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關(guān)于第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治集團改造項目代建項目談判公告
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| 中國航空集團有限公司第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治集團改造項目代建項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應(yīng)商報名參加。 |
| 一、項目內(nèi)容： |
| (一)項目名稱：第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治集團改造項目代建項目 |
| (二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202512515 |
| (三)資金來源：企業(yè)自籌及政府補助。 |
| (四)項目地點：北京市 |
| (五)項目需求： |
| 項目規(guī)模：中國航空集團第三批央企在京老舊小區(qū)綜合整治改造項目范圍包括集團報請“雙納入”審核確認的首都機場生活區(qū)及其他區(qū)域內(nèi)的完全產(chǎn)權(quán)和混合產(chǎn)權(quán)(含散戶)樓棟，共149棟、建設(shè)規(guī)模約42.49萬平方米。
投資額：項目總費用約50992.72萬元（估算標準約1200元/平方米），其中，委托代建費最高限價為543萬元。
作為中國航空集團第三批在京老舊小區(qū)綜合整治項目的全過程管理和組織實施主體，根據(jù)相關(guān)政策及制度要求全面履行本合同約定的管理和組織實施職責：
1.按照國家、北京市有關(guān)規(guī)定和本合同約定，在本合同委托期限內(nèi)代行委托人職責，負責工程實施的組織、協(xié)調(diào)與管理工作；
2.選定招標代理單位，按照法定程序開展安全鑒定、全過程工程咨詢、工程總承包（EPC）、全過程跟蹤審計及財政補助資金清算審計，以及其他專業(yè)工作單位的招標活動；
3.組織與各專業(yè)工作單位簽訂合同，辦理合同備案，監(jiān)督并管理各專業(yè)工作單位履行合同；
4.負責對接政府相關(guān)部門，辦理項目所需的各類手續(xù)；
5.協(xié)助委托人申請并領(lǐng)取補助資金；
6.組織各專業(yè)工作單位，對項目投資、進度、質(zhì)量、安全等目標進行管理和控制；
7.負責協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門以及項目各專業(yè)工作單位；
8.與委托人和政府相關(guān)部門聯(lián)動，做好宣傳及群眾工作；
9.按照國家和北京市有關(guān)規(guī)定以及本合同約定組織工程驗收及辦理竣工驗收備案；
10.組織編制工程結(jié)算、協(xié)助委托人編制竣工財務(wù)決算，組織全過程跟蹤審計完成工程結(jié)算審核、財務(wù)決算審核工作；
11.整理、匯編項目資料，并和委托人及政府相關(guān)部門做好移交工作；
12.按有關(guān)規(guī)定要求和本合同約定，做好缺陷責任期和保修期的服務(wù)工作；
13.遵守委托人財務(wù)管理規(guī)定，滿足委托人提出的有利于工程財務(wù)核算的財務(wù)要求；
14.做好本合同約定應(yīng)承擔的其他工作。
最終以采購文件要求為準。 |
| 二、供應(yīng)商資格要求： |
| (一)在中華人民共和國境內(nèi)注冊的企業(yè)，具有獨立承擔民事責任的能力； |
| (二)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度； |
| (三)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； |
| (四)近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； |
| (五)未被信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單；未被中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄； |
| (六)未被中國航空集團有限公司采購管理平臺列入不良行為供應(yīng)商、黑名單供應(yīng)商和禁止交易企業(yè)名單，不在中國航空集團有限公司淘汰供應(yīng)商禁用期、不在中國航空集團有限公司不良行為供應(yīng)商處罰期和處罰范圍，未在不良行為供應(yīng)商或黑名單供應(yīng)商取證核查期間。 |
| (七)采購人的任何不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)（單位）無資格參加該項目的采購活動；與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加采購；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項目采購。 |
| (八)近五年（2020年1月1日至報名截止日）至少具有一個代建業(yè)績。 |
| (九)不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務(wù)項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。 |
| (十)本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
| (十一)本項目擇優(yōu)選擇供應(yīng)商，擇優(yōu)標準：本項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質(zhì)要求的報名供應(yīng)商作為備選供應(yīng)商。若符合報名要求的供應(yīng)商不超過7名（含），則全部成為備選供應(yīng)商；如符合報名要求的供應(yīng)商超過7名，采購人將組織資格審查，對報名供應(yīng)商的企業(yè)綜合實力及業(yè)績等方面進行擇優(yōu)。排名前7名（含）的供應(yīng)商成為采購項目的備選供應(yīng)商。經(jīng)核實如有供應(yīng)商之間存在關(guān)聯(lián)關(guān)系時，排名靠前的供應(yīng)商保留，排名靠后的淘汰，并由后續(xù)供應(yīng)商按排名先后遞補。 |
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| 三、報名要求： |
| (一)未在中國航空集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）注冊的供應(yīng)商應(yīng)先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發(fā)布時間為2025年04月25日至2025年04月30日23時59分59秒
