一、項目概況

    建開公司將持有的仟村商務樓6層、7層整體租賃給國航物業公司實行商業化運行，為保證承租期限的物業保障服務，須簽訂物業服務合同，物業服務內容包括：房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括:樓蓋、屋頂、外墻面承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、共用照明、天線、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯等。 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、室外泵房、停車場等。公用綠地、花木等的養護與管理。附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。

二、驗收標準

1.房屋外觀：定期清洗外墻5年/次；

2.設備運行:確保共用部位、共用設施及基本市政設施正常使用運行；

3.房屋及設施、設備的維修、養護正常使用運行；

4.公共環境:保持清潔，每日進行清掃，定期投放滅鼠藥、除蟲劑，及時清掃積雪；

5.綠化:保證大樓外圍樹木存活整齊；

6.交通秩序：出入口晝夜有值守，維護好交通秩序，保持車輛行駛通暢；

7.保安：定時巡邏，有計劃、有記錄，如案件發生，及時報警及配合公安部門進行處理；

8.急修:半小時之內到達；

9.小修：一小時之內到達。