二、項目概況和招標(biāo)范圍

 

2.1項目概況及招標(biāo)范圍

 

項目地點位于福建省福清市江陰鎮(zhèn)海上風(fēng)電國際產(chǎn)業(yè)園，總占地1000畝，包括辦公生活區(qū)（約73畝）、工廠區(qū)（含備品備件庫，約897畝）、綜合站房（約30畝）。

 

產(chǎn)業(yè)園辦公生活區(qū)配套建有產(chǎn)業(yè)園大廈（集控中心）、公寓、宿舍、文體中心、健身房、食堂、綜合站房等辦公生活設(shè)施，總建筑面積64567.3㎡，綠化面積17487㎡，道路及其他面積28041㎡，含停車位92個。產(chǎn)業(yè)園大廈13層，建筑面積22913㎡，其中1層有10KV變配電房；2層為會議樓層，共有6個會議室及1個報告廳。公寓2棟6層，建筑面積16047㎡，共有288間房間，每間房間約36㎡。宿舍分為5個區(qū)，各5層，建筑面積16063.3㎡，共有237間房間，每間房間約44㎡，另有管理用房、布草間、活動室共計24間；文體中心1棟，單層，建筑面積1985㎡，設(shè)籃球場、羽毛球場、乒乓球臺等；室外設(shè)籃球場2個、5人制足球場1個；綜合站房1棟，單層，建筑面積1241㎡；食堂一棟，三層，建筑面積約6318㎡，一層主要是超市、10KV變配電房、消防水泵房等。工廠生產(chǎn)區(qū)域道路及其他面積55182㎡，備品備件庫總建筑4層混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積2974.2㎡，綠化面積28811㎡。

 

招標(biāo)范圍主要包括產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)工程維修、設(shè)備運行、供配電管理、室內(nèi)外保潔、綠化養(yǎng)護、會務(wù)服務(wù)、內(nèi)部住宿中心前臺及客房服務(wù)、文體場所服務(wù)、大廈外墻清洗、綠植租擺以及其他專項委托服務(wù)。

 

2.2服務(wù)期

 

本項目計劃服務(wù)期限24個月，計劃自2025年10月1日起至2027年9月30日止（實際服務(wù)時間以合同約定時間為準(zhǔn)）。

 

三、投標(biāo)人資格要求

 

3.1投標(biāo)人資格條件

 

（1）資質(zhì)要求：具有獨立法人資格；

 

（2）業(yè)績要求：2022年1月1日至投標(biāo)截止時間，具有1個單項合同年度金額200萬元及以上物業(yè)服務(wù)相關(guān)業(yè)績，以每12個月為一個年度，2022年1月1日至投標(biāo)截止時間期間，合同服務(wù)期限不足12個月的不計入業(yè)績；須提供合同協(xié)議書等相關(guān)證明材料掃描件；

 

（3）財務(wù)要求：2023年、2024年無連續(xù)虧損，須提供2023年、2024年經(jīng)審計的財務(wù)報表；

 

（4）信譽要求：未處于限制投標(biāo)（報價）的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；

 

3.2本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

 

3.3投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。本次招標(biāo)不接受代理商的投標(biāo)

 

3.4各投標(biāo)人可就本招標(biāo)項目投標(biāo)標(biāo)段的要求：/

 

四、招標(biāo)文件的獲取

 

文件獲取時間： 招標(biāo)文件發(fā)售時間為北京時間2025年8月1日9:00至2025年8月7日17:00（北京時間，下同）。