云南省國有金融資本控股集團有限公司2023年度物業服務采購項目競爭性磋商公告

一、競爭性磋商條件

參照《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等有關法律、法規和規章的規定，云南招標股份有限公司受云南省國有金融資本控股集團有限公司（以下簡稱“采購人”）的委托，對云南省國有金融資本控股集團有限公司2023年度物業服務采購項目采用競爭性磋商方式采購。歡迎具有相應資質和服務能力的供應商參加本次磋商。

二、項目概況

2.1項目名稱：云南省國有金融資本控股集團有限公司2023年度物業服務采購項目。

2.2項目編號：K53A00622001671。

2.3項目概況：云南省國有金融資本控股集團有限公司辦公樓坐落于人民西路云投財富中心B1棟，涉及樓層為6層、20層至22層、23層，總面積約為8660.33㎡。

2.4服務地點：人民西路277號云投財富中心B1棟云南省國有金融資本控股集團有限公司指定地點。

2.5服務周期：2023年1月1日起至2023年12月31日止，具體以合同約定為準。

2.6服務質量要求：滿足《物業管理條例》、《云南省物業管理規定》等國家及地方現行規范、條例及采購人要求。

2.7服務范圍：在確保現有辦公樓（20-22層）基礎保障工作，同時新增6層、23層服務（服務面積由原來的5304.96㎡，增加到8660.33㎡，增加3355.37㎡），本次采購的主要服務內容為：辦公區域前臺服務、會務服務、樓層過道及室內保潔服務、秩序維護服務及設施設備日常維護服務等。

注：供應商需對服務范圍全部內容進行完整報價，否則按不實質性響應競爭性磋商文件處理。具體要求詳見“第五章 項目需求”。

2.8項目磋商控制價：?88.00萬元（大寫：捌拾捌萬元整）。

2.9資格審查方式：資格后審。

三、供應商資格要求

3.1一般要求：供應商應在中華人民共和國境內依法成立，具有企業法人資格和獨立承擔民事責任的能力，經國家工商行政管理部門登記具備有效的營業執照，同時具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態。

3.2供應商資質要求：供應商應具有承攬本項目所需的專業技術能力、經驗及人員，提供說明或承諾書。

3.3供應商業績要求：供應商2020年1月1日起至今承擔過不少于1項的類似物業管理服務業績，提供合同或其他有效證明材料。

3.4項目負責人要求：供應商擬派往本項目的項目負責人應當具備相關專業技術能力，從事物業管理工作年限不低于10年，提供勞動合同及近6個月在供應商本單位繳納社保的證明材料。

3.5其他人員要求：供應商應根據項目實際情況，配備安保、保潔、水電維修、綠化養護專業負責人各1名，供應商擬派往本項目的專業負責人必須是供應商本單位人員，提供勞動合同及近6個月在供應商本單位繳納社保的證明材料。

3.6供應商信譽要求：供應商應當信譽良好，沒有處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；2019年至今內沒有騙取中標和嚴重違約及重大質量事故、重大安全事故。供應商無不良行為記錄，未被列入“信用中國”網站“嚴重失信主體名單”。

3.7聯合體要求：本次項目不接受聯合體。

四、磋商文件的獲取

4.1凡有意參加磋商者，請于2022年12月08日08時30分起至2022年12月15日17時30分止獲取競爭性談判文件，磋商文件售價：800元/份，售后不退。

4.2獲取磋商文件方式（任選其一）：

（1）線上獲取：供應商請于獲取磋商文件截止時間前，登錄云南招標股份有限公司網站（網址：www.ynzbw.com)，在網上獲取電子磋商文件及其它資料；

（2）線下獲取：供應商請于獲取磋商文件截止時間前，由供應商的法定代表人或授權委托人持營業執照（復印件）、法定代表人授權委托書、經辦人身份證（原件及復印件）前往云南省昆明市人民西路328號（云南招標股份有限公司）505室現場獲取磋商文件。線下獲取時間為每日上午08時30分至11時30分，下午13時30分至17時30分(法定公休日、法定節假日除外)。

4.3本項目不提供郵購磋商文件服務。

五、響應文件的遞交

5.1響應文件遞交時間：2022年12月19日09時00分至09時30分（北京時間）。

5.2提交響應文件截止時間及開啟時間：2022年12月19日09時30分（北京時間）。

提交響應文件地點及磋商地點：云南招標股份有限公司綜合樓二樓第1評標廳（昆明市人民西路328號）。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，將被拒收。

六、發布公告的媒介

本次磋商公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）與云南招標股份有限公司官網（www.ynzbw.com）上發布，采購人及采購代理機構對其他網站發布或轉載的公告內容不承擔任何責任。

七、聯系方式

采購人：云南省國有金融資本控股集團有限公司

地  址：云南省昆明市西山區人民西路277號

聯系人：楊老師

采購代理機構：云南招標股份有限公司

地址：昆明市人民西路328號

聯系人：劉羽飛、梁建、李星臣、羅紅堅、雷海生

聯系方式：0871-65324338、68303085

電子郵件：1149334231@qq.com

開戶銀行：中國建設銀行昆明環城西路支行

賬號：53001875040050326267