1．招標條件 本工程 通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造土地開發一片區項目二標段工程總承包 已由 北京城市副中心管理委員會 以 副中心發改（核）【2022】16號 批準建設，招標人(項目業主)為 北京市通州區住房保障事務中心 ，建設資金來自 政府投資（地方） ，項目出資比例為 100% ，項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。 2．工程概況與招標范圍 2.1 本工程的建設地點 北京城市副中心1101街區西南部、張家灣古鎮地區規劃范圍內。西至東六環路、東至涼水河、北至施園街、南至京哈高速公路。 2.2 本工程的建設規模 258469 ㎡ 、合同估算價 40000 （萬元） 2.3 本工程的工期要求 334 日歷天 2.4 本工程招標范圍 通州區張灣鎮村、立禪庵、唐小莊、施園、寬街及南許場村棚戶區改造土地開發一片區項目二標段采用工程總承包方式發包。 設計：目前施工圖設計工作已經全部完成，需要承接原設計單位尚未完成的配合工作，包括報批報建以及施工過程中的配合工作，直至竣工驗收、備案、交付。 施工總承包工程：本項目全部單體已完成主體結構等工程內容，具體詳見招標文件第五章 發包人要求附件一：界面劃分。本次招標按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模、考核目標和竣工日期等要素，完成本項目（包括但不限于建筑給水排水及供暖、通風與空調、建筑電氣、消防工程、弱電及智能建筑、建筑節能、室內精裝修、外立面裝修、鍋爐房及鍋爐設備、水電氣熱所有小市政工程、泛光照明、標志標識、地庫及路面劃線，除地基基礎、主體結構、二次結構及部分機電安裝、外立面裝修材料及設備采購、施工外）的材料及設備采購、施工、聯調聯試、資料檔案、竣工驗收、竣工備案、按招標人要求組織交付、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等全過程的采購、施工工作。 2.5 其他 3．投標人資格要求 3.1 本工程招標要求投標人具備 建筑工程施工總承包一級[新]及以上與建筑行業(建筑工程)工程設計甲級及以上 資質， 業績、人員、聯合體、其他要求詳見招標公告3.3 （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經理須具備 建筑工程注冊建造師一級 注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理。 3.2 本工程招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格審查。 3.3 其他要求： （1）業績要求： 業績要求：投標人應具有以下a或者b的業績： a.具有類似項目工程總承包業績（如投標人為聯合體形式時，聯合體各方須按照本項目聯合體協議約定分工分別提供對應的工程總承包業績，但工程總承包業績可不為同一項目）； b.具有類似項目的設計業績和施工業績（設計業績和施工業績可不為同一項目，但應同時具備；如投標人為聯合體形式時，應按照聯合體協議分工約定的工作內容分別提交類似項目業績；） 設計類似項目，指已完成的單項投資額在3億元及以上或已完成的建筑面積在100000㎡及以上的新建建筑工程（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等）； 施工類似項目，指已竣工的單項投資額在3億元及以上或已竣工的建筑面積在100000㎡及以上的新建建筑工程（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額或合同金額等）； 工程總承包類似項目，指已竣工(或在施)單項投資額（或合同金額）在3億元及以上或已竣工(或在施)的建筑面積在100000㎡及以上的新建建筑工程。 （2）人員資格要求： ①項目經理：應熟悉工程技術管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，擔任過工程總承包項目經理或設計項目負責人或者施工項目經理，同時具有相應的類似項目的工程總承包業績或類似項目的設計業績或施工業績，且工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人（施工總承包項目經理）；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格的人員承擔時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續，已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。 ②設計負責

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