專項設計集中采購招標公告

一、招標條件

本招標項目專項設計集中采購已經過有關部門批準建設，資金來源為企業自籌，項目資金已落實，招標人為安陽鐵建投城發置業有限公司、開封鐵建投城發置業有限公司和鄭州惠鑫房地產開發有限公司，招標代理機構為中招國誠項目管理有限公司。該項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：專項設計集中采購。

2.2項目編號：GC2504160；

2.3建設地點：

安陽鐵建投城發置業有限公司鐵建投城發江山著項目位于河南省安陽市文峰區，中華路與文元西街交叉口西南角。

開封鐵建投城發置業有限公司鐵建投城發三千著項目位于河南省開封市城鄉一體化示范區，一大街以西、二大街以東、宋城路北，漢興西路南。

鄭州惠鑫房地產開發有限公司鐵建投城發花棲樾院項目位于河南省鄭州市惠濟區香山路以東、濱河路以南、銀通路以西、龍源路以北。

2.4項目概況：

安陽鐵建投城發置業有限公司鐵建投城發江山著項目占地約200畝，容積率＞1.0且＜2.36，建筑密度≤20%，綠化率≥40%，建筑限高＜54米。一期總建筑面積114711.98㎡，其中地上建筑面積85959.86㎡，地下建筑面積28752.12㎡。

開封鐵建投城發置業有限公司鐵建投城發三千著項目占地約69.6畝，容積率≥1.0且≤2.0，建筑密度≤30.0，綠化率≥35%，建筑限高≤60米。總建筑面積120121.89㎡，其中地上建筑面積95463.17㎡，地下建筑面積24658.72㎡。

鄭州惠鑫房地產開發有限公司鐵建投城發花棲樾院項目占地面積約89.26畝，容積率2.85，建筑密度24.6%，綠地率＞30%，建筑高度＜66米。包含17棟住宅、2棟配套類服務、1棟配套類商業，總建筑面積222581.31 ㎡，其中地上建筑面積169522.33㎡，地下建筑面積53058.98㎡。

2.5項目標段劃分：本項目共劃分五個標段。

一標段：外幕墻及門窗深化設計。

二標段：地庫設備管線BIM設計。

三標段：智能化設計。

四標段：泛光照明設計。

五標段：標識標牌設計。

2.6招標范圍：

一標段（外幕墻及門窗深化設計）：包含但不限于對玻璃幕墻系統、鋁合金門窗系統、石材幕墻、金屬板幕墻、建筑特色裝飾及百葉、玻璃或金屬板雨篷、玻璃欄板、金屬欄桿等深化設計。同時還需滿足設計任務書的相關要求。

二標段（地庫設備管線BIM設計）：包含但不限于BIM 模型建立、設計內容校核、碰撞檢查報告、管線綜合優化、凈高分析優化等。同時還需滿足設計任務書的相關要求。

三標段（智能化設計）：包含但不限于安全防范系統內容、樣板間智能家居系統內容、物業管理系統內容。同時還需滿足設計任務書的相關要求。

四標段（泛光照明設計）：包含但不限于項目所有建筑外立面泛光照明設計（方案至施工圖），建筑室內空間（售樓部、業主服務中心、樣板間、住宅公區等）和景觀照明工程技術顧問（方案效果把控、燈具選型建議、現場調試配合等）。同時還需滿足設計任務書的相關要求。

五標段（標識標牌設計）：包含但不限于項目標識導視方案設計、施工圖設計，標識牌標準字體、標準色彩、制作工藝設計，主要標識標牌后期渲染效果圖、立面圖(正立面、背立面、側立面)、結構圖、剖面圖、點位布置圖，施工過程中的設計變更及現場設計服務。同時還需滿足設計任務書的相關要求。

2.7設計服務期限：

一標段（外幕墻及門窗深化設計）：自合同簽訂之日起60日歷天內完成本合同約定范圍內的全部設計并通過甲方審查合格，施工現場服務至竣工驗收。

二標段（地庫設備管線BIM設計）：自合同簽訂之日起45日歷天內完成本合同約定范圍內的全部設計并通過甲方審查合格，施工現場服務至竣工驗收。

三標段（智能化設計）：自合同簽訂之日起45日歷天內完成本合同約定范圍內的全部設計并通過甲方審查合格，施工現場服務至竣工驗收。

四標段（泛光照明設計）：自合同簽訂之日起60日歷天內完成本合同約定范圍內的全部設計并通過甲方審查合格，施工現場服務至竣工驗收。

五標段（標識標牌設計）：自合同簽訂之日起60日歷天內完成本合同約定范圍內的全部設計并通過甲方審查合格，施工現場服務至竣工驗收。

2.8質量標準：滿足國家現行相關設計規范、標準規定的合格標準，并滿足設計任務書及招標人后續有關要求，保證順利通過各部門審查。

三、投標人資格要求

3.1資質要求：

3.1.1投標人必須是在中華人民共和國境內依法成立，且具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或其他組織，具有有效的營業執照；

