哈爾濱中航產融大廈物業服務項目-公開招標公告
(招標編號：ZHZX-2025054001)
招標項目所在地區：黑龍江省哈爾濱市
一、招標條件
本哈爾濱中航產融大廈物業服務項目（招標項目編號：ZHZX-2025054001），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為/，招標人為哈爾濱泰富控股有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
項目規模：23826.34平方米 。
招標內容與范圍：/
本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：
001 第1包
三、投標人資格要求
001 第1包：
1資格條件：投標人須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其它營業登記證書，并具有與本招標項目相應的供貨能力。
2 財務要求：提供2024年財務會計報表，至少提供資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）的復印件，如投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。
3 業績要求：投標人近3年內（2022年08月01日至今，以合同簽訂時間為準）至少具有1個2萬平米及以上非住宅物業服務相關業績，至少提供合同內容、合同金額頁、簽署日期、雙方蓋章頁。
4 信譽要求：投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執行人，提供招標文件發售之日（含）以后任一日期的在“信用中國”網站下載的信用信息報告。
5 其他要求：
（1）項目負責人具有三年以上同規模非住宅項目部門負責人管理經驗，提供合同復印件（需含有項目負責人內容或提供業主蓋章的證明資料）；
（2）高壓變電所值班電工持有高壓電工證，維修人員持有低壓電工證，電梯管理員證和中控值班員持有4級建（構）筑物消防設施操作證，以上人員需附相關證件復印件）且證件在有效期。
6本次招標 不接受 （接受或不接受）聯合體投標。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025年08月19日17時00分00秒---2025年08月25日17時00分00秒
獲取方法：/
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年09月09日09時30分00秒
遞交方法：/
六、開標時間及地點
開標時間：2025年09月09日09時30分00秒
開標地點及方式：/
七、其他公告內容
哈爾濱中航產融大廈物業服務項目招標公告
1．招標條件
哈爾濱中航產融大廈物業服務項目 已由 哈爾濱泰富控股有限公司 批準立項，招標人為 哈爾濱泰富控股有限公司 ，資金來自 企業自籌 ，出資比例為 100% 。招標代理機構為 中航工程咨詢（北京）有限公司 ，項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2. 本招標項目概況與招標范圍
2.1服務項目實施地點：黑龍江省哈爾濱市道里區友誼路111號中航產融大廈。
2.2招標范圍：本項目占地面積3120.9平方米，物業面積總計23826.34平方米。地上21層，地下1層，高82.5米。
本項目服務周期共叁年，服務內容包括但不限于大廈管理區域內秩序維護、衛生保潔服務、客戶服務、二裝管理服務、新增設備設施運行維護、綜合維修服務、停車場管理、高低壓配電運行值班、供暖運行巡視、給排水系統運行巡視；大廈（含主要租戶）消防設施運行質量及電氣防火的年度外委檢測，消防、安防系統操作和設備巡視、高壓配電設備運行巡視，化糞池清掏、消防設施運行狀態巡視，水幕簾播放操作、播放內容更新；水箱清洗、消毒及水質檢測；生活垃圾清運、外圍花箱時令鮮花補植；招標人委托中標人的其他具體管理事項；招標人及其它突發性和重大活動臨時安排的臨時性服務項目。并嚴格落實安全生產制度等法律法規相關要求。
鑒于大廈寫字樓及酒店特業等房屋租賃經營業態共存，屬于一類高層，公眾聚集性人員密集場所，中標人需要結合實際情況，有針對性的提供物業管理服務及安全保證，提出切實可行的物業服務方案。中標人在物業服務期間還有從物業管理的專業角度協助招標人排查大廈建筑本體、設備設施存在或可能發生的安全風險隱患的義務。中標人梳理需要提升的問題項報招標人，制定出解決方案，征得招標人同意后，按照招標人指定的采購流程確定維修價格及供應商并進行采購的義務，費用由招標人方支付。
具體報價范圍、招標范圍所應達到的具體要求，以本招標文件中技術、商務和服務的相應規定為準。投標人的投標文件必須滿足本次招標的實質目的，完全實現所應有的全部要求。投標人若存在任何理解上無法正確確定之處，均應當按照招標文件所規定的投標前的澄清等程序提出，否則，由此導致的任何不利后果均應當由投標人自行承擔。
