招標單位名稱

上饒市三清山旅游開發

招標工程項目

三清山賓館一部二部改造項目設計、采購、施工、投資、運營總承包(EPC+O)

工程項目建設

上饒市玉山縣楓林鎮三清山賓館（三清山店）

項目審批、核準或備案機關

江西省三清山風景名勝區經濟發展局

批文名稱及編號

2304-361198-04-01-824149

建筑面積

6946.08 ㎡

層次

/

結構

/

項目總投資

9800萬元

本項目投資

7400萬元

資格審查方式

資格后審

資金來源

企業自籌及申請貸款

招標范圍及標段劃分

招標范圍

①設計部分：三清山賓館一部的改造標準規劃、方案設計、初步設計、施工圖設計, 涵蓋建筑、裝飾、景觀及相關專業設計，以及施工階段所有設計服務內容。

②施工部分：三清山賓館一部施工設計圖紙范圍內的全部工程，施工（含建筑、結構、精裝修、給排水、電氣、暖通、空調、消防、智能化、亮化、室外附屬市政、景觀和綠化工程等配套基礎設施施工圖范圍內的所有工程），達到精品高端文化酒店裝修標準及滿足開業運營要求。

③采購部分：三清山賓館一部改造相關的采購包括：主材、設備、軟裝陳設、藝術品、特色文創、開業運營必須的易耗品及自營店設備，酒店配套設施（冷暖水機中央空調、泡池系統、藝術客房、酒店運營管理系統等），施工過程中需要的設備，須符合設計及招標人要求的標準，材料應滿足消防驗收及環保要求。三清山賓館二部的采購包括：軟裝陳設、藝術品、特色文創、開業運營必須的易耗品及自營店設備，酒店配套設施（冷暖水機中央空調、泡池系統、藝術客房、酒店運營管理系統等）。

④投資部分：由中標人負責三清山賓館一部裝飾裝修以及一部二部的軟裝陳設、藝術品、特色文創、開業運營必須的易耗品及自營店設備、酒店配套設施（冷暖水機中央空調、泡池系統、藝術客房、酒店運營管理系統等）的投資。

⑤運營部分：負責對賓館一部和賓館二部項目區域內的所有建筑物業及公共配套綠地空間進行整體商業運營，具體運營內容為酒店及綜合業態經營管理、配套商業招商運營、市場營銷推廣、配套基礎設施及項目區運維服務等。

標段劃分

一標段

三清山賓館一部二部改造項目設計、采購、施工、投資、運營總承包(EPC+O)

二標段

/

投標（申請）人應具備的資格條件

企業營業執照

經營范圍應該符合招標要求

企業資質類別和等級

[建筑工程·建筑工程三級](含)以上

注冊建造師類別和等級

[注冊二級建造師·建筑工程](含)以上

安全生產許可證

在有效期內

標段選擇要求

一個標段

資格審查時投標人應提供的業績材料

/

資格審查時應提供的證件或證書原件（建筑業企業資質證書為復印件）

資格證件

①施工資質：申請人（聯合體投標的，聯合體牽頭單位）具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質并具備有效的安全生產許可證；②設計資質：申請人（聯合體投標的，聯合體成員之一）具備建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級(含)以上資質；

法定代表人或委托代理人

法定代表人證書或委托代理人委托書、本人身份證

技術負責人

具備工程類中級(含)以上職稱證書。

關鍵崗位人員

施工關鍵崗位人員資格要求：施工員、質量員、標準員、材料員、機械員、勞務員、資料員應持有有效上崗證，安全員須持有有效C類安全考核證。

其他要求

1、本項目資質要求：1.1施工資質要求：申請人（聯合體投標的，聯合體牽頭單位）具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質并具備有效的安全生產許可證；1.2設計資質要求：申請人（聯合體投標的，聯合體成員之一）具備建設行政主管部門頒發的工程設計建筑行業（建筑工程）乙級(含)以上資質；1.3投標人的擬派人員要求：(若為聯合體投標的，下述條件聯合體成員單位之一滿足即可)：1.3.1

聯系人

周女士

聯系

13870338365

公告發布時間

2023年05月15日 至2023年06月14日（公告發布時間最短不得少于5日）

申請地點

交易網

1. 有標段劃分的招標項目，當各標段對投標人的資格條件要求不一致時，招標人應在“投標（申請）人應具備的資格條件 ”欄目中的“企業資質類別和等級、注冊建造師類別和等級欄目”中將各標段的資格條件要求予以明確。

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