中國鐵塔西雙版納州分公司2025-2027年綜合生產樓物業管理服務采購項目已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加詢比（比選）采購活動。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔西雙版納州分公司2025-2027年綜合生產樓物業管理服務采購項目（項目編號：YNTTHX2025186）

1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司云南省分公司

1.3采購代理機構：華信咨詢設計研究院有限公司

1.4采購項目資金落實情況：資金已落實

1.5采購項目概況：預算含稅金額為1,353,560.00元，預估稅率為6.00%，不含稅總金額1,276,943.40元。

1.6標包劃分：本項目不劃分標包。

?不劃分

□劃分： 標包一：?????? ；標包二：????? …

1.7成交單位數量及成交份額：成交供應商數量為1個。

?一家

□?? 家，成交份額：第一名：??? ；第二名：??? …

1.8本項目最高限價

□不設置最高限價

?設置最高限價：本項目設置最高折扣報價限價為100%，報價超過最高限價其響應將被否決。

2.采購范圍及相關要求

2.1采購內容：包含保潔、安保、設備檢修、電力檢修、中央空調、自啟動油機、智慧園區、會議系統提供支撐服務等服務內容，并提供該過程中所需的物資保障。

2.2合同有效期：自簽訂合同之日起2年或至合同份額執行完止，以先到達的為準。如合同有效期已屆滿，但合同履行金額未達到合同上限金額，經合同雙方共同協商同意無異議后，可延長合同有效期，甲方不承諾使用完全部預估金額，據實結算。

2.3服務地點：西雙版納州景洪市（采購人指定地點）。

2.4質量要求：符合本項目技術規范書的相關要求。

3.供應商資格要求

3.1供應商應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務上獨立的法人或依法登記注冊的組織，合法運作并獨立于采購人和采購代理機構，具有有效的已加載統一社會信用代碼的營業執照或其他相關證明材料。

3.2供應商承諾開具符合國家要求的增值稅發票。

3.3控股、管理關系：（1）供應商的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時響應。（2）供應商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得同時響應。（3）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監)為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得同時響應。

3.4供應商不得存在下列情形之一：

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消投標資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（起始日：響應截止日向前推三年的當日，終止日：響應截止日前一日）有騙取中標、嚴重違約、重大工程質量或者安全問題的（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；

（6）在最近五年內（起始日：響應截止日向前推五年的當日，終止日：響應截止日前一日）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（起始日：響應截止日向前推五年的當日，終止日：響應截止日前一日）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的(以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準）；

（9）被列入中國鐵塔全國或云南省“禁止交易企業名單”的；

（10）被列入中國鐵塔全國級或云南省級同類產品供應商黑名單且懲戒期未滿的。

（11）在中國鐵塔股份有限公司（全國級或云南省級）供應商分級評價中被判定為同類產品品類淘汰供應商（D級），且處于禁止參與中國鐵塔【全國/云南省】范圍該產品類別新的采購活動有效期內的。

3.5本項目涉及網絡安全風險，供應商應當嚴格遵守《中國鐵塔網絡安全風險警示企業名單管理要求》并予以承諾。

3.6本項目不接受聯合體響應，不允許分包、轉包。

3.7法律法規規定的其他要求。

4.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。

5.采購文件的獲取

5.1采購文件獲取時間：2025年09月04日18時00分至2025年09月08日18時00分（北京時間，下同）。

5.1.1采購文件獲取方式：本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）（以下簡稱“平臺”）發售電子采購文件。

5.2采購文件獲取方式：凡有意參與響應的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取采購文件：

5.2.1登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）進行本項目采購文件的登記申領。未在平臺注冊的供應商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“【7】供應商注冊及CA辦理”。

5.2.2完成注冊后，供應商選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目采購文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載采購文件。支付方式詳見5.3條款。

5.2.3獲取采購文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。

5.3費用支付：

5.3.1采購文件售價人民幣【叁佰元整】（￥300.00元）整，售后不退。支付要求：線下支付。繳費方式如下：請供應商在采購文件售賣期間，通過華信電子招投標平臺（https://hxzhaobiao.hxdi.cn）完成本項目采購文件的標書費繳納。

5.3.2華信電子招投標平臺（https://hxzhaobiao.hxdi.cn）繳費操作：未注冊用戶，需輸入網址，點擊【供應商注冊】，根據操作手冊完成在線注冊，注冊提交審核后可提醒代理機構工作人員（楊有坤?18213484392）查看審核狀態以便及時審核。（注冊步驟、支付步驟詳見網站：【幫助中心-操作手冊（供應商）】）。注冊成功后，點擊【供應商登錄】，根據操作手冊完成標書費繳納，繳納后可在線開具文件費電子發票。

6.響應文件的遞交

電子響應文件的遞交：

6.1響應文件遞交截止時間（即響應截止時間）為：【2025年09月12日09時30分】。

6.2電子響應文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標包，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“參選文件遞交”按鈕進行響應文件遞交。

6.3供應商應在響應文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在平臺下載采購文件或電子響應文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應文件。

6.4電子響應文件遞交及解密異常時的處理方式：

（1）當電子響應文件上傳異常時，供應商應及時聯系平臺技術支撐人員解決。

（2）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗造成的后果由供應商自行承擔。

（3）因供應商自身原因導致響應文件未解密的，視為供應商撤銷響應文件。

（4）因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回響應文件。

（5）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗的，其響應無效。

7.供應商注冊及CA辦理

7.1平臺注冊

有意參與本項目響應的潛在供應商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目采購文件。

已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應商，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。

未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應商，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。

7.2 CA證書辦理

首次使用平臺進行電子響應的潛在供應商須提前辦理CA證書進行響應文件編制和響應，供應商請在采購文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常響應。手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退，證書自發售之日起365天內有效。已持有平臺CA證書的供應商應確保CA證書在使用時有效。CA證書失效后可進行續簽，續簽需保證CA完整可用，續簽金額為500元人民幣/個/年。

CA證書辦理流程詳見《供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。

7.3技術支撐聯系方式

常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：4009005950（工作日09:00-18:00）。

聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的采購代理機構聯系人。

8.響應文件開啟時間和地點

響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，供應商未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。

9.發布公告的媒介

本詢比（比選）公告同時在中國鐵塔在線商務平臺（www.tower.com.cn）、中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）上發布，其他媒介轉載無效。

10.聯系及異議接收方式

10.1聯系方式

10.2異議接收方式

登錄中國鐵塔電子采購平臺（https://ebid.chinatowercom.cn/）后，通過“我的項目-其他階段-項目異議”模塊提出或通過異議接收郵箱（lycg-htgl@chinatowercom.cn）提出。

10.3采購管理部門

中國鐵塔云南省分公司供應鏈管理中心。

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采購人：中國鐵塔股份有限公司云南省分公司

采購代理機構：華信咨詢設計研究院有限公司

2025年09月04日

主要負責人或其授權的項目負責人（簽名）：

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