投標邀請

中創名建工程管理集團有限公司（以下簡稱“招標代理”）受中國郵政集團有限公司吉林市分公司（以下簡稱“招標人”）委托，就中國郵政集團有限公司吉林市分公司機關食堂及物業保潔服務采購項目項下的服務進行國內公開招標。現邀請合格的投標人前來投標。本項目采用電子化招投標，對投標人在“中國郵政電子采購與供應平臺”上傳的電子版投標文件進行審查。

一、項目名稱：中國郵政集團有限公司吉林市分公司機關食堂及物業保潔服務采購項目

二、項目編號：ZCMJZBYC2025-027

三、采購項目基本情況及要求：

1.本項目采購采購吉林市分公司機關食堂及物業保潔服務，在市分公司機關范圍內服務。

2.技術（服務）規范：符合國家及行業標準，同時滿足 招標人要求的技術（服務）規范要求。

3.中標供應商須在郵儲銀行開立對公賬戶，相關費用以此賬戶進行結算。同時中標供應商派駐的員工須使用郵儲銀行卡作為工資卡。

4.中標供應商提供符合國家規定的全額征稅的增值稅普通發票（食堂）和符合國家規定的全額征稅的增值稅專用發票（物業保潔）。

5.本項目完成招標后，在合同履行期間如采購人通過流程優化、工藝改造等提高工效或因不可抗力、情勢變更，致使合同履行的基礎條件發生變化的，在符合相關法律法規及管理制度規定前提下，經與中標供應商協商，如結算價款有壓降（金額、結算標準、付款方式及條件），或合作條件、質量等合同條款有調整，需簽訂變更或補充協議。          

四、采購內容及預算：

1.采購預算：每年預算金額104.18萬元，兩年預算合計金額208.36萬元（總價最高限價），所有價格均為含稅價格。

每年食堂外包費用44.44萬元（食堂單項最高限價），根據整體費用按月進行結算；該費用不包含食材費用；采購人負責提供食堂工作所必要的場地、設備、器具以及能源基礎設施；采購人承擔食堂的采暖費、水、電、燃氣、設備維修費、低值易耗和衛生費。對于周末期間產生的業務招待用餐及員工加班用餐，餐次低于（含）10人（按10人計算），支付300元服務費；餐次在10 人以上，50人（含）以下的，支付400元服務費；餐次在50人以上的，支付600元服務費。

每年物業保潔外包費用59.74萬元（物業保潔單項最高限價）；其中保潔所需的工具耗材由采購人提供（拖布、清潔劑、擦手紙、大盤紙、洗手液、消毒液等）；假日服務費按120元/次支付，不足一天按60元/次支付。

根據實際業務發生情況（實際服務月數）據實結算。是 財務預算內項目,投標單位需報總價和單價，均不可超過最高限價，否則視為廢標。預算限價表見下表：

低于成本價不正當競爭預防措施：

①在評標過程中，對于每年食堂外包費用報價低于40萬元（含稅）的，或有可能影響服務質量、不能誠信履約的，評標委員會應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明，必要時提交相關證明材料。

②投標人書面說明應當按照國家財務會計制度的規定 要求，逐項就投標人提供貨物或服務的主營業務成本（應根 據投標人企業類型予以區別）、稅金及附加、銷售費用、管理費用、財務費用等成本構成事項詳細陳述。

 ③投標人提供書面說明后，評標委員會應當結合本項目 采購需求、專業實際情況、投標人財務狀況報告、與其他投標人比較情況等就投標人書面說明進行審查評價。投標人拒 絕或者變相拒絕提供有效書面說明，或者書面說明不能證明 其報價合理性的，評標委員會應當將其投標文件作為無效處理。

注：由于項目的統籌安排，預算分類項目存在一定的不 確定因素，本項目招標人對投標人服務協議生效期限內任務 的數量及金額不做任何承諾或保證，即招標人不保證有足夠 的任務以滿足中標人。投標人在投標前對此應有足夠的風險 認識，一經投標，即視為投標人愿意無條件承擔有關風險并 放棄一切與此相關的求償權利。 

2.服務期限：自合同簽訂之日起，兩年。注：在合同有效期內發生政府主管部門、招標方上級郵政企業政策變化等情形，招標方可以提前 30 日通知中標公司解除合同并且免于向中標公司承擔責任。

注：本項目總價最高限價為：208.36萬元；食堂單項最高限價為：88.88萬元；物業保潔單項最高限價為：119.484288萬元，投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。

五、標段劃分：本項目分為1包，中標1家供應商，備選供應商1家。

六、投標人資格條件：

1.供應商必須遵守國家相關法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德;在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單的供應商，被中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，被中國郵政集團有限公司列入黑名單且在有效期內的供應商，均無資格參加本項目的采購活動。

