江蘇省設備成套股份有限公司受招標人中國郵政集團有限公司南京市分公司委托，對其南京市棲霞區文樞東路7號仙林綜合樓出租項目進行公開招標，現就有關事項公告如下：
一、項目概況：
1.1項目編號：JG203224S60522
1.2項目名稱：南京市棲霞區文樞東路7號仙林綜合樓出租項目
1.3項目地點：南京市棲霞區文樞東路7號
1.4招標內容：項目位于南京市棲霞區文樞東路7號仙林綜合樓，出租總建筑面積約4600平方米（具體面積以實際出租面積為準）。本次擬對南京市棲霞區文樞東路7號仙林綜合樓1-5層進行出租，其中1-2層部分出租：1層出租面積約500㎡，2層出租面積約650㎡；3-5層整體出租。僅限中高檔品牌連鎖酒店或連鎖醫療機構。具體需求見招標文件第五章 項目需求及圖紙。
1.5租期：8年（裝修免租期4個月，含在8年租賃期內，起租期以合同簽訂的最終時間為準）
1.6租賃費最低限價：人民幣1.4056元/平方/天
1.7本項目不接受聯合體投標。
二、投標人資格要求：
1、投標人具有獨立承擔民事責任的能力（在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，提供法人或者其他組織的營業執照，注冊資金實繳2000萬元及以上）（提供營業執照復印件加蓋公章，驗資報告及工商查檔證明復印件加蓋公章）；
2、投標人須提供2022年或者2023年經會計事務所審計的財務審計報告（成立日期不滿一年的需提供基本開戶銀行出具的資信證明，以營業執照成立日期為準）（提供財務審計報告復印件或資信證明原件加蓋公章）；
3、投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次招標活動前六個月內（2023年09月-2024年02月）依法繳納稅款和社會保障資金的相關材料。依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人應提供書面聲明及相關證明材料并加蓋公章）；
4、投標人自有中高端連鎖酒店品牌或醫療機構品牌（提供自主品牌證明資料或商標證書或合作證明資料等相關證明材料復印件加蓋公章）；
5、投標人不存在以下情況（提供承諾書原件加蓋公章）：
1）未處于被責令停業、投標資格被取消或財產被接管、凍結和破產狀態；
2）未因違法經營、非法用工等行為受到政府有關部門處罰。未因經營管理原因發生重大責任性公眾事件或受到重大影響的新聞媒體負面報導；
3）中標后，承租方須按投標時編制的經營方案組織經營，未經出租方書面同意不得變更經營業態。承租期間不得進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換；
4）投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；
5）沒有因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期未滿；
6）符合法律、法規規定的其他條件。
6、本項目不接受聯合體和自然人投標，不可以轉包、分包。
注：上述所需的證明材料均應提供復印件加蓋公章。
三、購買招標文件時間及地點：
獲取時間：從2024年04月02日至2024年04月10日17時30分
獲取方式：
?。?）投標人獲取采購文件前須前往e交易平臺（http：//www.ejy365.com）（以下簡稱平臺）免費注冊，注冊成功且完善相關信息后，可以及時參與平臺上所有發布的項目。招標文件服務費500元，售后不退。
?。?）投標人應充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳、費用支付所需時間，務必在本公告規定的采購文件獲取時間前完成采購文件服務費支付，否則將無法保證獲取采購文件。
（3）投標人可通過平臺下載采購文件電子檔（采購文件電子檔與紙質文件不一致的，以紙質文件為準）及獲取采購文件服務費發票，發票由采購代理機構出具。投標人通過平臺“資金管理”模塊進行操作。投標人選擇出具增值稅普通發票的，可在支付后3日內登陸前述模塊下載增值稅電子普通發票；選擇出具增值稅專用發票的，可在開標時在開標現場領取。非因招標代理機構或平臺公司原因，發票一經開具不予退換。
?。?）平臺網站首頁“幫助中心”提供操作手冊，下載者可以下載并根據操作手冊提示進行注冊、登錄等操作。易交易平臺技術支持聯系方式
投標人技術支持熱線：400-828-0799（工作時間：09：00-11：30，13：30-19：00）
投標人項目參與操作說明：https://www.ejy365.com/upload/link/2022/08/30/48e1dd12-5050-4bbf-bfc9-a0d7a037ba1c.pdf技術支持服務態度不滿意投訴熱線：400-828-0799轉0。
（5）聯合體投標（如允許）的，聯合體各方應當指定牽頭人，并授權其以自身名義在平臺辦理注冊、采購文件服務費支付、繳納保證金等手續，其在平臺的辦理行為，對聯合體各方均具有約束力。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年04月23日14時30分
遞交方式：南京市鼓樓區清江南路18號鼓樓創新廣場D棟11樓開標2室紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2024年04月23日14時30分
開標地點：南京市鼓樓區清江南路18號鼓樓創新廣場D棟11樓開標2室
七、其他
?。ㄒ唬┯馄谒瓦_的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
?。ǘ┌l布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇省招標投標公共服務平臺、中國郵政集團有限公司官網上發布。
?。ㄈ┛辈飕F場或答疑：無
八、 聯系方式
招標代理機構：江蘇省設備成套股份有限公司
地址：南京市鼓樓區清江南路18號鼓樓創新廣場D棟10樓1007室
聯系人：于泓淼、高潔
聯系方式：025-86631836
招標人：中國郵政集團有限公司南京市分公司
聯系人：董斌
聯系方式：15312001004