中國電子科技集團公司第二十二研究所電波嘉苑（職工公寓樓）

前期物業管理服務項目招標公告

一、招標條件

該項目的采購需求由電波嘉苑（職工公寓樓）臨時物業管理委員會提出，中國電子科技集團公司第二十二研究所代為招標。智遠工程管理有限公司受中國電子科技集團公司第二十二研究所的委托，現對中國電子科技集團公司第二十二研究所電波嘉苑（職工公寓樓）前期物業管理服務項目進行公開招標，歡迎具有相關資質的潛在投標人參與投標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：中國電子科技集團公司第二十二研究所電波嘉苑（職工公寓樓）前期物業管理服務項目

2.2項目概況：本項目為新建小區，位于河南省新鄉市規劃師大支路與福彩街路交叉口西北角，項目東至福彩街、西至廉政街、南至規劃師大支路、北至師大北路南側規劃市政綠化帶。本項目一期已建成共10棟高層公寓樓及配套地下車庫和一棟3層物業樓，項目計劃設置地下機動車車位約1052個，暫不設置地上機動車位。一期戶數為1052戶。項目已建成總建筑面積約18.7萬平方米，其中職工公寓樓地上部分建筑面積約13.4萬平方米（含住宅和設備間）、職工公寓樓地下部分建筑面積約1.5萬平方米（儲藏室、設備間、非機動車庫等功能）、物業用房約622.08平方米（物業辦公、安防和消防監控室、配套服務等功能）、地下機動車庫建筑面積約3.7萬平方米（機動車庫、設備間、人防等功能）、地上配電室約603平方米、大門及門衛約162平方米。

2.3招標范圍：建設項目前期物業管理服務，服務內容主要包含項目公共服務、房屋及其附屬設施設備維護與管理、衛生清潔管理、綠化養護與管理、安全防范管理及委托方交辦的其他物業管理工作。

2.4服務期限：二年。本合同簽訂后中標人應在招標人正式通知的日期進場，實際服務期開始時間以招標人正式通知住戶（房屋及車位使用權人）收房的時間為準。

2.5質量要求：符合國家和行業現行的服務規范和標準。

2.6標段劃分：本項目共劃分為一個標段。

三、投標人資格要求

3.1投標人具有獨立的法人資格，具有承擔民事責任的能力（提供營業執照）。

3.2項目負責人：擬派項目負責人應同時滿足下列要求：具有專科（大專）及以上學歷（提供畢業證書或學信網查詢證明）；具有物業項目經理資格證（提供資格證書）；具有三年及以上住宅類物業管理經驗（提供建設單位或業主委員會出具的工作證明）；無犯罪記錄（提供公安部門出具的無犯罪記錄證明）；為投標人正式員工（提供2021年1月至2024年7月社保部門出具的在本單位連續繳納的社保證明或者網絡查詢打印件）；中標后不得在其他物業管理項目中任職（提供承諾書，格式自擬）。

3.3業績要求：投標人2021年1月1日至投標截止時間止（以合同簽訂時間為準）承擔過單項建筑面積20萬平方米及以上的住宅類物業管理業績（提供完整的服務合同復印件并加蓋投標人公章（評標現場須攜帶合同原件備查），合同中須體現建筑面積或提供能證明建筑面積的有效證明材料）。

3.4投標人具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供經審計的2021年、2022年、2023年度財務審計報告，經審計的財務審計報告至少應包含審計報告正文部分、資產負債表、現金流量表、利潤表、會計師事務所營業執照、會計師事務所執業證書、注冊會計師證書等）。

3.5投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供投標人2024年1月1日以來任意3個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金）。

3.6投標人參加此招投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾書，格式自擬）。

3.7投標人需通過中國裁判文書網（wenshu.court.gov.cn/）查詢企業無勞動爭議敗訴記錄（查詢要求：打開首頁-高級檢索-全文輸入企業全稱-案由選擇勞動爭議），投標人須提供網站查詢結果截圖，需包括查詢日期，查詢日期為公告發布之日之后并加蓋投標人公章，經查詢有勞動爭議敗訴記錄的將被取消投標資格。

3.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目投標（提供國家企業信用信息公示系統投標人信息查詢，顯示企業信息、股東信息）。

3.9投標人通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服務”→“失信被執行人”→跳轉至“中國執行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢企業，并提供查詢結果，投標人須提供網站查詢結果截圖，需包括查詢日期，查詢日期為公告發布之日之后并加蓋投標人公章，經查詢有失信記錄的將被取消投標資格。

3.10本次招標不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1時間：2024年8月29日至2024年9月4日（北京時間）；每日上午9：00時至12：00時，下午14：30時至17：30時（法定休息日不受理）。

4.2地點：智遠工程管理有限公司（鄭州市高新區蓮花街11號1號樓A座4樓A426室）。

4.3方式：網上獲取，請投標人將以下資料加蓋公章的掃描件制作成一個PDF發送至代理機構指定郵箱（1119455360@qq.com）：

①授權委托書及委托代理人身份證（包含委托代理人姓名、聯系方式）；

②企業營業執照。

4.4售價：300元，售后不退。（招標文件費需轉入代理機構基本賬戶，轉賬時備注“XXX項目文件費”）。

單位名稱：智遠工程管理有限公司

開戶銀行：交通銀行鄭州翰林國際支行

銀行帳號：4111 6899 9011 0005 8614 7

銀行行號：301491001059

五、投標文件的遞交

5.1截止時間：2024年9月20日9時30分(北京時間)。

5.2遞交地點：智遠工程管理有限公司（鄭州市高新區蓮花街11號1號樓A座4樓A420室）。

六、開標時間及地點

6.1開標時間：2024年9月20日9時30分(北京時間)。

6.2開標地點：智遠工程管理有限公司（鄭州市高新區蓮花街11號1號樓A座4樓A420室）。

七、發布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》、《河南省電子招標投標公共服務平臺》上發布。未經發布人許可，任何人或網絡不得轉載，否則發布人有權追究轉載者責任。

八、聯系方式

招 標 人：中國電子科技集團公司第二十二研究所

詳細地址：河南省新鄉市建設東路84號

聯 系 人：李先生

聯系電話：18738348690

招標代理：智遠工程管理有限公司

詳細地址：鄭州市高新區蓮花街11號1號樓A座4樓

聯 系 人：茍先生、宗女士

聯系電話：0371-56788119、13523089335

 

202408281442066536659764708編輯：365trade.co