[摘要]為進一步優(yōu)化完善醫(yī)院內(nèi)部商業(yè)布局，提升院內(nèi)就醫(yī)及工作生活環(huán)境，以更好的服務(wù)廣大患者、職工，我院擬規(guī)劃開發(fā)院內(nèi)部分物業(yè)商鋪用于出租出借。現(xiàn)面向社會誠摯邀請具有商業(yè)規(guī)劃經(jīng)驗的專業(yè)機構(gòu)、企業(yè)及個人，參與我院內(nèi)部商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案設(shè)計，歡迎智慧參與。
一、背景介紹
為進一步優(yōu)化完善醫(yī)院內(nèi)部商業(yè)布局，提升院內(nèi)就醫(yī)及工作生活環(huán)境，以更好的服務(wù)廣大患者、職工，我院擬規(guī)劃開發(fā)院內(nèi)部分物業(yè)商鋪用于出租出借。現(xiàn)面向社會誠摯邀請具有商業(yè)規(guī)劃經(jīng)驗的專業(yè)機構(gòu)、企業(yè)及個人，參與我院內(nèi)部商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃方案設(shè)計，歡迎智慧參與。二、 場地概況
本次規(guī)劃涉及院內(nèi)三處商業(yè)服務(wù)空間，具體信息如下：
| 序號 | 位置描述 | 面積（平方米） | 現(xiàn)狀/備注 |
| 1 | 186棟B棟（6-9層） | 2024 | 原南方大酒店B棟共60間客房（現(xiàn)已空置）詳見附圖 |
| 2 | 原維修隊場地 | 296 | 已空置，詳見附圖 |
| 3 | 家屬區(qū)（148棟、156棟、158棟、159棟部分商鋪） | 29-1095 | 一部分商鋪已空置，另有一部分商鋪即將到期，詳見附圖 |
上圖為南方醫(yī)院商鋪區(qū)域分布圖
上圖為186棟B棟6-9層（自編31號）平面圖
黃色標識為可出租或即將到期可出租鋪位
上圖為148棟負一層示意圖 上圖為156棟示意圖
上圖為158、159棟示意圖
三、 核心服務(wù)對象
1.院內(nèi)就診患者及其陪同家屬 2.本院在職及離退休職工及其家屬 3.醫(yī)院學(xué)生、進修人員等長期駐院人員四、 征集對象
歡迎具備商業(yè)策劃、市場調(diào)研、空間規(guī)劃、零售管理、餐飲服務(wù)、生活服務(wù)等相關(guān)經(jīng)驗或資源的以下主體參與：1.品牌連鎖企業(yè)
2.具有成熟運營經(jīng)驗的商業(yè)管理公司
3.創(chuàng)新型商業(yè)項目團隊
4.個體經(jīng)營者五、 規(guī)劃內(nèi)容與要求
應(yīng)征方案需圍繞以下核心服務(wù)對象的需求，提出一到三個商鋪經(jīng)營規(guī)劃方案，如方案需求部分臨近鋪位可打通使用。方案應(yīng)重點考慮：1. 服務(wù)匹配性：業(yè)態(tài)必須緊密貼合患者、家屬及職工的核心需求（如綜合服務(wù)體、健康生活館便利購物、快捷餐飲、健康輕食、生活服務(wù)、（便民配套等），體現(xiàn)公益性、普惠性、便利性。2. 醫(yī)療環(huán)境適配性：業(yè)態(tài)選擇應(yīng)符合醫(yī)院環(huán)境要求，安全、衛(wèi)生、安靜、環(huán)保。避免產(chǎn)生油煙、噪音污染、安全隱患或與醫(yī)療氛圍嚴重不符的業(yè)態(tài)。3. 合規(guī)性：所有業(yè)態(tài)需符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及醫(yī)院的各項管理規(guī)定。六、現(xiàn)場踏勘及聯(lián)系方式
有意向合作方或社會熱心人士如需詳細了解項目詳情或現(xiàn)場踏勘，可聯(lián)系南方醫(yī)院總務(wù)處物管辦，聯(lián)系人：杜老師，聯(lián)系電話：020-62787480七、 需提交的材料
1.《醫(yī)院商鋪業(yè)態(tài)方案征集表》（附件1）2. 過往或現(xiàn)經(jīng)營店鋪信息資料。八、 提交方式與截止時間
提交方式： 請將電子版材料發(fā)送至郵箱： 316174057@qq.com ，郵件主題請注明：“（南方醫(yī)院商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃征集方案） - [應(yīng)征者名稱]”。
截止時間：2025 年 08 月 31 日 下午17:00前（以郵件發(fā)送時間為準）。
九、 評選與后續(xù)
1. 我院將組織評審小組對所有提交的方案進行綜合評審。
2. 征集方案將以問卷形式對全院做調(diào)研，整合篩選保留項目將納入我院出租經(jīng)營范圍。
我們熱忱期待社會各界商業(yè)精英踴躍參與，貢獻智慧，共同為患者、家屬和職工打造更美好的院內(nèi)生活服務(wù)空間！
南方醫(yī)院總務(wù)處2025年8月5日