項(xiàng)目概況

西安市城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)經(jīng)開區(qū)大隊(duì)辦公用房租賃項(xiàng)目(二次)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在全國公共資源交易平臺(陜西省·西安市)網(wǎng)站〖首頁>電子交易平臺>陜西政府采購交易系統(tǒng)>企業(yè)端〗獲取招標(biāo)文件，并于 2025年08月26日 09時(shí)30分 （北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：FMY-ZBDL-2025-039.1B1

項(xiàng)目名稱：西安市城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)經(jīng)開區(qū)大隊(duì)辦公用房租賃項(xiàng)目(二次)

采購方式：公開招標(biāo)

預(yù)算金額：4,002,200.00元

采購需求：

合同包1(西安市城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)經(jīng)開區(qū)大隊(duì)辦公用房租賃項(xiàng)目):

合同包預(yù)算金額：4,002,200.00元

合同包最高限價(jià)：4,002,200.00元

品目號	品目名稱	采購標(biāo)的	數(shù)量（單位）	技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求	品目預(yù)算(元)
1-1	房屋租賃服務(wù)	辦公用房租賃	1(項(xiàng))	詳見采購文件	4,002,200.00

本合同包不接受聯(lián)合體投標(biāo)

合同履行期限：服務(wù)期限一年

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

合同包1(西安市城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)經(jīng)開區(qū)大隊(duì)辦公用房租賃項(xiàng)目)落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求如下:

本合同包非專門面向中小企業(yè)采購。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

合同包1(西安市城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)經(jīng)開區(qū)大隊(duì)辦公用房租賃項(xiàng)目)特定資格要求如下:

（1）法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）委托代理人參加投標(biāo)時(shí)，應(yīng)提供法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）委托授權(quán)書和授權(quán)代表本單位證明（開標(biāo)前一個(gè)月的個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明）；法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）親自參加投標(biāo)時(shí)，應(yīng)提供法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）身份證明書和本單位證明（開標(biāo)前一個(gè)月的個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納證明）；（2）投標(biāo)人不得為“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商，不得為中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中被財(cái)政部門禁止參加政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商；（3）控股管理關(guān)系：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同包下的政府采購活動(dòng)；（4）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間： 2025年08月06日 至 2025年08月12日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時(shí)間）

途徑：全國公共資源交易平臺(陜西省·西安市)網(wǎng)站〖首頁>電子交易平臺>陜西政府采購交易系統(tǒng)>企業(yè)端〗

方式：在線獲取

售價(jià)： 0元

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間： 2025年08月26日 09時(shí)30分00秒 （北京時(shí)間）

提交投標(biāo)文件地點(diǎn)：全國公共資源交易平臺 (陜西省·西安市) 網(wǎng)站〖首頁〉電子交易平臺〉陜西政府采購交易系統(tǒng)〉企業(yè)端〗，在線提交。

開標(biāo)地點(diǎn)：全國公共資源交易平臺（陜西省·西安市）西安市公共資源交易中心網(wǎng)-不見面開標(biāo)系統(tǒng)。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、友情提示：（1）、獲取方式：打開【全國公共資源交易平臺（陜西省·西安市）】網(wǎng)站（簡稱西安市公共資源交易平臺，官網(wǎng)地址：http://sxggzyjy.xa.gov.cn/），從〖首頁·〉電子交易平臺·〉陜西政府采購交易系統(tǒng)·〉企業(yè)端〗登錄后，首先在〖招標(biāo)公告/出讓公告〗模塊中預(yù)覽全部可供參與的項(xiàng)目，然后選擇有意向的項(xiàng)目點(diǎn)擊〖我要投標(biāo)〗，成功后切換到〖我的項(xiàng)目〗模塊，依次點(diǎn)選〖項(xiàng)目流程·〉項(xiàng)目管理·〉交易文件下載〗免費(fèi)獲取本項(xiàng)目電子招標(biāo)文件（*.SXSZF）。請務(wù)必在采購文件獲取期限內(nèi)及時(shí)下載電子招標(biāo)文件并做好備份，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時(shí)下載招標(biāo)文件將會(huì)影響后續(xù)投標(biāo)活動(dòng)。（2）、提交投標(biāo)文件的方式：從西安市公共資源交易平臺〖首頁·〉電子交易平臺·〉陜西政府采購交易系統(tǒng)·〉企業(yè)端〗登錄，登錄后切換到〖我的項(xiàng)目〗模塊，依次點(diǎn)選〖項(xiàng)目流程·〉項(xiàng)目管理·〉上傳響應(yīng)文件〗上傳加密后的電子投標(biāo)文件（*.SXSTF）。（3）、開標(biāo)形式：本項(xiàng)目采用“不見面開標(biāo)”形式。供應(yīng)商可登錄全國公共資源交易平臺（陜西省·西安市）網(wǎng)站〖首頁〉不見面開標(biāo)〗系統(tǒng)，在線參加開標(biāo)過程。操作手冊詳見〖首頁〉服務(wù)指南〉下載專區(qū)〗中的《西安公共資源交易不見面開標(biāo)大廳供應(yīng)商操作手冊》。（4）、本項(xiàng)目為電子化政府采購項(xiàng)目，供應(yīng)商初次登錄西安市公共資源交易平臺前應(yīng)先完成誠信入庫登記、CA認(rèn)證和企業(yè)信息綁定。詳見西安市公共資源交易平臺〖首頁·〉服務(wù)指南·〉下載專區(qū)〗中的《西安市市級單位電子化政府采購項(xiàng)目投標(biāo)指南》。（5）、辦理CA認(rèn)證：電子交易平臺現(xiàn)已接入陜西CA、深圳CA、西部CA、北京CA四家數(shù)字證書公司，各供應(yīng)商在交易過程中登錄系統(tǒng)、加密/解密投標(biāo)文件、文件簽章等均可使用上述四家CA公司簽發(fā)的數(shù)字證書。辦理須知及所需資料詳見：http://www.sxggzyjy.cn/fwzn/004003/20220701/6972fe02-f996-4928-951e-545dab02e53c.html（6）、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，供應(yīng)商應(yīng)隨時(shí)留意【陜西省政府采購網(wǎng)】、【全國公共資源交易平臺（陜西省·西安市）】上可能發(fā)布的變更公告。若變更公告中明確注明本項(xiàng)目提供有變更文件的，供應(yīng)商應(yīng)登錄企業(yè)端后，從〖項(xiàng)目流程·〉項(xiàng)目管理·〉答疑文件下載〗獲取更新后的電子招標(biāo)文件（*.SXSCF），使用舊版電子招標(biāo)文件制作的電子投標(biāo)文件（*.SXSTF），系統(tǒng)將拒絕接收。（7）、制作電子投標(biāo)文件（*.SXSTF）需要使用專用制作工具。軟件下載及操作說明詳見西安市公共資源交易平臺〖首頁·〉服務(wù)指南·〉下載專區(qū)〗中的《政府采購項(xiàng)目投標(biāo)文件制作軟件及操作手冊》。（8）、按照陜西省財(cái)政廳《關(guān)于政府采購供應(yīng)商注冊登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》中的要求，供應(yīng)商應(yīng)通過陜西省政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/）注冊登記，加入陜西省政府采購供應(yīng)商庫。（9）、因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成簽到、解密或投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。

