信息產業研發中心物業服務管理項目-公開招標公告

(招標編號：ZC25G230189)

招標項目所在地區：北京市

一、招標條件

本信息產業研發中心物業服務管理項目（招標項目編號：ZC25G230189），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國企自籌，招標人為北京機電工程研究所。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

項目規模：服務期限三年，地址位于湖北省武漢市東西湖區徑河街網安基地南側，濱河北路以北，絡才路以西的航天三院信息產業研發中心 。

招標內容與范圍：/

本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：

001 第1包

三、投標人資格要求

001 第1包：

1投標人應具有獨立承擔民事責任的能力，在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書，并具有與本招標項目相應的服務能力（投標文件須提供營業執照或事業單位法人證書復印件）。

2資質要求：/。

3財務要求：投標單位為企業的，應提交投標企業2024年經會計師事務所或審計機構審計的審計報告（2024年審計未完成的提供2023年對應要求報表），包括資產負債表、現金流量表、利潤表、會計報表附注等；投標人為軍隊單位、事業單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復的決算或內部會計報表代替；投標人為新成立單位的，應提供成立以來的上述報表（投標文件須提供證明文件）。

4業績要求：投標人近三年（2022年1月1日至投標文件遞交截止日前，業績以合同簽訂時間為準）應至少承擔過有一項不低于2萬平方米的物業服務項目(住宅小區除外)的業績，且服務金額大于200萬元。（投標文件須提供合同復印件，內容足以證實業績符合）

5信譽要求：投標人具有良好的商業信譽，在經營活動中沒有重大違法違規記錄（投標文件須提供“中國裁判文書網”、“信用中國”或“中國執行信息公開網”、“國家企業信用信息公示系統”網頁查詢截圖）：

①投標人或法定代表人在“中國裁判文書網wenshu.court.gov.cn”無行賄犯罪行為；

②投標人未被最高人民法院在“信用中國www.creditchina.gov.cn”或“中國執行信息公開網zxgk.court.gov.cn”列入失信被執行人名單；

③投標人未被工商行政管理機關在“國家企業信用信息公示系統www.gsxt.gov.cn/index.html”列入嚴重違法失信企業名單

6其他要求：單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標（投標文件須提供書面聲明函）。

本項目不允許聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025年08月01日09時30分00秒---2025年08月08日09時30分00秒

獲取方法：網上購買，詳見特別告知

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年08月22日14時00分00秒

遞交方法：現場遞交及網上上傳，詳見特別告知

六、開標時間及地點

開標時間：2025年08月22日14時00分00秒

開標地點及方式：中招工業發展（北京）有限公司8層第四會議室（北京海淀區學院南路62號中關村資本大廈）屆時請投標人派代表出席開標儀式。

七、其他公告內容

服務范圍：信息產業研發中心物業服務管理項目，服務內容為1#樓-5#樓及地下室，建筑面積82648.16㎡，其中地上建筑面積69573.16㎡，地下13075㎡。前期服務內容包括室內部分：3號樓的3層和4號樓的5層，共8層，總面積10600㎡（1-5#樓的其他樓層僅定期保潔）；室外部分：園區和地下室。

 

特別告知

 

（一）關于電子招標、投標

1.本項目按上述現場投標同時，還需在《航天科工集中采購平臺（www.e-casic.com）》完成電子招標、投標全流程，包括投標文件制作、投標、開標、評標以及公示等程序。

2.投標人應在投標文件遞交截止時間前將加密的電子版投標文件上傳至《航天科工集中采購平臺（www.e-casic.com）》。當線上電子文件與線下紙質文件不一致時，以線下紙質文件為準。

3.根據《電子招標投標辦法》（8部委令第20號）要求，包括且不限于：①投標人應當按照招標文件和電子招標投標交易平臺的要求編制并加密投標文件；②投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件；③因投標人原因造成投標文件未解密的，視為撤銷其投標文件。

（二）關于招標文件購買、下載和網上流程（注意！需雙平臺操作）

1. 網上注冊（中招聯合平臺）：凡有意在線獲取電子版標書的潛在投標人，請務必在本項目電子版標書發售截止時間前，登錄中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn），潛在投標人只需注冊一次，不同的經辦人可建立多個賬戶。交易平臺負責對投標人注冊信息與其提供掃描件信息進行一致性檢查。如遇平臺操作問題，可撥打（中招聯合平臺）服務熱線：400-092-8199，熱線服務時間為工作日上午9點到12點，下午1點30分到5點。

2.網上支付標書款（中招聯合平臺）：投標人憑獲得的用戶名、密碼驗證身份登錄、上傳《招標（采購）公告》要求的報名資料（如需），在線支付標書款、發票開具，并留存“購買憑證”。

3.登錄采購平臺（航天科工平臺）：潛在投標人登錄航天科工集中采購平臺（www.e-casic.com）注冊，（航天科工平臺）操作聯系電話：400-993-0088（楊老師）。

4.招標文件下載（航天科工平臺）：潛在投標人注冊登錄航天科工集中采購平臺（www.e-casic.com）查找您所參與的項目并上傳在中招聯合招標采購平臺購買標書的“購買憑證”（電子發票或電匯憑證），待工作人員審核通過后，即可下載電子版招標文件。

5.投標保證金遞交（航天科工平臺）：潛在投標人在【投標管理】-【文件下載】-找到對應項目，點擊“確認下載”后出現“子賬號查看”按鈕，將產生虛擬賬號，顯示本次投標保證金收款賬戶信息，投標保證金應從投標人單位基本賬戶轉出。（注意：該投標保證金賬戶信息只針對本項目，不同項目將會是不同的賬戶）。

6.投標文件遞交（航天科工平臺）：CA數字認證證書請與航天科工集中采購平臺購買，否則無法進行線上開標。投標人應在投標截止時間前將加密的電子版投標文件傳至《航天科工集中采購平臺（ www.e-casic.com）》，并在此時間前現場遞交單獨密封的紙質版投標文件，并在規定時間（30分鐘）內，遠程（非紙質版投標文件遞交現場）對電子投標文件解密，否則其投標將被拒絕。

 

 

八、監督部門

本招標項目的監督部門為異議受理，看聯系方式“招標代理機構”。

九、聯系方式

招標人：北京機電工程研究所

地址：北京市海淀區學清路18號

聯系人：阿合

電話：01068740640

電子郵件：/

招標代理機構：中招工業發展（北京）有限公司

地址：北京市海淀區中招工業發展（北京）有限公司

聯系人：鐘爭烊、曾巍

電話：61954184、62108130

電子郵件：ZZGY23a@cntcidc.com

招標人或其招標代理機構主要負責人（項目負責人）：_______________（簽名）

招標人或其招標代理機構：_______________（蓋章）

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