平南縣2021年第23期PN2021-069國(guó)有建設(shè)

用地使用權(quán)重新掛牌出讓公告

                                        平國(guó)土公開(kāi)出讓 [2022]021號(hào)

經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn)，平南縣自然資源局決定以?huà)炫品绞匠鲎屛挥谄侥峡h大成工業(yè)園進(jìn)園一路東延長(zhǎng)線(xiàn)北面地段的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)1宗。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2021-069宗地，位于平南縣大成工業(yè)園進(jìn)園一路東延長(zhǎng)線(xiàn)南面地段，已經(jīng)自治區(qū)人民政府以桂政土批函（8）〔2021〕35號(hào)文件批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為國(guó)有建設(shè)用地。現(xiàn)由平南縣工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)建議出讓?zhuān)敬螖M出讓的PN2021-069宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積129803.84平方米（合194.7058畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為三類(lèi)工業(yè)用地，土地用途為三類(lèi)工業(yè)用地，出讓年限為50年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，該宗地以?huà)炫品绞匠鲎專(zhuān)鲎屍鹗純r(jià)為人民幣大寫(xiě)貳仟玖佰貳拾壹萬(wàn)元整（小寫(xiě)29210000.00元）。

二、出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣大成工業(yè)園進(jìn)園一路東延長(zhǎng)線(xiàn)南面地段。

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：三類(lèi)工業(yè)用地。

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：129803.84平方米；

4.規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（1）容積率：＞1.20～≤3.00；

（2）建筑密度：≥35.00%；建筑系數(shù)：≥35.00%；

（3）綠地率：≤20.00%；

（4）工業(yè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：≥2250萬(wàn)元/公頃；

（5）工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：工業(yè)廠房及輔助設(shè)施用房；

2.建筑控制高度：普通建筑及行政辦公與生活服務(wù)設(shè)施用房控制高度：地上50.00米，地下9.00米。如有特殊工藝的設(shè)施建筑按工藝要求設(shè)置；

3.建筑退讓距離：退讓北面24米進(jìn)園一路東延長(zhǎng)線(xiàn)、西面24米規(guī)劃道路、南面24米進(jìn)園二路東延長(zhǎng)線(xiàn)道路紅線(xiàn)距離均為6.00米，退讓東面用地界址線(xiàn)距離5.00米（詳見(jiàn)用地界址圖）。且滿(mǎn)足相鄰建筑日照及消防間距要求，側(cè)面有居室窗戶(hù)的，須同時(shí)滿(mǎn)足視覺(jué)衛(wèi)生要求；

4.建設(shè)年限為3年。

（三）交通規(guī)劃要求

1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥3個(gè)。

2.停車(chē)泊位：

標(biāo)準(zhǔn)汽車(chē)：按0.2車(chē)位/100平方米建筑面積進(jìn)行配置；

非機(jī)動(dòng)車(chē)：按1車(chē)位/100平方米建筑面積進(jìn)行配置。

（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿(mǎn)足給水、供電、通訊、雨水、污水、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計(jì)的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問(wèn)題，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門(mén)聯(lián)系，并取得相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)或單位協(xié)議。

2.排水要采用雨污分流制。

（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求

設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，并符合垃圾分類(lèi)要求。

（六）綠色建筑要求

1.所有建筑滿(mǎn)足建筑節(jié)能要求；

2.除廠房及生產(chǎn)輔助設(shè)施外，其它建筑滿(mǎn)足綠色建筑要求。

（七）其它規(guī)劃要求

1.滿(mǎn)足環(huán)保、消防、人防、抗震、市政等各項(xiàng)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)定的要求；

2.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿(mǎn)足光纖入戶(hù)、5G宏站、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng)、傳輸機(jī)房及管線(xiàn)等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿(mǎn)足光纖入戶(hù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無(wú)償提供使用；

三、出讓方式

以公開(kāi)掛牌方式出讓?zhuān)磭?guó)土資源部第39號(hào)令的規(guī)定，設(shè)有底價(jià)，底價(jià)由平南縣土地供應(yīng)價(jià)格審查委員會(huì)集體討論決定。

四、競(jìng)買(mǎi)人范圍及其要求

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)的公司、企業(yè)、其他組織和自然人，除在平南縣轄區(qū)范圍內(nèi)仍拖欠土地出讓價(jià)款和被認(rèn)定存在閑置土地、囤地炒地、土地開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開(kāi)發(fā)能力以及不履行土地出讓合同的行為者及法律另有規(guī)定者外，均可申請(qǐng)參加該次出讓活動(dòng)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人屬聯(lián)合申請(qǐng)的，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

（三）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以分棟、分層轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑥k理相關(guān)權(quán)證。

五、起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金、加價(jià)幅度

競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯入平南縣公共資源交易中心指定的銀行賬戶(hù)（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金即轉(zhuǎn)為定金，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價(jià)款不再退還；其他競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金可在5個(gè)工作日內(nèi)退還，競(jìng)買(mǎi)保證金不計(jì)利息。

六、成交方式

掛牌期限屆滿(mǎn)，掛牌主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢(xún)問(wèn)競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)。有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最高掛牌價(jià)格，沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，按照下列規(guī)定確定是否成交：

1.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)等于或高于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；

　  2.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；

3.在掛牌期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

七、注意事項(xiàng)：

（一）本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

（二）本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件，申請(qǐng)人可于2022年12月7日至2023年1月4日17時(shí)00分，到平南縣公共資源交易中心獲取本次掛牌出讓文件。

（三）參加競(jìng)買(mǎi)的申請(qǐng)人可于2022年12月27日至2023年1月4日17時(shí)00分，到平南縣公共資源交易中心提出書(shū)面申請(qǐng)。

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金到賬的截止時(shí)間為2023年1月4日17時(shí)00分，競(jìng)買(mǎi)保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金。

（五）經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件，并按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金的，以競(jìng)買(mǎi)保證金到賬為準(zhǔn)，平南縣公共資源交易中心將確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

（六）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

八、其他需要公告的事項(xiàng):

（一）掛牌時(shí)間：2022年12月27日至2023年1月6日10時(shí)30分。

（二）掛牌地點(diǎn)：平南縣公共資源交易中心（平南縣平南街道工業(yè)大道平南交通運(yùn)輸局）。

（三）聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)：

聯(lián)系地址：平南縣公共資源交易中心（平南縣平南街道工業(yè)大道平南交通運(yùn)輸局）

聯(lián)系電話(huà)：0775-7867280  

報(bào)名競(jìng)買(mǎi)保證金匯到以下賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：平南縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社郊區(qū)信用社

戶(hù)  名：平南縣公共資源交易中心

賬  號(hào)：947712010111979467

行  號(hào)：402624400014

以上事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。

平南縣公共資源交易中心            平南縣自然資源局

2022年12月7日                 2022年12月7日