項目概況

南京大學蘇州校區東區物業管理服務項目 招標項目的潛在投標人應在中招聯合招標采購平臺http://www.365trade.com.cn/獲取招標文件，并于2022年12月30日 09點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：ZF2022020268、JG066022986019

項目名稱：南京大學蘇州校區東區物業管理服務項目

預算金額：1780.0000000 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：1780.0000000 萬元（人民幣）

采購需求：

現對南京大學蘇州校區東區物業管理服務進行招標采購，具體招標要求詳見招標文件。

合同履行期限：本次物業服務期限為：3年（ 2023年1月1日-2025年12月31日）,以實際進場時間為準（其中2023年1月1日-2023年2月28日為前期物業服務階段，2023年3月1日-2025年12月31日為正常期物業服務）。

本項目(不接受 )聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

無

3.本項目的特定資格要求：消防控制室工作人員具有《建（構）筑物消防員職業資格證書》或者《消防設施操作員職業資格證書》（人力資源和社會保障部頒發）至少滿足6人以上，其中中級（四級）及以上不少于3人（提供證書復印件、原件備查），提供6名消防控制室工作人員在投標人處近六個月內任一個月內依法繳納社保的證明材料。

三、獲取招標文件

時間：2022年12月09日 至2022年12月16日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京時間，法定節假日除外）

地點：中招聯合招標采購平臺http://www.365trade.com.cn/

方式：登錄中招聯合招標采購平臺下載電子招標文件

售價：￥500.0 元，本公告包含的招標文件售價總和

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間：2022年12月30日 09點00分（北京時間）

開標時間：2022年12月30日 09點00分（北京時間）

地點：蘇州工業園區蘇虹西路99微格科創園3-312室

五、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

（一）、項目基本情況

1.1 預算金額：包一:人民幣935萬/年，三年合計2805萬；包二:人民幣845萬/年，三年合計2535萬。

1.2最高限價：包一:人民幣935萬/年，三年合計2805萬；包二:人民幣845萬/年，三年合計2535萬。

1.3本項目標的所屬行業：物業管理。

（二）、申請人的資格要求：

2.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營業執照；供應商為自然人的提供其身份證）；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供距開標時間六個月內任意一月份的財務狀況報告（至少包括資產負債和利潤表）（成立未滿三個月法人或成立未滿三個月其他組織的可以不提供），或開標截止時間前六個月內銀行出具的資信證明，或其上一年度的財務報告，或財政部門認可的政府采購專業擔保機構出具的投標擔保函）；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（供應商根據履行采購項目合同需要，提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或提供承諾）；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前半年內至少一個月繳納增值稅，或營業稅，或企業所得稅的憑據；并提供參加本次政府采購活動前半年內至少一個月繳納社會保險的憑據（專用收據，或社會保險繳納清單））；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書并加蓋供應商公章）；重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰；

（6）法律、行政法規規定的其他條件：無。

2.2落實政府采購政策需滿足的資格要求：無。

2.3 采購人根據采購項目的特殊要求規定的特定條件，并提供符合特殊要求的證明材料或者情況說明：：消防控制室工作人員具有《建（構）筑物消防員職業資格證書》或者《消防設施操作員職業資格證書》（人力資源和社會保障部頒發）至少滿足6人以上，其中中級（四級）及以上不少于3人（提供證書復印件、原件備查），提供6名消防控制室工作人員在投標人處近六個月內任一個月內依法繳納社保的證明材料

2.4 供應商在參加政府采購活動前3年內因違法經營被禁止在一定期限內參加政府采購活動，期限屆滿的，可以參加政府采購活動。

2.5單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

2.6拒絕列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商參與政府采購活動。采購代理機構將在開標結束后，通過“中國政府采購網”、“信用中國”網站、“信用江蘇”網站等渠道查詢供應商信用記錄并保存。

（三）、獲取招標文件

3.1、時間：2022年12月9日至2022年12月16日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:00。（北京時間，法定節假日除外）

3.2、方式：

（1）凡有意參加投標者，請于獲取時間內(北京時間，下同)，登錄中招聯合招標采購平臺下載電子招標文件，按照要求進行實名會員注冊、完善相關信息及選擇項目報名、下載招標文件,下載后不退。

（2）中招聯合招標采購平臺（以下簡稱平臺）網址為http://www.365trade.com.cn/。 下載者首次登錄平臺前，須前往平臺免費注冊，注冊成功且完善相關信息后，可以及時參與平臺上所有發布的項目。

（3）下載者應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認、費用支付所需時間，下載者必須在獲取時間內完成支付，否則將無法保證獲取招標文件。未按照本公告要求獲得本項目招標文件的，招標代理機構不予接收其投標文件。

（4）下載者需要發票的，須通過平臺“發票管理”模塊進行操作。招標文件服務費發票由招標代理機構出具；下載者選擇出具增值稅普通發票的，可在支付后3日內登錄前述模塊下載增值稅電子普通發票；選擇出具增值稅專用發票的，可在開標時在開標現場領取。非因招標代理機構原因，發票一經開具不予退換。

（5）平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，下載者可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄、下載文件、發票開具領取等操作。平臺咨詢電話為：010-86397110，服務時間為工作日上午9時至12時，下午1時到6時。平臺會通過短信提醒下載者進行注冊、支付、下載等操作。

3.3、招標文件服務費每套500元，售后不退。

（四）、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

4.1提交投標文件截止時間：2022年12月30日9點00分（北京時間）

4.2提交投標文件地點：蘇州工業園區蘇虹西路99微格科創園3-312室

4.3開標時間：2022年12月30日9點00分（北京時間）

4.4開標地點：蘇州工業園區蘇虹西路99微格科創園3-312室

4.5供應商應提供電子版投標文件1份（一般應為PDF格式、U盤形式（單獨封裝）、隨紙質正本文件一并提交）。當電子版文件和紙質正本文件不一致時，以紙質正本文件為準。電子版文件用于輔助評標和平臺存檔，供應商需承擔前述不一致造成的不利后果。

（五）、其他補充事宜

5.1本項目在中國政府采購網發布公告。

5.2供應商應當從招標代理機構合法獲得招標項目的招標文件。

5.3 勘察現場或答疑：無。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：南京大學　　　　　

地址：南大蘇州校區校園運營部地址：蘇州市虎丘區嘉陵江路198號？蘇州高新區新一代信息技術產業園11號樓18樓　　　　　　　　

聯系方式：王凱 0512-68768009　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：江蘇省設備成套股份有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：南京市鼓樓區清江南路18號鼓樓創新廣場D棟10樓1007室　　　　　　　　　　　　

聯系方式：顏麗、徐鑫磊 025-83315832 83311056 13913931305　　　　　　　　　　　　

3.項目聯系方式

項目聯系人：顏麗、徐鑫磊

電　話：　　025-83315832 83311056 13913931305

　

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