2.3 服務周期：叁年，自2025年10 月1 日起至2028年9月30日止。
3．投標人資格要求
3.1資格條件：投標人須具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其它營業登記證書，并具有與本招標項目相應的供貨能力。
3.2 財務要求：提供2024年財務會計報表，至少提供資產負債表、現金流量表、利潤表（或損益表）的復印件，如投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來的財務狀況表。
3.3 業績要求：投標人近3年內（2022年08月01日至今，以合同簽訂時間為準）至少具有1個2萬平米及以上非住宅物業服務相關業績，至少提供合同內容、合同金額頁、簽署日期、雙方蓋章頁。
3.4 信譽要求：投標人在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執行人，提供招標文件發售之日（含）以后任一日期的在“信用中國”網站下載的信用信息報告。
3.5 其他要求：
（1）項目負責人具有三年以上同規模非住宅項目部門負責人管理經驗，提供合同復印件（需含有項目負責人內容或提供業主蓋章的證明資料）；
（2）高壓變電所值班電工持有高壓電工證，維修人員持有低壓電工證，電梯管理員證和中控值班員持有4級建（構）筑物消防設施操作證，以上人員需附相關證件復印件）且證件在有效期。
3.6本次招標 不接受 （接受或不接受）聯合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2025年08月19日至2025年08月25日17時00分，將招標文件購買費用支付至中航工程咨詢（北京）有限公司（開戶行：平安銀行北京德勝門支行；賬號：15794717300027）后登錄航空工業電子采購平臺（www.eavic.com）上傳匯款底單和下載招標文件,現場不予受理。如有疑問，請致電航空工業電子采購平臺服務熱線400-890-0880。
4.2 招標文件每套售價 500 元，售后不退。
注：投標者應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購標確認、費用支付所需時間，下載者必須在前述時間段內完成支付，否則將無法保證獲取招標文件。本項目含有電子化招標，具體要求請參看航空工業電子采購平臺發布的相關指南，謝謝！
5．投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年09月09日09時30分，投標人必須在此時間前將經加密的電子版投標文件傳至航空工業電子采購平臺（ebid.eavic.com/）并在此時間前，現場遞交單獨密封的紙質版投標文件。
5.2遞交單獨密封的紙質版投標文件的遞交地點：北京市海淀區安寧莊東路23號銀燕大廈D座5層。
5.3投標人未按要求上傳加密電子版投標文件，或平臺軟件無法獲取、解密投標人上傳的電子版投標文件或未按要求在投標文件遞交截止時間前現場遞交單獨密封的紙質版投標文件，招標人不予受理。
6．發布公告的媒介
本次招標公告在航空工業電子采購平臺（ebid.eavic.com/）、中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com/）及中招聯合招標采購網（www.365trade.com.cn/）（發布公告的媒介名稱）上發布，其他網址轉載無效。
7．聯系方式
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招標人 |
招標代理機構 |
| 單位名稱 |
哈爾濱泰富控股有限公司 |
中航工程咨詢（北京）有限公司 |
| 地址 |
黑龍江省哈爾濱市道里區 |
北京市海淀區安寧莊東路23號銀燕大廈 |
| 郵編 |
/ |
100120 |
| 聯系人 |
趙先生 、 黃先生 |
茹工 |
| 電話 |
0451-84878676 0451-84878001 |
13121480713 |
| 電子郵箱 |
/ |
rux@avic.com |
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2025年08月19日 |
八、監督部門
本招標項目的監督部門為/。
九、聯系方式
招標人：哈爾濱泰富控股有限公司
地址：黑龍江省哈爾濱市道里區
聯系人：趙先生 、 黃先生
電話：0451-84878676
電子郵件：/
招標代理機構：中航工程咨詢（北京）有限公司
地址：北京市西城區德外大街12號B座五層
聯系人：茹工
電話：13121480713
電子郵件：rux@avic.com
招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：_______________（簽名）
招標人或其招標代理機構：_______________（蓋章）
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