2.與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。

3.本次招標不接受聯合體投標。

4.本項目嚴禁轉包、違法分包，嚴禁各類形式的資質掛靠。

5.明確出現【招投標法實施條例，屬于投標人串通投標的情形】及【招投標法實施條例，采購管理辦法，視為投標人相互串通投標的情形】應否決其投標。

   屬于投標人串通投標的情形：

(1)投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容。

(2)投標人之間約定中標人。

(3)投標人之間約定部分投標人放棄投標或中標。

(4)屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協同投標。

(5)投標人之間為謀取中標或排斥特定投標人而采取的其他聯合行動。

(6)法律法規認定的其他屬于相互串通投標的行為。

視為投標人相互串通投標的情形：

(1)不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制。

(2)不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜。

(3)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人。

(4)不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規律性差異。

(5)不同投標人的投標文件相互混裝。

(6)不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。

(7)不同投標人的投標文件經電子采購平臺及工具等技術分析，出自同一投標人的電腦或附屬設備、加密工具軟件制作，或使用同一IP地址上傳，或出自同一電子文檔的。

(8)法律法規認定的其他視為相互串通投標的行為。

6.遞交投標（應答）文件的設備需為投標人自主可控的電腦終端設備，不得與其他潛在供應商使用同一臺電腦遞交投標（應答）文件。如開標/評審后發現不同投標（應答）人上傳投標（應答）文件的網卡信息/MAC地址、CPU信息/CPUID信息同時完全一致的，對本項目該投標（應答）人投標（應答）的標包/標段予以否決。

7.與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位（含公告發布之日起，向前推180日歷天），不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目的投標（提供在“國家企業信用信息公示系統”中查詢的相關信息或承諾書）；違反這兩款規定的，相關投標均無效。

8.投標人必須是在中華人民共和國境內(港澳臺除外)依法注冊的、具有能獨立承擔民事責任的、有能力為本項目提供服務的單位或自然人，具備有效的營業執照，營業執照中必須具有餐飲管理、物業管理等內容，且能夠按采購人要求提供發票。

9.其它信譽要求：供應商未處于被責令停業、投標資格被取消或財產被接管、凍結和破產狀態；最近三年內沒有騙取中標或者嚴重違約等問題，未存在被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的（出具承諾）。

10.投標人具備承包（代管）食堂（酒店）經驗，即有固定場所餐飲服務經驗（外賣、配送餐形式的服務單位除外），有一定規模，經營實力強，無食品衛生、違紀違規等不良記錄；具備從事物業管理等項目經驗，并在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目物業管理的能力。

11.相關崗位需持證上崗，廚師、面點師、營養師應具備相應職業資格證書；物業相關人員應持特種設備管理證書、電工證等相應職業資格證書。

注：投標人須按照“第四章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。

七、招標文件的獲取方式：

1.辦理CA證書

登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。流程：注冊→登錄→【CA辦理】→查找對應項目→報名→填寫相關信息→審核→下載招標文件。CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁—用戶中心—下載中心—下載：中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系客服電話4007091099、CA客服電話：4007888550 （周一～周五9:00-17:00）。

2.獲取招標文件

獲取文件流程：進入平臺—注冊并辦理CA—（審批通過）—選擇參加投標的項目—購買招標文件—填寫并上傳訂單信息（支付憑證）—（審批通過）—下載招標文件（具體參照平臺頁面右下角“投標人操作指南”）。

凡有意參加投標者，請于2025年8月1日至2025年8月7日，每日上午08時至12時，下午12時至16時（北京時間，下同），在“中國郵政電子采購與供應平臺”獲取采購文件，報名需要上傳：“六、供應商資格條件”承諾函加蓋單位公章。售價：300元/套，售后不退。

供應商應將獲取文件時的支付憑證同步上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”對應的報名項目中，經審核后即可下載采購文件。（注：1.供應商須在報名截止時間前完成報名資料審核并上傳標書費轉賬憑證，否則將視為報名不成功。2.供應商須在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）完成“下載采購文件”的操作。）

八、投標文件的遞交：

1.遞交平臺、遞交時間：線上電子版與紙質版投標文件遞交的截止時間均為2025年8月21日上午09:30（北京時間），投標人應在截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交加密的線上電子版投標文件。投標人未完成“電子版投標文件遞交”流程，投標將被拒絕。（供應商須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行線上電子版響應文件的編制，并在響應文件遞交截止時間前進行加密后上傳至平臺，遞交響應文件的設備需為供應商自主可控的電腦終端設備，不得與其他供應商使用同一臺電腦遞交響應文件。）

2.紙質版投標文件遞交時間要求：投標人應在2025年8月21日上午09:30（北京時間）前現場遞交至吉林市郵政分公司會議室（吉林市昌邑區松江東路2號）。

逾期遞交的紙質版和線上電子版投標文件以及不符合規定的紙質版和線上電子版投標文件將被拒絕。

3.線上電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版投標文件時可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則電子簽章、簽字無效；如需修改，請修改后重新電子簽章、簽字）。

注：1.線上電子版投標文件指：按招標文件要求通過《中國郵政投標管家》工具編制、加密、上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）的電子版投標文件。2.紙質版投標文件指：紙質版投標文件應為線上電子版投標文件的打印版。3.紙質版投標文件應與線上電子版投標文件保持一致，如不一致以線上電子版投標文件為準。

九、開標：

1.開標形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）線上集中解密開標。

2.開標時間：2025年8月21日上午09:30（北京時間）。

3.本項目采用電子平臺的投標文件進行開、評標，如因系統出現異常情況導致無法采用電子形式進行時，本項目轉為紙質方式進行。

9.發布公告的媒體：本次招標公告同時在中國采購與招標網、中國郵政官方網站、中國郵政電子采購與供應平臺、中國招標投標公共服務平臺發布。

10.聯系方式：

采 購 人：中國郵政集團有限公司吉林市分公司

地址：吉林市昌邑區松江東路2號

聯系人：王女士

電話：0432-62489707

代理機構：中創名建工程管理集團有限公司

地    址：吉林省長春市南關區生態大街2888號GTC環球貿易中心A座803室

聯 系 人：李忠秋

聯系電話：13353114014、15543976613

電子郵件：zcmjgc@126.com