哈爾濱中航產(chǎn)融大廈物業(yè)服務(wù)項目-公開招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號：ZHZX-2025054001)

招標(biāo)項目所在地區(qū)：黑龍江省哈爾濱市

一、招標(biāo)條件

本哈爾濱中航產(chǎn)融大廈物業(yè)服務(wù)項目（招標(biāo)項目編號：ZHZX-2025054001），已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為/，招標(biāo)人為哈爾濱泰富控股有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

二、項目概況和招標(biāo)范圍

項目規(guī)模：23826.34平方米 。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：/

本招標(biāo)項目劃分為標(biāo)段1 個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 第1包

三、投標(biāo)人資格要求

001 第1包：

1資格條件：投標(biāo)人須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其它營業(yè)登記證書，并具有與本招標(biāo)項目相應(yīng)的供貨能力。

2 財務(wù)要求：提供2024年財務(wù)會計報表，至少提供資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）的復(fù)印件，如投標(biāo)人的成立時間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表。

3 業(yè)績要求：投標(biāo)人近3年內(nèi)（2022年08月01日至今，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至少具有1個2萬平米及以上非住宅物業(yè)服務(wù)相關(guān)業(yè)績，至少提供合同內(nèi)容、合同金額頁、簽署日期、雙方蓋章頁。

4 信譽要求：投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人，提供招標(biāo)文件發(fā)售之日（含）以后任一日期的在“信用中國”網(wǎng)站下載的信用信息報告。

5 其他要求：

（1）項目負(fù)責(zé)人具有三年以上同規(guī)模非住宅項目部門負(fù)責(zé)人管理經(jīng)驗，提供合同復(fù)印件（需含有項目負(fù)責(zé)人內(nèi)容或提供業(yè)主蓋章的證明資料）；

（2）高壓變電所值班電工持有高壓電工證，維修人員持有低壓電工證，電梯管理員證和中控值班員持有4級建（構(gòu)）筑物消防設(shè)施操作證，以上人員需附相關(guān)證件復(fù)印件）且證件在有效期。

6本次招標(biāo) 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時間：2025年08月19日17時00分00秒---2025年08月25日17時00分00秒

獲取方法：/

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時間：2025年09月09日09時30分00秒

遞交方法：/

六、開標(biāo)時間及地點

開標(biāo)時間：2025年09月09日09時30分00秒

開標(biāo)地點及方式：/

七、其他公告內(nèi)容

哈爾濱中航產(chǎn)融大廈物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

1．招標(biāo)條件

哈爾濱中航產(chǎn)融大廈物業(yè)服務(wù)項目 已由 哈爾濱泰富控股有限公司 批準(zhǔn)立項，招標(biāo)人為 哈爾濱泰富控股有限公司 ，資金來自 企業(yè)自籌 ，出資比例為 100% 。招標(biāo)代理機構(gòu)為 中航工程咨詢（北京）有限公司 ，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進行公開招標(biāo)。

2. 本招標(biāo)項目概況與招標(biāo)范圍

2.1服務(wù)項目實施地點：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)友誼路111號中航產(chǎn)融大廈。

2.2招標(biāo)范圍：本項目占地面積3120.9平方米，物業(yè)面積總計23826.34平方米。地上21層，地下1層，高82.5米。

本項目服務(wù)周期共叁年，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于大廈管理區(qū)域內(nèi)秩序維護、衛(wèi)生保潔服務(wù)、客戶服務(wù)、二裝管理服務(wù)、新增設(shè)備設(shè)施運行維護、綜合維修服務(wù)、停車場管理、高低壓配電運行值班、供暖運行巡視、給排水系統(tǒng)運行巡視；大廈（含主要租戶）消防設(shè)施運行質(zhì)量及電氣防火的年度外委檢測，消防、安防系統(tǒng)操作和設(shè)備巡視、高壓配電設(shè)備運行巡視，化糞池清掏、消防設(shè)施運行狀態(tài)巡視，水幕簾播放操作、播放內(nèi)容更新；水箱清洗、消毒及水質(zhì)檢測；生活垃圾清運、外圍花箱時令鮮花補植；招標(biāo)人委托中標(biāo)人的其他具體管理事項；招標(biāo)人及其它突發(fā)性和重大活動臨時安排的臨時性服務(wù)項目。并嚴(yán)格落實安全生產(chǎn)制度等法律法規(guī)相關(guān)要求。

鑒于大廈寫字樓及酒店特業(yè)等房屋租賃經(jīng)營業(yè)態(tài)共存，屬于一類高層，公眾聚集性人員密集場所，中標(biāo)人需要結(jié)合實際情況，有針對性的提供物業(yè)管理服務(wù)及安全保證，提出切實可行的物業(yè)服務(wù)方案。中標(biāo)人在物業(yè)服務(wù)期間還有從物業(yè)管理的專業(yè)角度協(xié)助招標(biāo)人排查大廈建筑本體、設(shè)備設(shè)施存在或可能發(fā)生的安全風(fēng)險隱患的義務(wù)。中標(biāo)人梳理需要提升的問題項報招標(biāo)人，制定出解決方案，征得招標(biāo)人同意后，按照招標(biāo)人指定的采購流程確定維修價格及供應(yīng)商并進行采購的義務(wù)，費用由招標(biāo)人方支付。

