一、功能目標：

  為分公司在浦東機場工作區的辦公場所提供優質的物業管理服務。

二、需執行的標準規范：

  1.乙方應嚴格按照約定的物業服務標準組織實施物業服務；   2.乙方應按《物業管理項目內容及服務標準》（見附件）、《浦東機場工作區運動中心服務內容及服務標準》（見附件）中有關項目服務內容及標準要求，認真履行職責；   3.乙方技術崗位必須持證上崗；   4.乙方應將各項相關規章制度及管理規定懸掛于辦公場所明顯位置；   5.有效服務投訴率低于2%，投訴及時處理率達100%，甲方檢查考核得分率90%以上，綜合民意測評滿意率80%以上；   6.利用現代化管理手段對物業進行管理；   7.支持配合甲方做好節電節水節氣等節能工作。

 三、采購產品具體要求：

物業管理服務面積（包含一期、二期飛行員公寓樓、業務樓、地下室、外圍、綠地和運動中心）總計約92500㎡。

 四、交付或實施時間：2024-05-15

    交付或實施地點：上海浦東機場基地二路2號、8號

 五、技術需求/服務標準：

  1、根據《物業管理項目內容及服務標準》（見附件）的要求，組織開展設施設備巡檢、維修維保、安保、保潔、綠化、餐飲、公寓樓管理等服務項目；   2、根據《浦東機場工作區運動中心服務內容及服務標準》（見附件）的要求，組織開展前臺、保潔、設施設備巡檢維修等各項服務；   3、根據上級和公司要求，落實開展疫情防控各項工作;   4、采用保障性物業全委托模式開展工作區的強制性檢測項目、工作區附屬設施設備的合同、日常的零星維修、各類服務保障等工作。

 六、驗收標準：按照合同約定執行。

建議合同期限：2年