3.1.2資質其他要求：

一標段（外幕墻及門窗深化設計）：投標人須具有有效的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或建筑幕墻工程設計專項乙級及以上資質。

二標段（地庫設備管線BIM設計）：投標人須具有有效的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質。

三標段（智能化設計）：投標人須具有有效的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或建筑智能化系統設計專項乙級及以上資質。

四標段（泛光照明設計）：投標人須具有有效的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質或照明工程設計專項乙級及以上資質。

五標段（標識標牌設計）：無。

3.2業績要求：

一標段（外幕墻及門窗深化設計）：投標人2022年1月1日以來，具有一項類似外幕墻及門窗深化設計業績（時間以合同簽訂日期為準，須提供合同協議書關鍵頁的掃描件）。

二標段（地庫設備管線BIM設計）：投標人2022年1月1日以來，具有一項類似地庫設備管線BIM設計業績（時間以合同簽訂日期為準，須提供合同協議書關鍵頁的掃描件）。

三標段（智能化設計）：投標人2022年1月1日以來，具有一項類似智能化設計業績（時間以合同簽訂日期為準，須提供合同協議書關鍵頁的掃描件）。

四標段（泛光照明設計）：投標人2022年1月1日以來，具有一項類似泛光照明設計業績（時間以合同簽訂日期為準，須提供合同協議書關鍵頁的掃描件）。

五標段（標識標牌設計）：投標人2022年1月1日以來，具有一項類似標識標牌設計業績（時間以合同簽訂日期為準，須提供合同協議書關鍵頁的掃描件）。

3.3項目負責人要求：

一標段（外幕墻及門窗深化設計）：擬派項目負責人具有二級及以上注冊建筑師執業資格或建設工程類相關專業中級及以上技術職稱，在本單位繳納社保關系（需提供2024年7月1日以來連續六個月繳納的社會保險證明及本單位簽訂的勞動合同）；擬派項目負責人自2022年1月1日以來，作為項目負責人具有一項類似外幕墻及門窗深化設計業績（時間以合同簽訂日期為準，須提供合同協議書關鍵頁的掃描件，以上證明材料中須體現項目負責人信息，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書，格式自擬）。（注：投標人資格要求中的投標人業績、項目負責人業績可重復使用。）

二標段（地庫設備管線BIM設計）：擬派項目負責人具有二級及以上注冊建筑師執業資格或二級及以上注冊結構師執業資格或建設工程類相關專業中級及以上技術職稱，在本單位繳納社保關系（需提供2024年7月1日以來連續六個月繳納的社會保險證明及本單位簽訂的勞動合同）；擬派項目負責人自2022年1月1日以來，作為項目負責人具有一項類似地庫設備管線BIM設計業績（時間以合同簽訂日期為準，須提供合同協議書關鍵頁的掃描件，以上證明材料中須體現項目負責人信息，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書，格式自擬）。（注：投標人資格要求中的投標人業績、項目負責人業績可重復使用。）

三標段（智能化設計）：擬派項目負責人具有二級及以上機電建造師資格或建設工程類相關專業中級及以上技術職稱，在本單位繳納社保關系（需提供2024年7月1日以來連續六個月繳納的社會保險證明及本單位簽訂的勞動合同）；擬派項目負責人自2022年1月1日以來，作為項目負責人具有一項類似智能化設計業績（時間以合同簽訂日期為準，須提供合同協議書關鍵頁的掃描件，以上證明材料中須體現項目負責人信息，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書，格式自擬）。（注：投標人資格要求中的投標人業績、項目負責人業績可重復使用。）

四標段（泛光照明設計）：擬派項目負責人具有二級及以上注冊建筑師執業資格或建設工程類相關專業中級及以上技術職稱，在本單位繳納社保關系（需提供2024年7月1日以來連續六個月繳納的社會保險證明及本單位簽訂的勞動合同）；擬派項目負責人自2022年1月1日以來，作為項目負責人具有一項類似泛光照明設計業績（時間以合同簽訂日期為準，須提供合同協議書關鍵頁的掃描件，以上證明材料中須體現項目負責人信息，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書，格式自擬）。（注：投標人資格要求中的投標人業績、項目負責人業績可重復使用。）

五標段（標識標牌設計）：擬派項目負責人在本單位繳納社保關系（需提供2024年7月1日以來連續六個月繳納的社會保險證明及本單位簽訂的勞動合同）；擬派項目負責人自2022年1月1日以來，作為項目負責人具有一項類似標識標牌設計業績（時間以合同簽訂日期為準，須提供合同協議書關鍵頁的掃描件，以上證明材料中須體現項目負責人信息，提供的資料未能體現項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書，格式自擬）。（注：投標人資格要求中的投標人業績、項目負責人業績可重復使用。）