具體報價范圍、招標(biāo)范圍所應(yīng)達到的具體要求，以本招標(biāo)文件中技術(shù)、商務(wù)和服務(wù)的相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。投標(biāo)人的投標(biāo)文件必須滿足本次招標(biāo)的實質(zhì)目的，完全實現(xiàn)所應(yīng)有的全部要求。投標(biāo)人若存在任何理解上無法正確確定之處，均應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件所規(guī)定的投標(biāo)前的澄清等程序提出，否則，由此導(dǎo)致的任何不利后果均應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

2.3 服務(wù)周期：叁年，自2025年10 月1 日起至2028年9月30日止。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1資格條件：投標(biāo)人須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其它營業(yè)登記證書，并具有與本招標(biāo)項目相應(yīng)的供貨能力。

3.2 財務(wù)要求：提供2024年財務(wù)會計報表，至少提供資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表（或損益表）的復(fù)印件，如投標(biāo)人的成立時間少于規(guī)定年份的，應(yīng)提供成立以來的財務(wù)狀況表。

3.3 業(yè)績要求：投標(biāo)人近3年內(nèi)（2022年08月01日至今，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至少具有1個2萬平米及以上非住宅物業(yè)服務(wù)相關(guān)業(yè)績，至少提供合同內(nèi)容、合同金額頁、簽署日期、雙方蓋章頁。

3.4 信譽要求：投標(biāo)人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被執(zhí)行人，提供招標(biāo)文件發(fā)售之日（含）以后任一日期的在“信用中國”網(wǎng)站下載的信用信息報告。

3.5 其他要求：

（1）項目負(fù)責(zé)人具有三年以上同規(guī)模非住宅項目部門負(fù)責(zé)人管理經(jīng)驗，提供合同復(fù)印件（需含有項目負(fù)責(zé)人內(nèi)容或提供業(yè)主蓋章的證明資料）；

（2）高壓變電所值班電工持有高壓電工證，維修人員持有低壓電工證，電梯管理員證和中控值班員持有4級建（構(gòu)）筑物消防設(shè)施操作證，以上人員需附相關(guān)證件復(fù)印件）且證件在有效期。

3.6本次招標(biāo) 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年08月19日至2025年08月25日17時00分，將招標(biāo)文件購買費用支付至中航工程咨詢（北京）有限公司（開戶行：平安銀行北京德勝門支行；賬號：15794717300027）后登錄航空工業(yè)電子采購平臺（www.eavic.com）上傳匯款底單和下載招標(biāo)文件,現(xiàn)場不予受理。如有疑問，請致電航空工業(yè)電子采購平臺服務(wù)熱線400-890-0880。

4.2 招標(biāo)文件每套售價 500 元，售后不退。

注：投標(biāo)者應(yīng)充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)、費用支付所需時間，下載者必須在前述時間段內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取招標(biāo)文件。本項目含有電子化招標(biāo)，具體要求請參看航空工業(yè)電子采購平臺發(fā)布的相關(guān)指南，謝謝！

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2025年09月09日09時30分，投標(biāo)人必須在此時間前將經(jīng)加密的電子版投標(biāo)文件傳至航空工業(yè)電子采購平臺（ebid.eavic.com/）并在此時間前，現(xiàn)場遞交單獨密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件。

5.2遞交單獨密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件的遞交地點：北京市海淀區(qū)安寧莊東路23號銀燕大廈D座5層。

5.3投標(biāo)人未按要求上傳加密電子版投標(biāo)文件，或平臺軟件無法獲取、解密投標(biāo)人上傳的電子版投標(biāo)文件或未按要求在投標(biāo)文件遞交截止時間前現(xiàn)場遞交單獨密封的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6．發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在航空工業(yè)電子采購平臺（ebid.eavic.com/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com/）及中招聯(lián)合招標(biāo)采購網(wǎng)（www.365trade.com.cn/）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布，其他網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。

7．聯(lián)系方式

	招標(biāo)人	招標(biāo)代理機構(gòu)
單位名稱	哈爾濱泰富控股有限公司	中航工程咨詢（北京）有限公司
地址	黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)	北京市海淀區(qū)安寧莊東路23號銀燕大廈
郵編	/	100120
聯(lián)系人	趙先生 、 黃先生	茹工
電話	0451-84878676  0451-84878001	13121480713
電子郵箱	/	rux@avic.com
		2025年08月19日

八、監(jiān)督部門

本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門為/。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：哈爾濱泰富控股有限公司

地址：黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)

聯(lián)系人：趙先生 、 黃先生

電話：0451-84878676

電子郵件：/

招標(biāo)代理機構(gòu)：中航工程咨詢（北京）有限公司

地址：北京市西城區(qū)德外大街12號B座五層

聯(lián)系人：茹工

電話：13121480713

電子郵件：rux@avic.com

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項目負(fù)責(zé)人）：_______________（簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機構(gòu)：_______________（蓋章）

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