1.招標條件 本招標項目中國安能集團第二工程局有限公司南昌公司景德鎮大隊地塊整院落招租項目，項目編號：AN2J_NCFGS-FW-FGSBB-CGBGS-2024-004，招標人為中國安能集團第二工程局有限公司。該項目已具備招標條件，現進行公開招標。 2.項目概況 2.1招租概況：該招租物業位于江西省景德鎮市昌江區金嶺北大道9號，原為中國人民武裝警察部隊水電第二總隊第四支隊三大隊營區，現為中國安能集團第二工程局有限公司景德鎮大隊，不動產權證權利人登記為人民武裝警察部隊水電第二總隊。地塊用地總面積約149.74畝，地面房產建筑面積17651.92m2，其中包括大隊樓、生活樓、文體樓、裝備庫、家屬樓及門衛等，內部水電設施齊全，配有中央空調、空氣能熱水器等，且保養狀態良好。營區綠化環境優美，配有籃球場、田徑場、室內籃球館、中央廚房等生活配套設施。該招租物業已取得不動產權證，權屬合法、四至清楚。營院獨立使用效能較高，適合用于產業基地、培訓、商業及工業、倉儲一體化業務等。 2.2招租地點：江西省景德鎮市金嶺北大道9號 2.3招租期限：10年 2.4相關要求：本次招租首年投標底價為人民幣296.61萬元/年（含稅），租期10年，從第2年起每年租金總金額較上一年度租金總金額的年固定增長率不低于3%。低于該底價與遞增率的為廢標。 3.投標人資格要求 3.1 中華人民共和國境內注冊的法人、其他組織或自然人，具有獨立承擔民事責任的能力（投標人需提供法人或者其他非法人組織的營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證<或三證合一、五證合一證明>等文件復印件并加蓋單位公章）。 3.2 信譽要求 3.2.1投標人需提供近3年（2020年至投標截止日）內在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄是指投標人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額等行政處罰）的書面聲明函。（注：若投標人的成立時間少于規定年份，則提供自成立以來在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明函） 3.2.2投標人不得被人民法院在信用中國網站（www.creditchina.gov.cn/）列入“失信被執行人名單”。（投標人需提供信用中國網站信用報告證明） 3.3投標人不得經營危化項目等需政府特殊審批的項目；不得經營義務教育項目；禁止進行高污染、高輻射、高噪音等破壞生態環境和易產生糾紛的項目；禁止進行其它容易產生消防安全隱患，以及產生噪聲、振動、環境污染等的經營項目。 3.4其他要求（1）本次招標對投標人的資格審查采取資格后審的方式；（2）本次招標不接受聯合體投標；（3）投標人不存在《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等法律規范禁止投標的情形；（4）投標人被中國安能建設集團有限公司列入“限制交易供應商名單”、“供應商黑名單”不得參與投標。 4.招標文件的獲取 4.1凡滿足本公告所規定投標人資格要求并有意參加投標者，請于2024年9月5日至2024年9月10日（北京時間）在中國安能電子采購平臺（http://cgpt.china-an.cn/）報名登記參加該項目并購買招標文件。 4.2 本項目只向潛在投標人提供電子版招標文件，不提供紙質版本。潛在投標人應采取保密措施，不得以任何方式向第三方擴散泄露。未在招標組織機構登記下載招標文件的投標人，其投標將被拒收。 4.3本項目不收取標書費，投標保證金貳萬元整（￥20000），繳納方式為銀行現金轉賬、銀行匯票、投標保函，收款賬戶信息如下： 開戶名稱：中國安能集團第二工程局有限公司  開戶銀行：中國建設銀行江西省南昌市碟子湖支行 銀行賬號：3605 0156 0152 0000 0447  4.4 招標文件獲取流程：投標人登錄中國安能電子采購平臺(http://cgpt.china-an.cn/)，在本項目招標公告底部如實填寫“參與投標登記表”并提交→招標組織機構審核報名信息→招標組織機構核查無誤后授權投標人下載招標文件權限→投標人在截止時間前自行下載招標文件。 提示： ①投標人務必自行關注報名狀態，并在截止時間前完成上述全部報名流程；②“參與投標登記表”點擊提交后，彈窗信息中含有登錄中國安能電子采購平臺的賬戶及密碼，請投標人務必牢記，若投標人因自身原因導致無法正常登錄中國安能電子采購平臺的，由投標人自行承擔責任；③報名咨詢電話詳見招標組織機構信息。 5.投標文件的遞交 5.1投標人應在截止時間（2024年9月12日15時00分）前通過中國安能電子采購平臺（http://cgpt.china-an.cn/）遞交投標文件，遞交的截止時間同為開標時間。 （1）本次招標將通過中國安能電子采購平臺全程在線開標、評標，投標人須登陸電子采購平臺完成投標文件的加密、遞交、解密等操作； （2）對于投標文件的遞交。請投標人充分考慮文件大小、網絡速度的影響從而預留充足的時間，逾期將無法遞交（投標文件的遞交建議至少提前12小時完成，大小壓縮至15M以內）。 5.2 需提交2份完整的投標文件：按照投標文件格式制作完整的投標文件（不單獨拆分商務、技術文件），簽署蓋章后掃描成pdf格式，通過中國安能電子采購平臺中“商務文件”“技術文件”兩個端口分別上傳一次。 5.3 未在中國安能電子采購平臺遞交或者逾期遞交或者不按照招標文件要求加密的投標文件，將予以拒收。 5.4 投標截止時間及投標文件遞交方式如有變動，招標人或招標組織機構將及時通過中國安能電子采購平臺或電話聯系通知所有已購招標文件的投標人。 提示： （1）投標人須嚴格按照中國安能電子采購平臺提示進行操作，上傳投標文件和提交投標報價表時必須同時加密，進入開標大廳后方可解密。若因投標人忘記加密密碼或其他自身原因導致其無法正常參與投標、開標的，則由投標人自行承擔后果。 （2）投標人應對資格證明資料的真實性、合規性負責；開標后，將由評標委員會對投標人的資格證明材料進行資格審核，不符合項目資格要求的投標將被拒絕。 6.發布招標公告的媒介 中國安能電子采購平臺(http://cgpt.china-an.cn/)、中國采購與招標網（https://www.chinabidding.com.cn/）、中國招標投標公共服務平臺 (cebpubservice.com)。 7.聯系方式 7.1招標人信息 名  稱：中國安能集團第二工程局有限公司 地  址：江西省南昌市新建區望城鎮祥云大道4099號 聯系人：張先生 聯系方式：18870008628 7.2招標組織機構信息 名  稱：中國安能集團第二工程局南昌分公司物資裝備部 地  址：江西省南昌市新建區望城鎮祥云大道4099號 聯系人：李先生 聯系方式：15507910054編輯：cgpt.china-an