重慶鐵塔-2025年合川分公司辦公樓物業服務采購項目（ZH-合川）已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。
1.采購項目簡介
1.1采購項目名稱：重慶鐵塔-2025年合川分公司辦公樓物業服務采購項目（ZH-合川）
1.2采購項目編號：dxzb-06-2025-B2245
1.3采購人：中國鐵塔股份有限公司重慶市分公司
1.4采購代理機構：鼎信項目管理咨詢有限公司
1.5采購項目資金落實情況：項目資金由采購人自籌，資金已落實。
1.6采購項目概況：
（1）需求規模：建筑面積：1806.88平方米，每月服務費用不含稅基準價33207.55元（含稅35200元），預估含稅總金額為422400元。（按增值稅稅率6%進行測算，實際稅率以成交供應商填報為準）。
（2）采購內容：本次采購的內容為辦公樓物業服務，建筑面積：1806.88平方米，服務內容如下:
1.物業的設施、設備的運行和管理。具體包括：設備運行值守、巡視、記錄、報修。
2.消防安全管理：維護檢查消防器材設備的安全期，使其處于正常狀態。
3.設備修繕：對樓內各類設施、設備的日常養護維修及管理。
4.清掃、保潔服務。具體包括：包含不限于物業區域內的地面、桌椅、墻壁、天花板、窗戶及窗簾等辦公設施日常清掃、保潔、垃圾清運（不含石材養護及墻面硬處理、室內遮光系統及窗簾的清洗）。
5.植物養護。
6.秩序協助管理：具體包括：守衛值班崗、游動巡視、會服及綜合崗、清潔崗。其中會服及綜合崗由合川鐵塔公司根據其工作質量按月進行績效考評，作為物業公司制定和發放該人員薪酬的重要參考，為進一步激發該崗位人員工作質效，物業公司薪酬發放情況報鐵塔公司，保障薪酬能直接與服務質量結果評價掛鉤。
7.會議禮儀服務。具體包括：負責會議室內的會場布置、禮儀接待、摻茶倒水及茶具清洗消毒服務。
8.接待服務。具體包括：公司來人來訪問詢接待、登記；郵件、報紙信刊收發及大廳禮儀接待。
9.員工餐飲服務監管。具體包括：監管員工食堂。
10.物業檔案資料管理。
具體內容詳見本項目合同及技術規范書。
1.7標段/標包劃分：
■不劃分
□劃分：標段/標包一：?/?；標段/標包二：?/；
“■”代表適用/選擇該項，“□”代表不適用/不選擇該項。（下同）
1.8成交單位數量及成交份額：
■一家，成交份額：100%
□??家，成交份額：第一名：?/ ；第二名：?/ ；
1.9本項目最高限價
□不設置最高限價
■設置最高限價：最高限價為綜合折扣100.00%，供應商報價高于最高限價的，其響應將被否決。
2.采購范圍及相關要求
2.1采購范圍：詳見本章“1.6 采購項目概況”。
2.2物業坐落地址：合川區南辦處希爾安大道 1162 號。
2.3服務期限：1年（2025年10月1日至2026年9月30日）。
2.4合同有效期：本物業的委托服務期限1年（2025年10月1日至2026年9月30日）。
2.5服務質量標準或主要技術性能指標：主要技術標準/參數應達到國家、行業現行相關質量規范標準及技術規范書等相關要求。
3.供應商資格要求
3.1依法設立：在中華人民共和國境內行政管理部門登記注冊，獨立于采購人及采購代理機構，根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的法人或其他組織。
注：提供清晰、完整、有效的市場監管部門或其他行政機關頒發的可以合法開展業務的執照或證書掃描件（如營業執照、事業單位法人證書、社會團體法人登記證書等）。
3.2業績要求：供應商具備2022年9月1日（含）至本項目首次發布采購公告之日期間(以合同簽訂時間為準，若合同無簽訂時間落款的，以合同中明確的合同起始執行日期為準）的類似項目（物業服務類）至少1例。
注：業績證明材料如下：
（1）業績證明材料須包括合同首頁、簽章頁、金額頁（如有）、能體現合同標的物在內的合同關鍵頁掃描件，每一個合同提供對應任意一張有效發票掃描件（須體現與對應合同的關聯性，如：發票中的合同甲方、合同名稱或簡稱/合同編號/材料或設備或服務名稱等任意信息與合同具有關聯性即可，若發票只與該合同項下訂單具有關聯性，可同時提供“合同+該合同項下任意訂單+該訂單對應的發票”進行佐證），發票的開具時間不早于對應合同的簽訂時間及不晚于本項目首次發布采購公告之日。
（2）上述業績應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）業績。供應商之間的業績為無效業績，不納入合同業績統計。
（3）未按以上要求提供合同業績證明材料的，或因材料不全或無法清晰辨別而無法確定是否符合采購文件要求的業績，不納入合同業績統計。
3.3供應商不得存在下列情形之一：
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）被依法暫?；蛉∠憫Y格的；
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
（5）在最近三年內（自2022年9月1日起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者重大工程安全問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；
