澤華園前期物業管理服務項目招標公告

根據《物業管理條例》、《河南省前期物業管理招標投標管理暫行辦法》的規定，“孟州市澤華園”項目已由相關部門批準建設，現已具備前期物業招標條件，招標人：孟州市潤華房地產開發有限責任公司，對澤華園前期物業管理服務項目進行公開招標，歡迎合格的投標人前來投標。

一、招標項目內容:

1.1項目名稱：澤華園前期物業管理服務項目

1.2項目位置：孟州市大定南路與規劃文宗大街交叉口東南角

1.3項目預算：住宅1.8元/月/㎡；商業2.5元/月/㎡；地上、地下車位40元/月/個。

1.4項目概況：建設用地面積39743.58平方米（合59.62畝）；項目總建筑面積101937.00平方米，地上建筑面積79231.71平方米，地下建筑面積22705.29平方米。地上建筑面積中，住宅面積72106.34平方米，商業面積5330.16平方米，配套公建面積1295.54平方米，地上配套設備及附屬房面積499.67平方米；地下建筑面積中，地下車庫面積13160.56平方米，非機動車庫面積961.03平方米，主樓地下面積8583.70平方米，共10棟住宅樓；建筑密度19.89%，容積率1.994，綠地率35.01%，總戶數為533戶。機動車停車位641個；非機動車停車位814個。（具體詳見招標文件要求）。

1.5招標內容：包括但不限于綜合管理服務，物業共用部位共用設施設備運行和維護服務，物業管理區域綠化養護服務，物業管理區域清潔衛生服務，物業管理區域秩序維護服務等物業服務內容。

1.6開發建設進度：本項目于2024年4月18日開工建設，共分1期開發建設。整個建設項目（計劃）于2026年3月8日全部建成竣工交付使用。

1.7物業服務類型：商業+住宅物業服務。

二、投標人資格要求:

2.1投標人具有營業執照，其經營范圍包括物業管理或物業服務，能滿足本次招標項目服務的內容，并在人員、設備、資金等方面具備相應的服務能力，并在“河南省物業管理綜合監管平臺222.143.32.99:60080/login?userType=2”注冊登記并審核通過的投標人。

2.2外地投標企業必須在物業管理主管部門備案。

2.3投標企業須出具市、區級物業管理主管部門出具的無重大投訴、無違規違紀等現象的證明。

2.4本項目實行資格后審，不接受聯合體投標。

注：本項目允許法人的分公司參加投標，但須提供總公司對分公司的授權委托書原件。  

三、招標文件發售及投標人報名信息：

3.1報名及招標文件出售時間：2024年12月30日-2025年01月06日（正常節假日除外）

3.2投標報名方式：請投標單位在“河南省物業管理綜合監管平臺”點擊投標報名等。

3.3招標文件出售方式：攜帶下述規定資料到鑫誠國際工程咨詢有限公司（焦作市山陽區長恩路森林半島西門南鑫誠國際）。

3.4招標文件售價：500元/本，售后不退。

3.5其他有關事項：領取招標文件時需先在河南省物業管理綜合監管平臺報名后，攜帶單位授權委托書（原件）、被授權人身份證原件及復印件、營業執照副本原件及復印件（加蓋公章）蓋章、分公司參加投標的須提供總公司對分公司的授權委托書原件指定地點領取招標文件。

四、投標文件的遞交：

4.1投標文件遞交的截止時間：2025年01月21日10時00分（北京時間）。

4.2開標時間：2025年01月21日10時00分（北京時間）。

4.3開標地點：鑫誠國際工程咨詢有限公司開標室（焦作市山陽區長恩路森林半島西門南鑫誠國際）。

五、發布公告的媒介：

本次招標公告同時在《河南省物業管理綜合監管平臺》、《焦作房信網》網上發布。

六、本次招標聯系事項：

招 標 人：孟州市潤華房地產開發有限責任公司

聯 系 人：謝先生

聯系電話：0391--3991124  

地    址：焦作市焦東南路5號

招標代理機構：鑫誠國際工程咨詢有限公司

聯 系 人：白先生         

聯系電話：17803817046                       

地    址：焦作市山陽區長恩路森林半島西門南鑫誠國際

七、監督單位：  

孟州市住房保障中心物業科                       0391-8166126

孟州市潤華房地產開發有限責任公司

鑫誠國際工程咨詢有限公司

2024年12月28日

 

202412271827197678357063846編輯：365trade.co