1. 招標條件

受凱樂花園小區第四屆業主委員會的委托， 對凱樂花園小區選聘物業公司項目以公開招標方式進行采購，歡迎符合資格條件的投標人參與投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目

2.2項目編號：HBT-13123125-234419

2.3招標范圍：

為凱樂花園小區提供物業管理服務等相關服務，具體內容詳見招標文件第四章“采購需求”。

2.4服務期：3年。

2.5本項目為固定價格收費：

物業服務費由業主按其擁有物業的建筑面積交納，具體標準如下：

（1）6層以下：1.5元/平方米/月；

（2）7層以上：1.6元/平方米/月；

（3）商業：2.5元/平方米/月；

（4）辦公、住商改、群租、公寓：2.5元/平方米/月。

（5）地上停車位：住宅、商鋪業主（房產證、行駛證、戶口本統一）首個100元/個/月（50元為車輛停泊服務費歸乙方所有，50元為公共收益，為甲方所有），第二個車位200元/個/月（50元為車輛停泊服務費歸乙方所有，150元為公共收益，為甲方所有）；住宅、商鋪業主（房產證、行駛證、戶口本不統一）首個200元/個/月，第二個200元/個/月（50元為車輛停泊服務費歸乙方所有，150元為公共收益，為甲方所有）。住宅、商鋪業主每戶最多2個車位，其余車輛參照臨時停車費用收取。

（6）地下車（庫）位物業服務費80元/個/月（為車輛停泊服務費歸乙方所有）。

    投標人不響應做無效投標處理。

3. 投標人資格要求

投標人需具備以下資格要求：

3.1 投標人為具有獨立法人資格的物業服務企業或總公司唯一授權的 ；

3.2投標人近三年（2020、2021、2022 年，不足三年按公司成立時起）在“武漢市物業管理綜合信息系統”中未被扣分（提供證明材料加蓋公章）；

3.3供應商服務的住宅項目在2018年至2023年武漢市（包括各行政區）物業小區“雙評議”評比中未被列入最差（后十名）物業小區，投標人提供書面承諾及聲明。如虛假承諾并被查實，直接取消投標資格。（提供相關證明材料加蓋公章，如虛假承諾并被查實，直接取消投標資格）。

3.4供應商所服務的住宅項目，在2018年至2023年武漢市全市住宅小區物業服務質量考評中，未被列入“十差不滿意小區”或在各區排名“靠后”的。（投標人需提供書面承諾及聲明，如虛假承諾并被查實，直接取消投標資格）。

3.5投標人具有良好的財務狀況，須提供近三年經審計的財務報告（2020、2021、2022年度，不足三年按公司成立時起）且該三年內無虧損；

3.6投標人有為住宅小區提供物業服務的豐富經驗和聯動能力，在武漢市中心城區（江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區、東湖高新區）管理的住宅或住宅家屬區類物業項目總建筑面積不低于200萬方，且至少包含1個建筑面積不低于20萬方的住宅或住宅家屬區類物業項目業績。（提供物業服務合同彩色掃描件并加蓋公章）；

3.7投標人綜合實力強勁，2021年以來任意一年被評為武漢市物業服務企業綜合實力前50強企業（名單依據武漢物業管理協會發布的武漢市物業管理行業發展報告，提供名單材料加蓋公章）；

3.8投標人須具有依法交納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供投標截止之日前6個月內（至少提供1個月）的納稅和社保證明）；

3.9投標人未被列入“信用中國”網站（ ）失信被執行人、重大稅收違法案件失信主體；（須提供查詢截圖和打印招標公告發布之后的信用報告）；

3.10本項目不接受聯合體參與投標；單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加本項目同一合同項下的采購活動；為本采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的，不得再參加本項目的其他采購活動（提供蓋章聲明函）。

 

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取的時間：2023年10月20日至2023年10月26日，每日上午8:30時至12時，下午14時至17:00時。

4.2招標文件獲取的

4.3招標文件的售價：1000元/套，售后不退。

4.4獲取招標文件的方式：

（1）現場獲取：符合資格的投標人應當在獲取時間內，攜帶以下資料領取招標文件。1）法定代表人自己領取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領取。2）法定代表人委托他人領取的，憑法定代表人授權書及受托人身份證原件領取。

（2）網上獲取：招標文件線上領取，

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的，或者未按照招標文件要求密封完好的投標文件，招標人將拒收。

6.

備注：您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。

咨詢聯系人：李工
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?編輯：hbbid