（6）在最近五年內（自2020年9月1日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（7）在最近五年內（自2020年9月1日起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；
（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準），已執行完畢或不再執行的除外；
（9）被中國鐵塔股份有限公司【重慶市分公司】列入【全國/重慶市】“禁止交易企業名單”的；
（10）被列入中國鐵塔或重慶鐵塔【全國級或總部級或重慶市級】本項目同類服務“供應商黑名單”的，且本項目在禁止參與范圍內的。被列入中國鐵塔【全國級或總部級/重慶市級】【所有充分競爭采購領域】產品“供應商黑名單”的。
注：提供加蓋供應商單位公章的信譽聲明函。
3.4響應主體：本項目不接受聯合體響應。
3.5控股管理關系：
（1）供應商的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一采購項目響應。
（2）供應商的股東為自然人，且完全一致的不同供應商，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一采購項目響應。
（3）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或者存在交叉任職的不同供應商，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一采購項目響應。
注：提供加蓋供應商單位公章的控股管理關系申報表。
3.6其他承諾：供應商須承諾成交后向采購人開具符合國家及采購人要求的增值稅發票。
注：提供加蓋供應商單位公章的承諾函。
3.7其他要求：法律法規規定的其他要求。
說明：采購人及評審委員會（或談判小組）有權通過原件核查、第三方或網絡數據查驗等方式進一步核實響應文件中的相關信息。若供應商存在任何形式的弄虛作假行為或圍標串標行為，一經查實，則將否決其響應資格，已成交的，還將取消其成交資格，并依照國家法律法規和采購人管理辦法追究供應商法律責任和相應處罰。
4.資格審查方法
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。
5.采購文件的獲取
本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）（以下簡稱“平臺”）發售電子采購文件，具體如下：
5.1采購文件獲取時間：【2025年9月8日17時00分至2025年9月11日23時59分】（北京時間，下同）。請潛在供應商務必在本公告規定的采購文件獲取截止時間前完成采購文件款的支付，并通過中國鐵塔電子采購平臺點擊“線下支付”，否則無法領取采購文件。
5.2采購文件獲取方式：凡有意參與響應的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取采購文件：
（1）登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）進行本項目采購文件的登記申領。未在平臺注冊的供應商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】供應商注冊及CA辦理”。
（2）完成注冊后，供應商選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目采購文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載采購文件。支付方式詳見5.3及5.4條款。
（3）獲取采購文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
5.3采購文件費用：每套售價【300】元人民幣，售后不退。
5.4采購文件費用支付要求：潛在供應商將采購文件購買費用通過“線下支付”方式匯款至本項目以下唯一指定賬號后（匯款時務必在付款憑證備注欄中注明公司全稱），將“付款憑證掃描件及公告附件：供應商基本情況表（可編輯版）”發送至546313161@qq.com郵箱（請務必認真準確填寫“公告附件：供應商基本情況表”相關信息，以便標書費發票的開具及保證金的退還）。
戶 ?名：鼎信項目管理咨詢有限公司
開戶行：中國工商銀行重慶袁家崗支行
賬 ?號：[9558833100006431307]
注意：本賬號為采購代理機構系統虛擬子賬號，每個項目均不一樣，請各潛在供應商高度重視；采購文件獲取費用匯錯至其他賬號一律不予認可，且不予退還。支付完成后點擊“線下支付”并聯系采購代理機構確認后下載采購文件。
5.5采購文件款發票事宜：采購文件款發票類型為增值稅電子普通發票，發送至潛在供應商獲取采購文件時“公告附件”中填寫的電子郵箱/手機短信，請注意查收。
6.響應文件的遞交
6.1響應文件遞交截止時間（即響應截止時間）為：【2025年9月16日09時30分】。
6.2電子響應文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行響應文件遞交。
