1.功能目標

根據(jù)我方空勤公寓管理中心實際需求提供物業(yè)日常維修物料類產(chǎn)品；

2.需執(zhí)行的標準規(guī)范

按照我方質(zhì)量品質(zhì)要求提供物業(yè)日常維修物料類產(chǎn)品；

3.采購產(chǎn)品具體要求

電料類、水暖類等產(chǎn)品規(guī)格型號及年度預(yù)估量詳見附件，供應(yīng)商應(yīng)隨維修物料提供產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品技術(shù)資料、維修及使用說明書、隨維修物料專用工具及備件、保修卡；

4.交付或?qū)嵤┑攸c

空勤公寓管理中心；

5.技術(shù)需求/服務(wù)標準

（1）供應(yīng)商保證其提供的貨物符合國家標準、行業(yè)標準以及雙方認可的供方產(chǎn)品說明中所規(guī)定的產(chǎn)品的功能和性能。前述產(chǎn)品說明中包含排除法定或約定義務(wù)內(nèi)容的，或該說明書中承諾的質(zhì)量標準低于國家或行業(yè)推薦性標準的，均屬無效；除非我方明確書面同意接受，否則本項目附屬、補充文件及產(chǎn)品支持文件中規(guī)定的供應(yīng)商責(zé)任限制條款不適用于我方； （2）產(chǎn)品自最終驗收合格之日起，保修期為12個月，全部貨物有效期完全符合相關(guān)產(chǎn)品之國家、行業(yè)所規(guī)定的時效，以及我方要求的有效時限，保修期內(nèi)凡出現(xiàn)貨物質(zhì)量問題由供應(yīng)商免費進行維修，所維修部分的保修期需從修復(fù)并驗收合格之日起重新計算。在保修期內(nèi)因用戶使用不當(dāng)造成的損壞，供應(yīng)商也應(yīng)提供及時的維修，按雙方認可的約定收費標準收取維修和更換費用。貨物的隱蔽瑕疵不受此保修期以及合同期限的限制，對于貨物在正常使用年限內(nèi)暴露的任何隱蔽瑕疵供應(yīng)商都應(yīng)負責(zé)，給予免費維修、更換或賠償損失； （3）供應(yīng)商在接到我方的維修通知后3小時內(nèi)到達維修地點；同一故障若在12個月的保修期內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)，供應(yīng)商應(yīng)按我方要求免費提供所需零部件；若同一故障在12個月的保修期內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)3次以上，則我方有權(quán)要求供應(yīng)商免費更換總成或重新返廠維修以解決； （4）供應(yīng)商應(yīng)在維修物料到達我方現(xiàn)場并通過最終驗收后的第二個工作日開始為我方免費培訓(xùn)人數(shù)不少于3人的操作及維修技術(shù)人員，培訓(xùn)分課堂教學(xué)和現(xiàn)場操作兩部分。供應(yīng)商應(yīng)安排工程師對如何正確操作、如何進行零件的拆裝、如何排除故障給予講解和演示?，F(xiàn)場培訓(xùn)時間不少于5個工作日（操作培訓(xùn)不少于2天，維修培訓(xùn)不少于3天）。通過培訓(xùn)使我方的技術(shù)人員達到熟練操作并了解設(shè)備的結(jié)構(gòu)、工作原理、工作性質(zhì)，能排除一般故障； （5）供應(yīng)商應(yīng)隨維修物料提供產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品技術(shù)資料、維修及使用說明書、隨維修物料專用工具及備件、保修卡；

6.驗收標準

（1）供應(yīng)商將貨物運至訂單指定交貨地點，每批產(chǎn)品送達采購單位訂單指定交貨地點時，雙方共同驗收。我方若發(fā)現(xiàn)不合格貨物，我方有權(quán)拒收，并要求更換或退貨。若供應(yīng)商代表不能到場驗收的，則以我方驗收結(jié)果為準，如驗收存在差異，應(yīng)及時將差異反饋供應(yīng)商； （2）我方到場清點交貨數(shù)量，并視情況抽樣對外觀、包裝及保質(zhì)期等進行驗收。在雙方確認無誤后，我方驗收人員在產(chǎn)品供貨清單上簽字，雙方各持一份，作為結(jié)算、付款的依據(jù)之一。若產(chǎn)品有明顯瑕疵，我方有權(quán)要求更換或拒收或者退貨，并保留索賠權(quán)利； （3）初驗后對產(chǎn)品進一步檢驗和使用過程中，仍發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不符合合同約定標準或不符合國家規(guī)定標準及行業(yè)標準或出現(xiàn)質(zhì)量問題， 方有權(quán)退貨并有權(quán)根據(jù)國家法律規(guī)定要求供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任； （4）產(chǎn)品檢驗標準：以雙方約定及國家檢測標準為準；

7.合同期限

3年,考慮后期合同簽署周期及服務(wù)連續(xù)性，增加合同保護期6個月；

8.其他

（1）付款要求 我方每月根據(jù)審核無誤的各樓宇物業(yè)維修物料采購明細和相應(yīng)金額的13%增值稅專用發(fā)票(如遇國家稅率調(diào)整，不含稅價格保持不變，稅率部分隨國家公布適用稅率調(diào)整)，月度支付或季度支付均可； （2）交貨地點等：供應(yīng)商將貨物從生產(chǎn)廠家運至我方指定的各樓宇物業(yè)地點，運費、保險費及運輸途中的所有責(zé)任均由供應(yīng)商承擔(dān)； （3）供貨周期：自我方下達訂貨通知起30分鐘內(nèi)供應(yīng)商確認訂單，并于5個日歷日內(nèi)按我方要求運送至訂單指定地點。供應(yīng)商必須按照我方采購人員通知的時間、數(shù)量、種類、品質(zhì)要求及雙方約定的價格準時送貨，經(jīng)驗收合格后簽字確認，不能以任何理由推托，一旦影響到我方正常運轉(zhuǎn)，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。以我方實際訂單的交貨時間為準； （4）應(yīng)急響應(yīng)時間：遇緊急情況，應(yīng)急供貨時間為24小時，即我方下單后24小時內(nèi)供應(yīng)商供貨到我方指定位置； （5）本項目合同終止后，我方未選聘新的供應(yīng)商接管時，則由供應(yīng)商提供為期不超過六個月服務(wù)，我方按照原合同費用標準支付相應(yīng)費用（按本合同的費用標準執(zhí)行）；雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)按本項目合同執(zhí)行； （6）違約責(zé)任 如供應(yīng)商逾期交貨，每逾期1天，應(yīng)按逾期交付貨物總價值的1%支付違約金，不足1天按1天計算。違約金由我方從價款中予以扣除。如果供應(yīng)商在規(guī)定的交貨期的1周后仍沒交貨，我方有權(quán)解除合作，在這種情況下，供應(yīng)商仍必須向我方支付前述的違約金； （7）供應(yīng)商資質(zhì)要求：具備經(jīng)營銷售物業(yè)維修物料資質(zhì)，應(yīng)保證其營業(yè)執(zhí)照的有效性及連續(xù)性；具備本項目產(chǎn)品配送服務(wù)能力；具有良好的商業(yè)信譽。

（一）請供應(yīng)商嚴格按照報名時間及報名材料要求遞交報名材料，報名不通過則將不具備參與項目資格；

（二）以上材料均以每一份完整的PDF文檔上傳，保證清晰齊全，并每一頁加蓋公章。