(北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應(yīng)商，務(wù)必在采購公告截止時間前，登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應(yīng)商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。
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| (三)報名材料 |
| 1.填寫并蓋章的《供應(yīng)商信息登記表》 |
| 2.法人或其他組織的具有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等證明文件 |
| 3.專業(yè)技術(shù)及行業(yè)資質(zhì)證明材料，國家法定機構(gòu)頒發(fā)的相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格許可證 |
| 4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬） |
| 5.供應(yīng)商反商業(yè)賄賂承諾書 |
| 6.供應(yīng)商社會準則符合性自審問卷 |
| 7.經(jīng)會計師事務(wù)所審計的2023年度財務(wù)報告或近三年（2023年、2022年、2021年）的財務(wù)報表（包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）（首頁蓋章并加蓋騎縫章。） |
| 8.具有近三個月（2025年1月至2025年3月）任意一個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)證明材料（逐頁蓋公章）。 |
| 9.通過“中國政府采購網(wǎng)”查詢，未被納入政府采購嚴重違法失信行為信息記錄；通過“信用中國或中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢，未被列入失信被執(zhí)行人名單；并提供“信用中國”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》。（附查詢證明或網(wǎng)頁截圖，（信用信息報告首頁蓋章并加蓋騎縫章）） |
| 10.2020年1月1日以來具有項目代建業(yè)績。業(yè)績材料須提供合同協(xié)議書關(guān)鍵頁（需體現(xiàn)合同主體、訂立時間、服務(wù)內(nèi)容等）、中標通知書（如有）。時間認定以合同簽訂時間為準。（每個業(yè)績首頁蓋章并加蓋騎縫章）（最多提供5個有效業(yè)績即可，并提供業(yè)績清單） |
| 11.提供注冊人員證書，包含注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師、一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)師、注冊公用設(shè)備工程師、一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）、注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）、一級注冊造價工程師（最多提供5個有效證書，并提供人員2024年12月至2025年2月期間連續(xù)三個月社保證明） |
| 12.供應(yīng)商不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務(wù)項目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。 |
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| 四、談判文件的獲取 |
| 請報名合格的供應(yīng)商按后續(xù)接到文件發(fā)放通知后登錄中國航空集團有限公司采購管理平臺（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn），按規(guī)定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應(yīng)文件編制 |
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照談判文件要求制作、密封響應(yīng)文件。 |
| 六、響應(yīng)文件遞交 |
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照談判文件規(guī)定的時間、地點遞交響應(yīng)文件。 |
| 七、談判相關(guān)事宜 |
| 供應(yīng)商按照談判文件規(guī)定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
| 八、發(fā)布公告的媒介 |
| 本項目采購公告信息（含首次及重新采購）在中國航空集團有限公司采購管理平臺（http://pur.airchina.com.cn）和中國采購與招標網(wǎng)(http://www.chinabidding.com.cn）同時發(fā)布。 |
| 九、聯(lián)系方式 |
| 采購人：中國航空集團有限公司 |
| 聯(lián)系人：呂超 |
| 聯(lián)系人電話：13810509246 |
| 聯(lián)系人電子郵箱：lvchao@cntcitc.com.cn |
| 系統(tǒng)操作問題的咨詢，可撥打中國航空集團采購管理平臺系統(tǒng)技術(shù)支持客服電話，詳見平臺首頁（網(wǎng)址：https://pur.airchina.com.cn）。 |
| 十、其他 |
| 1.請供應(yīng)商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格。
2.每份報名材料涉及多頁的須在首頁及騎縫處加蓋公章，且文件中明確簽字蓋章的位置簽字及加蓋公章，并掃描為PDF格式。
3.我司將對報名供應(yīng)商進行資格審核，未通過資格審核將不具備參與項目資格。
4.中航集團供應(yīng)商不良行為分類、黑名單供應(yīng)商界定及處理措施詳見公告附件。
5.參與本項目的供應(yīng)商或利益相關(guān)者認為本項目公告使自己的合法權(quán)益受到損害的，可于公告截止日前向項目聯(lián)系人提出質(zhì)疑。質(zhì)疑須實名制，并應(yīng)當有明確的請求和必要的證明材料。質(zhì)疑聯(lián)系方式，詳見公告附件：質(zhì)疑聯(lián)系渠道。
6.供應(yīng)商提出質(zhì)疑應(yīng)當提交質(zhì)疑函。質(zhì)疑函應(yīng)當由法定代表人或者授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。質(zhì)疑函應(yīng)當包括下列內(nèi)容：
（1）質(zhì)疑人全稱、地址、郵政編碼等；
（2）被質(zhì)疑采購項目的名稱和編號；
（3）被質(zhì)疑人及與質(zhì)疑事項有關(guān)的當事人全稱；
（4）質(zhì)疑的具體事項，包括請求及主張、事實、理由和法律依據(jù)；
（5）有效、合法的證據(jù)材料及正當合法的來源渠道說明；
（6）有效聯(lián)系人和聯(lián)系方式（手機、座機、傳真）；
（7）提出質(zhì)疑的日期；
（8）其他需要說明的內(nèi)容。 |