6.3供應商應在響應文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在平臺下載采購文件或電子響應文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應文件。
電子響應文件遞交及解密異常時的處理方式：
（1）當電子響應文件上傳異常時，供應商應及時聯系平臺技術支撐人員解決。
（2）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗造成的后果由供應商自行承擔。
（3）因供應商自身原因導致響應文件未解密的，視為供應商撤銷響應文件。
（4）因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回響應文件。
（5）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗的，其響應無效。
7.供應商注冊及CA辦理
7.1平臺注冊
有意參與本項目響應的潛在供應商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目采購文件。
已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應商，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。
未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應商，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。
7.2?CA證書辦理
首次使用平臺進行電子響應的潛在供應商須提前辦理CA證書進行響應文件編制和響應，潛在供應商請在采購文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常響應。CA證書售價200元人民幣/個/年，手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退，證書自發售之日起365天內有效。已持有平臺CA證書的潛在供應商應確保CA證書在使用時有效。CA證書失效后可進行續簽，續簽需保證CA完整可用，續簽金額為200元人民幣/個/年。
CA證書辦理流程詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。
7.3技術支撐聯系方式
常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日9:00-18:00）。
聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的采購代理機構聯系人。
8.響應文件開啟時間和地點
響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，供應商未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。
9.樣品的遞交
9.1樣品：不涉及。
9.2樣品遞交截止時間：/。
9.3樣品遞交地點：/。
9.4檢測相關費用：?/ 。
10.發布公告的媒介
本采購公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國鐵塔在線商務平臺（www.tower.com.cn）和中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）上發布，其他媒介轉載無效。
11.聯系方式
11.1項目聯系方式
采 購 人：中國鐵塔股份有限公司重慶市分公司
地 ???址：重慶市渝北區黃山大道中段64號J幢
郵 ???編：401120
聯 系 人：?汪經理?
電 ???話：?023-65582313
傳 ???真： /
電子郵件： /
監督郵箱：chongqing@chinatowercom.cn （不受理業務咨詢）
網 ???址：http://www.tower.com.cn
開戶銀行： /
賬 ???號： /
????????
采購代理機構：鼎信項目管理咨詢有限公司
地 ???址：重慶市渝北區黃山大道中段53號附一號麒麟座A二樓
郵 ???編：401120
聯 系 人：張玥、夏興宇
電 ???話：18183143224（張玥）
傳 ???真： /
電子郵件：546313161@qq.com
網 ???址：https://www.dxpmc.cn/dxzb/#/
開戶銀行：中國工商銀行重慶袁家崗支行
賬 ???號：9558833100006431307
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11.2異議渠道
異議接收郵箱：546313161@qq.com，或通過中國鐵塔電子采購平臺提出異議路徑：我的項目-進入本項目-其他階段-項目異議。
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采購代理機構：鼎信項目管理咨詢有限公司
主要負責人或其授權的項目負責人：張玥
?2025年9月 8?日
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