物業(yè)服務-公開招標公告

(招標編號：ZC25GSH0019)

招標項目所在地區(qū)：上海市

一、招標條件

本物業(yè)服務（招標項目編號：ZC25GSH0019），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金，招標人為中國航發(fā)商用航空發(fā)動機有限責任公司/中國航發(fā)上海商用航空發(fā)動機制造有限責任公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

項目規(guī)模：中國航發(fā)商發(fā)臨港基地物業(yè)服務及閔行基地物業(yè)服務。服務內(nèi)容涵蓋統(tǒng)籌管理（綜合服務，關鍵服務，設施/建筑管理，合規(guī)管理，安全培訓，應急管理，滿意度管理，籌備/交接與切換管理等），工程服務（日常維修、回訪等，設備設施運維管理，物業(yè)管理IT系統(tǒng)，建筑系統(tǒng)和設備管理，建筑結(jié)構(gòu)及內(nèi)部維修，公共事業(yè)系統(tǒng)及設備管理，物業(yè)工程管理，戶外路面及標識管理，能源和可持續(xù)發(fā)展管理，新建筑/設施的接管等），安保服務，保潔服務，綠化服務，客戶服務，辦公支持，其他綜合服務（停車場管理，園區(qū)擺渡車服務，運動場管理，住房管理服務等），設備設施維護保養(yǎng)，主要設備檢測等。詳見招標文件第五章。服務期：臨港基地2026年1月1日—2028年7月31日（以實際合同期為準） 閔行基地自合同簽訂之日起至2028年7月31日 。服務地點：上海市浦東新區(qū)鴻音路77號，上海市閔行區(qū)蓮花南路3998號 。

招標內(nèi)容與范圍：詳見服務要求

本招標項目劃分為標段1 個標段，本次招標為其中的：

001 第1包

三、投標人資格要求

001 第1包：

3.1投標人應具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，并具有與本招標項目相應的服務能力。投標人為企業(yè)的，應提交營業(yè)執(zhí)照；投標人為依法允許經(jīng)營的事業(yè)單位的，應提交事業(yè)單位法人證書；投標人為其他類型的，應提交其他依法登記證明材料；

3.2資質(zhì)要求：/ 

3.3財務要求：投標單位為企業(yè)的，應提交投標企業(yè)2022年~2024年經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的審計報告及財務報表，包括報告正文、資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的復印件；投標人為軍隊單位、事業(yè)單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復的決算或內(nèi)部會計報表代替；投標人的成立時間少于3年的，應提供成立以來的上述內(nèi)容。

3.4業(yè)績要求：投標人需提供2022年1月1日至投標截止之日止須具有至少1份單項合同總建筑面積≥20萬平方米的，且服務范圍涵蓋客服、保潔、安保、工程等，每年合同總金額在人民幣2000萬元及以上的業(yè)績。并在在投標文件中提供相應的合同作為證明材料（以合同簽訂時間為準，合同須能認定合同簽署日期、服務內(nèi)容、合同金額、合同雙方簽章頁，否則將作為無效證明材料。

3.5信譽要求：投標人具有良好的商業(yè)信譽，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄（投標人提供查詢資料證明材料或承諾書）：

投標人須未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。投標人須提供“信用中國”網(wǎng)站查詢記錄或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢記錄，若投標人無法查詢其信息，則需提供承諾書；

3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標包投標或者未劃分標包的同一招標項目投標。

3.8其他要求：

（1）投標人須填寫并提交《不參與圍標串標承諾書》

（2）投標人須承諾使用招標人服務合同模板。

本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2025年06月20日19時00分00秒---2025年06月27日23時59分59秒

獲取方法： 本項目采用線上發(fā)售招標文件方式，不提供紙質(zhì)版文件，凡有意參加投標者，請于上述規(guī)定時間登錄中國航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標專區(qū)（ebid.aecc-mall.com）購買并下載電子招標文件，詳見特別告知。 招標文件每套售價1000元，售后不退。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2025年07月11日09時30分00秒

遞交方法：（A）紙質(zhì)投標文件遞交方式：地點為上海滬華國際大酒店（吳涇店）3樓會議室（上海市閔行區(qū)劍川路368號）。逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。（B）遞交方式：線上（航發(fā)商城招投標專區(qū)）遞交、線下（紙質(zhì)文件遞交指定地點）同時遞交。

六、開標時間及地點

開標時間：2025年07月11日09時30分00秒

開標地點及方式：同投標文件遞交地點，線上解密，線下開標。

七、其他公告內(nèi)容

特別告知

1.招標文件的購買請在《中國航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標專區(qū)》購買流程中選擇電匯支付方式，標書款項匯款至中招工業(yè)發(fā)展(北京)有限公司賬戶中，并在購買文件頁面上傳支付憑證，等待我方審核款項到賬后完成文件購買流程。（匯款時請備注項目編號）。

2.本項目在中國航發(fā)網(wǎng)上商城運行，投標人在投標前須在中國航發(fā)網(wǎng)上商城(ebid.aecc-mall.com）上完成注冊，中標情況將在《中國航發(fā)網(wǎng)上商城》和《中國招標投標公共服務平臺》公示。

3.本項目除采用傳統(tǒng)招投標方式外，同時使用中國航發(fā)網(wǎng)上商城全流程電子招投標程序，招標文件購買、投標文件制作、投標、開標、評標以及公示等工作均在中國航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標專區(qū)進行。CA數(shù)字認證證書請于中國航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標專區(qū)（ebid.aecc-mall.com）購買，否則無法進行線上開標。具體請參看中國航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標專區(qū)發(fā)布的相關指南，有關事項請與中國航發(fā)網(wǎng)上商城招投標專區(qū)聯(lián)系。

4.投標人應在此截止時間前將加密的電子版投標文件傳至《中國航發(fā)網(wǎng)上商城電子招投標專區(qū)》，并在此時間前現(xiàn)場遞交單獨密封的紙質(zhì)版投標文件。

5.投標人未按要求上傳加密電子版投標文件，或平臺軟件無法獲取、解密投標人上傳的電子版投標文件或未按要求在投標文件遞交截止時間前現(xiàn)場遞交單獨密封的紙質(zhì)版投標文件，招標人不予受理。招標人只接收在投標截止時間前成功上傳加密的電子投標文件的投標人遞交的紙質(zhì)投標文件，電子文件與紙質(zhì)文件不一致時以紙質(zhì)文件為準。

6.匯款賬戶信息：

中招工業(yè)發(fā)展(北京)有限公司上海分公司

開 戶 行：工行張江科技御橋支行

銀行帳號：1001001709100119829

八、監(jiān)督部門

本招標項目的監(jiān)督部門為中國航空發(fā)動機集團有限公司。

九、聯(lián)系方式

招標人：中國航發(fā)商用航空發(fā)動機有限責任公司/中國航發(fā)上海商用航空發(fā)動機制造有限責任公司

地址：上海市閔行區(qū)蓮花南路3998號

聯(lián)系人：于老師

電話：021-33366163

電子郵件：/

招標代理機構(gòu)：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司

地址：北京市海淀區(qū)皂君14號院9號樓1至5層/上海市浦東新區(qū)滬南路2218號BHC中環(huán)中心東樓2101室

聯(lián)系人：(受理異議聯(lián)系人)郭寧寧、梁睿澤、周昌峰、韓旭、霍天舒

電話：13621760965

電子郵件：guoningning@cntcidc.com

招標人或其招標代理機構(gòu)主要負責人（項目負責人）：_______________（簽名）

招標人或其招標代理機構(gòu)：_______________（蓋章）

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