2．項目概況與招標范圍

2.1 工程概況

砂子塘五凌大廈 A 棟位于長沙市雨花區砂子塘路 150 號，大廈總占地面積  3446.27m2 ，總建筑面積 8479.5m2。有建筑物 2 棟，包括 A 棟、B 棟建筑物。其 中 A 棟 8 層(附屬樓為 5 層) ，1-8 層建筑面積 4609.57m2，為鋼筋混凝土結構， 有電梯；A 棟墻體以非承重墻為主，絕大部分隔墻可根據實際需要進行拆除，重 新布置裝修；與 B 棟前后共 2 個小院，可停放車輛 30 臺左右，有專用配電間及 專變供電，供水供電設施完善，有消防系統但需要進行消防改造；附屬一樓為配 電間和車庫，為滿足試驗中心試驗室后續使用要求，對 A 棟 1-4 層（含附屬樓）進行裝修改造。

2.2 招標范圍

本招標項目的招標范圍主要包括（但不限于）以下內容：

2.2.1 一般項目；

2.2.2 拆除工程；

2.2.3 裝飾裝修制安；

2.2.4 給排水制安；

2.2.5 動力及照明工程制安；

2.2.6 辦公家具制安；

2.2.7 信息化建設制安；

2.2.8 試驗專用儀器配套設施制安；

2.2.9 試驗室集中供氣系統制安；

2.2.10 試驗室排風系統制安。

瓷磚、石英石地坪、地膠需提供 100*100mm 樣品；開關、插座、門窗、鋁

扣板及龍骨提供樣品；配線、電力電纜、燈具、法蘭閥門、洗臉盆、小便器、蹲

便器需提供詳細品牌及型號。樣品開標前郵寄或送至湖南省長沙市書院路長沙理

工大學南苑 9 棟 4 樓李奇艷收，聯系電話 18692363088，評標時運至評標地點。

2.3 工期

計劃完工日期：項目總控制工期 100 天，實際開工日期以發包人通知為準。

2.4 項目分標情況

五凌電力砂子塘五凌大廈 A 棟 1-4 層試驗室改造工程施工共分二

個標段，其中：

I 標段：五凌大廈 A 棟 1-4 層試驗室改造裝飾裝修工程： 1）一般項目； 2） 拆除工程；3）裝飾裝修制安；4）給排水工程制安；5）動力及照明工程制安；

6）辦公家具制安； 7）信息化建設制安。

Ⅱ標段：五凌大廈 A 棟 1-4 層試驗室專用配套設施定制： 1）一般項目； 2） 試驗專用儀器配套設施制安； 3）試驗室集中供氣系統制安； 4）試驗室排風系統

制安。

3．投標人資格要求

3.1 法人資格：投標人在中華人民共和國工商部門注冊、具有獨立企業法人

資格。

3.2 資質條件

3.2.1 投標人應具備：

I 標段：建筑工程施工總承包叁級及以上或建筑裝修裝飾工程專業承包二級

及以上資質。

Ⅱ標段：建筑機電安裝工程專業承包叁級及以上及環保工程專業承包叁級

及以上資質。

并在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目設計、施工的能力。

3.2.2 投標人應具備有效的安全生產許可證。

3.3 業績要求：

I 標段：投標人近 3 年具有與本招標項目裝飾裝修業績 3 個，其中至少有一 個業績的合同額超 200 萬元（所有業績必須提供業主/用戶證明， 并附業主/用戶

聯系方式，否則不予采納）。

Ⅱ標段：投標人近 3 年具有與本招標項目試驗室制安業績 3 個（所有業績必

須提供業主/用戶證明，并附業主/用戶聯系方式，否則不予采納）。

3.4 財務狀況

3.4.1 投標人近 3 年（2020 年-2022 年）財務能力穩定、可靠，流動資金能

滿足本招標項目施工需要。

3.4.2 投標人應提交最近 3 個（2020 年-2022 年）會計年度經合法中介機構 審計的財務報表（包括資產負債表、現金流量表、損益表）、財務報表附注、審 計報告，并按要求填寫《投標單位主要財務指標表》（格式見第八章投標函及其

附錄）。

3.5 施工設備

3.5.1 投標人應能保證及時提供本招標項目所需的施工設備， 其數量和品種

應能滿足本招標項目主要的施工作業要求。

3.5.2 若中標， 擬投入本招標項目的主要施工設備清單中的關鍵設備和數量

應及時到場，并保證完好。

3.6 項目經理

3.6.1 必須與投標人簽定正式勞動合同 3 年以上（必須提供勞動合同和社保

機構蓋章的社保證明，否則不予采納）。

3.6.2 I 標段持有注冊建造師壹級證書和安全生產考核 B 證。

3.6.3 Ⅱ標段持有注冊建造師證書貳級及以上證書和安全生產考核 B 證。

3.6.4 應有 5 年以上施工經歷，近 3 年（2020 年-2022 年） 內負責過相同或 類似的工程施工（要求提供業主/用戶證明， 并附業主/用戶聯系方式， 否則不予

采納），擔任過類似項目的項目經理（或副經理）。

3.6.5 項目經理資質證書實行押證管理， 中標人從簽定合同起需將項目經理

資質證書（原件）押在業主方保管，至工程竣工驗收完成后退還。

3.7 主要人員：

3.7.1 施工負責人：具有工程師及以上技術職稱、取得一級注冊建造師職業 資格和有效的安全考核合格證；必須與投標人簽定正式勞動合同  1 年以上（提供 勞動合同和社保機構蓋章的社保證明），具有 5 年以上工程施工經驗，且至少全

過程擔任過 2 個以上同等或以上規模工程項目的主要負責人。

3.7.2 安全負責人： 具有安全員證或安全生產考核 C 證，具有 3 年（36 個

月）及以上工程安全管理經歷。

3.7.3 其他主要人員應具備相應資質， 均應有至少  1 個以上類似工程施工經 驗；現場安裝、調試和試驗的主要技術人員，必須具備參與  1 個以上同類設備項

目的經驗。

3.8 本次招標  不接受   聯合體投標。

3.9 其他

3.9.1 投標人應無行賄犯罪記錄。

3.9.2 投標人應無履行合同和安全文明施工的不良記錄，無不良訴訟記錄，

無在招標投標活動中受到違規處罰的記錄。

3.9.3 投標人不得存在下列情形之一：

（1）為不具有獨立法人資格的附屬機構或單位；

（2）為本標段（項目）的監理人；

（3）為本標段（項目）的代建人；

（4）與本標段（項目）的監理人或代建人同為一個法定代表人的；

（5）與本標段（項目）的監理人或代建人相互控股或參股的；

（6）與本標段（項目）的監理人或代建人相互任職或工作的；

（7）被責令停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照的；

（8）被暫停或取消投標資格的；

（9）財產被接管或凍結的；

（10）在最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的。

（12）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（13）在最近三年內發生重大監理質量問題（以相關行業主管部門的行政處

罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；

（14）被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法

失信企業名單；

（15）被最高人民法院在“信用中國 ”網站或

各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；

（16）在近三年內投標人或其法定代表人、或擬委任的項目負責人有行賄犯