2、本項(xiàng)目招標(biāo)公告在陜西省政府采購網(wǎng)(http://www.ccgp-shaanxi.gov.cn/)、全國公共資源交易平臺（陜西省·西安市）（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)http://www.dlztb.com上發(fā)布。

3、西安市城市管理綜合行政執(zhí)法總隊(duì)經(jīng)開區(qū)支隊(duì)為西安市城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)經(jīng)開區(qū)大隊(duì)的曾用名，本項(xiàng)目涉及的采購人名稱以西安市城市管理綜合行政執(zhí)法支隊(duì)經(jīng)開區(qū)大隊(duì)為準(zhǔn)。

4、租賃綜合單價(jià)上限價(jià)：66.50元/㎡/月（此價(jià)款為包含房屋租金、車位租賃和管理費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、稅金等的費(fèi)用的綜合價(jià)款；水、電、氣、暖、寬帶、電話費(fèi)等另行結(jié)算。）

5、落實(shí)政府采購相關(guān)政策:

（1）《節(jié)能產(chǎn)品政府采購實(shí)施意見》--（財(cái)庫[2004]185號）；

（2）《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實(shí)施的意見》--（財(cái)庫[2006]90號）；

（3）《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立政府強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品制度的通知》--（國辦[2007]51號）；

（4）《財(cái)政部司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》--（財(cái)庫[2014]68號）；

（5）《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》--（財(cái)庫[2017]141號）；

（6）《陜西省中小企業(yè)政府采購信用融資辦法》--（陜財(cái)辦采[2018]23號）；

（7）《財(cái)政部發(fā)展改革委生態(tài)環(huán)境部市場監(jiān)管總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知》--（財(cái)庫[2019]9號）；

（8）《財(cái)政部國務(wù)院扶貧辦關(guān)于運(yùn)用政府采購政策支持脫貧攻堅(jiān)的通知》--（財(cái)庫[2019]27號）；

（9）《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知--（財(cái)庫[2020]46號）；

（10）《財(cái)政部 農(nóng)業(yè)農(nóng)村部 國家鄉(xiāng)村振興局關(guān)于運(yùn)用政府采購政策支持鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興的通知》--（財(cái)庫〔2021〕19號）；

（11）《財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》--（財(cái)庫[2022]19號）；

（12）其他需要落實(shí)的政府采購政策。若享受以上政策優(yōu)惠的企業(yè)，提供相應(yīng)聲明函或品目清單范圍內(nèi)產(chǎn)品的有效認(rèn)證證書；

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：西安市城市管理綜合行政執(zhí)法總隊(duì)經(jīng)開區(qū)支隊(duì)

地址：西安市經(jīng)開區(qū)文景路中段202號

聯(lián)系方式：029-86403213

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：陜西方銘壹工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：陜西省西安市新城區(qū)長樂中路金花新都匯A座701室

聯(lián)系方式：19371441421

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：楊海蜂

電話：19371441421

陜西方銘壹工程項(xiàng)目管理有限公司

2025年08月05日

相關(guān)附件： 采購需求.pdfccgp.g