企業列入黑名單且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。

（三）與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。（提供承諾書加蓋公章）

（四）企業法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目同一包的投標。（提供承諾書加蓋公章）

（五）具有良好的商業信譽和健全的財務制度，在經營活動中沒有違法記錄；在以往投標活動中無不良記錄、無負面社會影響；能夠開具郵政企業所需的可抵扣稅費的增值稅發票。

（六）投標人承諾業務合作中若出現弄虛作假行為或出現虛假承諾、提供虛假發票、虛列成本費用套取資金、“小金庫”、商業賄賂等行為，將納入甲方投標人“黑名單”統一管理。以往采購項目存在以上情況的，采購方有權解除合同。（提供承諾書加蓋公章）

（七）在與山東省內郵政企業以往合作項目存在糾紛爭議、解除合同等尚未處理完畢的，不能參加采購。（提供承諾書加蓋公章）

（八）供應商須如實提供本單位法人、董事、監事、高管、直接與郵政企業對接人員的親屬在郵政系統工作情況，親屬關系范圍包括夫妻關系，直系血親關系，以及近姻親關系；并承諾不影響本項目采購公正性。（提供承諾書加蓋公章）

（九）本項目不接受聯合體投標；本項目不得轉包、分包。

注：投標人須按照“第四章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。

六、招標文件的獲取方式：

（一）辦理CA證書

登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系客服電話：400-898-8881，CA客服電話：400-788-8550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）獲取招標文件

獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加投標的項目—購買招標文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載招標文件（具體參照平臺頁面右下角“投標人操作指南”）。

凡有意參加投標者，請于2025年9月26日至2025年10月09日，每日上午8時30分至12時，下午14時至17時00分（北京時間，下同），通過“中國郵政電子采購與供應平臺”獲取招標文件。下載招標文件前需上傳以下材料原件掃描件并加蓋公章（需注明聯系人、聯系電話、包號及郵箱賬號）：①營業執照副本、②授權委托書、③法定代表人被授權人身份證（以上資料須為原件掃描或復印件加蓋公章掃描，未提供格式的自擬）。文件費用為每包200元，售后不退。投標人應將獲取文件時的報名資料和支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載招標文件。報名審核通過后，將獲取文件時的支付憑證上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載招標文件。

注：投標人須在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）完成“下載招標文件”的操作。

七、投標文件的遞交：

（一）遞交平臺、遞交時間及簽到：線上電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間均為2025年10月14日上午9:30（北京時間），投標人應在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標文件，并在2025年10月14日上午8:30-9:30（北京時間）完成線上電子版投標文件“簽到”流程。投標人未完成“電子版投標文件遞交”及“簽到”流程，投標將被拒絕。請投標人準備簽到、解密所需CA、電腦等必備設備，投標人應通過制作電子版投標文件的電腦解密電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等，逾期遞交的線上電子版投標文件以及不符合規定的線上電子版投標文件將被拒絕。

（二）遞交及解密地點：臨沂市河東區中昇大街2003號2號樓2樓開標室。投標人須派代表當面遞交紙質版投標文件，并且通過制作線上電子版投標文件的電腦解密線上電子版投標文件，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等。逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。

（三）線上電子版投標文件加密、解密：投標人須在開標前對“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交的線上電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版投標文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。開標時，盡快使用CA證書完成線上電子版投標文件的解密。

（四）線上電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

（五）遞交投標(應答) 文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標 (應答) 文件。如開標/評審后發現不同投標(應答) 人上傳投標(應答) 文件的網卡信息/MAC 地址、CPU 信息/CPUID 信息同時完全一致的，對本項目該投標 (應答) 人投標(應答) 的標包/標段予以否決。

注：

線上電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）的電子版投標文件。

紙質版投標文件指：紙質版投標文件應為線上電子版投標文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質版。

紙質版投標文件應與線上電子版投標文件保持一致，如不一致以線上電子版投標文件為準。

投標人須派代表當面遞交紙質版投標文件。招標人不接受以郵寄、傳真、電子郵件等方式遞交的投標文件。逾期或不符合規定的投標文件恕不接受。

八、開標：

（一）開標形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）線上解密開標，遞交投標文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他投標人使用同一臺電腦遞交投標文件。

（二）開標時間：2025年10月14日上午9:30（北京時間）。線上電子版投標文件現場解密時間為：2025年10月14日上午9:30（北京時間）。投標人須自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。投標人未在規定時間內完成線上電子版投標文件解密流程，投標將被拒絕。

（三）投標文件遞交及開標地點：紙質版投標文件需以現場方式遞交，送到臨沂市河東區中昇大街2003號2號樓2樓開標室。

九、發布公告的媒體：

本次招標公告同時在中國采購與招標網、中國郵政官方網站、山東省采購與招標網、中國郵政電子采購與供應平臺發布招標公告。

十、聯系方式：

代理機構/采購人：山東和順建設項目管理有限公司

詳細地址： 山東省臨沂市河東區九曲街道解放東路131號

郵    編： 276000

項目聯系人: 和順招標部

電    話：15653911887

--戶名： 山東和順建設項目管理有限公司

--開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司臨沂市河東區支行

--賬    號：937137013000187099

--電子郵件：sdhszb888@126.com