3.4財務要求：

投標人自2022年1月1日至今財務狀況良好，提供2022年、2023年、2024年度經會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。

3.5信譽要求：

3.5.1投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態；沒有被暫停或取消投標資格；沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

3.5.2投標人及其法定代表人、擬派項目負責人自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

3.5.3投標人、法定代表人、擬派項目負責人被列入“失信被執行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的“失信被執行人”查詢結果證明，網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后，以“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網站的“重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。

3.6其他要求：

3.6.1法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。

3.6.2本次招標不接受聯合體投標。

對于投標人3.5.3、3.6.1查詢過程中輸入信息或查詢路徑不符合要求的，可由招標人或代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。

注：本項目允許投標人同時參與多個標段的投標，并可以中標多個標段。

四、技術成果經濟補償

本次招標對未中標人的技術成果不給予經濟補償。

五、招標文件的獲取

5.1招標文件獲取時間：2025年07月12日09時00分至2025年07月18日17時30分。

5.2 招標文件獲取方式：凡有意參與的潛在投標人，請登錄中招聯合招標采購平臺（www.365trade.com.cn）獲取招標文件（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺獲取招標文件，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊，注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發布的招標項目）。

5.3 購標登錄平臺主頁點擊“我的工作臺”－“尋找招標項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊“立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息。

5.4 勾選要參與的標包，點擊“立即購標”，進入標書費支付頁面，開始支付標書費。招標文件售價：500元/標段，平臺服務費400元/標段，售后不退。

5.5 招標文件費用發票由招標代理機構出具，平臺服務費發票由平臺公司出具，投標人需要發票的，可通過“發票管理”下載平臺服務費電子發票。

5.6 投標人完成費用支付后投標人獲得下載招標文件的權限。未在公告截止前支付招標文件費用的投標人無法獲得下載招標文件權限，且不具備參與本項目投標的資格。

5.7 投標人針對投標人注冊、CA證書辦理、網上應答操作等相關業務的服務，請直接撥打中招聯合招標采購平臺服務電話為：010-86397110；平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯系服務事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。

5.8 CA證書具體辦理流程參見中招聯合招標采購平臺賬戶中“北京CA申請”“CA申請幫助”“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-86397110進行服務。

六、投標文件的制作

6.1投標人通過“下載工具”下載并安裝檢測工具；

6.2安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件（可以只安裝前六個插件以及后面的投標解密客戶端）；

6.3打開從中招聯合招標采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子招標文件，按提示進行電子投標文件的制作；

6.4使用CA對制作好的電子投標文件進行加密并導出加密電子投標文件。

七、投標文件的遞交

7.1投標文件的上傳/遞交截止時間：2025年08月01日9時30分（北京時間）；

7.2加密電子投標文件為“中招聯合招標采購平臺 (www.365trade.com.cn/)”網站提供的中招聯合招標采購平臺投標文件制作工具制作生成的加密版投標文件。加密的電子投標文件（*.zfile格式）須在投標截止時間前通過“中招聯合招標采購平臺 (www.365trade.com.cn/）”上傳遞交；

7.3本項目采用“遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網址為www.365trade.com.cn，投標人無需到現場參加開標會議。投標人應當在投標截止時間前，登錄遠程開標大廳，在線準時參加開標活動，如頁面上顯示開標解密，則需要投標人使用CA證書進行投標文件解密；如沒有開標解密頁面，則等待項目經理唱標完成開標一覽表簽字確認即可；

7.4標中質詢/二次報價（如有）請點擊“我的工作臺-我參與的項目”找到參與的項目后點擊“主控臺-標中質詢-質詢/談判”按鈕。投標人可以在質詢回復欄目查看質詢內容并回復；

7.5不見面服務的具體事宜請中招聯合招標采購平臺統一服務熱線010-86397110進行咨詢；

7.6 逾期上傳的或者未上傳的投標文件，招標人不予受理。

八、發布公告的媒介

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南國企陽光招采服務平臺》和《中招聯合招標采購平臺》上發布。

九、聯系方式

招 標 人：安陽鐵建投城發置業有限公司

地    址：安陽市經二路與光明路交叉口向南200米路東辦公樓二樓

聯 系 人：鐘先生

聯系電話：0372-5919669

招 標 人：開封鐵建投城發置業有限公司

地    址：開封市開封新區七大街漢興路開封日報社4樓

聯 系 人：呂先生

聯系電話：0371-25551559

招 標 人：鄭州惠鑫房地產開發有限公司

地    址：河南省鄭州市惠濟區香山路東濱河路南花棲樾院項目部

聯 系 人：韓女士

聯系電話：0371-63907688

招標代理：中招國誠項目管理有限公司

地    址：鄭州市鄭東新區CBD商務外環路9號新芒果大廈26層

聯 系 人：高先生、王先生

電    話：0371-86050027、0371-86050020

電子郵件：zzgcpm04@126.com

2025年07月11日

 

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