（一）項目功能目標

為西藏分公司市政供暖系統提供運行維護服務。

（二）需執行的標準

《特種設備安全法》、《特種設備安全技術規范》、《拉薩市供熱管理辦法》。

（三）服務內容

1.供暖前的準備工作

供暖前，對換熱站設備進行檢查調試，內容包括：

（1）電工對供電線路進行檢查，是否符合規范；對各控制柜進行檢查，一次、二次接線是否完整；母排螺絲有無松動；接線端子有無松動；測試設備絕緣性能，接地線是否良好；

（2）供電系統檢查完畢后，逐級送電；檢查線路、電氣元件有無發熱現象、有無異味；各指示燈指示是否正常；然后試運行循環泵、補水泵，電機轉向是否正確，如不正確，需要調整相線；

（3）水質化驗人員對軟水處理裝置進行調試，檢查樹脂罐上布水器、下布水器是否完好；樹脂罐加裝樹脂；鹽箱加工業鹽；調試控制器，系統正常后，檢測出水水質，達到GB/T1576-2018水質標準；

（4）運行人員對室內供暖管道、暖氣片、閥門進行檢查；查看供暖管道、暖氣片有無凍裂，堵頭有無缺失，閥門有無漏水；

（5）系統注水，開啟二次網供暖管網各閥門，逐棟進行注水。將循環泵、補水泵控制系統開關轉換至手動位置，對管網進行注水。運行人員到單位樓內，檢查戶內暖氣片，管道、閥門情況，有無漏水，如有漏水，立即修復；

（6）當系統補水壓力達到設定值時，手動啟動循環泵運行，專業技術人員查看設備運行情況；

（7）二網系統運行正常后，開啟一網供暖系統進水閥、回水閥；關閉旁通閥。

（8）換熱站系統進入運行狀態時，檢查一網進水溫度、壓力；回水溫度、壓力是否正常；檢查二網出水溫度、壓力；回水溫度、壓力是否正常；檢查循環泵溫度、聲音、振動是否正常；

2.日常巡檢及維護內容

（1）運行人員每天巡檢換熱站二次，檢查一網進水溫度、壓力；回水溫度、壓力；二網出水溫度、壓力；循環泵、補水泵的運行情況；離子交換器的運行情況，并認真填寫運行記錄，記錄應準確、可靠、完整；

（2）運行人員每周對單位辦公室內供暖效果進行檢查，用測溫槍測量室內溫度，并記錄；

（3）對運行過程中出現的系統問題，進行檢修維護處理；

3.非供暖季維護保養內容   

供暖季結束后，保養工作內容：

（1）維護檢修人員，對換熱站內的換熱系統進行檢修，閥門閥桿潤滑；

（2）清洗過濾器；電機軸承加注潤滑油；離子交換器控制器檢查；電氣控制柜清潔與檢修；清掃換熱站內的設備衛生、地面衛生；

（3）清洗室內暖氣片，清除暖氣片內的雜質。

4.其他

以清單形式載明的更換類的日常易損易耗件，并對維護過程中雙方負責承擔的維系費用范圍進行劃分。

（三）需滿足的服務標準、期限、效率等要求

1.供應商服務期間遵守采購人相關制度要求，接收采購人對其履約情況和服務質量的監督與考核。

2.供應商應確保提供服務的工作人員具備相應技術資質或上崗許可，具備豐富的維修維保經驗。

3.在維護保養過程中，供應商應嚴格按照安全規范要求作業，保證在作業過程中的工作人員、設施設備安全。對于維護期間所產生的一切財產損失、人員傷亡賠償責任及其他法律責任，均由供應商承擔。

4.落實故障響應制度，嚴格遵守的雙方約定的故障響應及上門服務時限。

5.供應商應嚴格按照國家有關環境保護法律、法規及地方政府的要求開展工作外，并遵守采購人制定的各項環境保護管理制度及要求，履約過程中因供應商責任造成的環境污染事故及環境突 發事件等，責任由供應商承擔。