一、中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區）依法設立并有效存續的法人和非法人組織、事業單位及具有完全民事行為能力的自然人。

二、本項目不接受聯合體報名。

三、國家法律、法規規定的其它條件。

一、評估報告

本次評估報告不公開，公告期間可到西南聯合產權交易所查詢。

1.房屋購置的情況。擬處置房產位于四川省成都市高新區永豐路2 號，超洋花園小區6 棟l 單元2樓4 號，建筑面積164.62 平方米。2002 年劉會受昌都地區司法處(現昌都市司法局)指派為西藏昌都勞教所(現昌都強戒所)購買房屋用于昌都地區司法處成都工作站，2002 年11 月4 日，劉會（原昌都地區司法處干部，現退休）在成都以個人名義與四川金農集團 簽訂《“超洋花園”住宅預訂單》 ，2003 年1月3 日劉會在成都以個人名義與四川金農集團 簽訂《商品房買賣合同》,合同編號009 。該房產權屬現登記在劉會和素萍（劉會妻子）名下(共同共有) (不動產權證書號: 川(2019)成都市不動產權第0182190 、0182191 號) ，全部房款由昌都強戒所支付。

2.本次處置標的以四川中睿合資產評估事務所（普通合伙）出具的《資產評估報告》（川匯總瑞合評報字（2023）第07-01號）作為參考依據，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額，具體詳見《資產信息表》。

3.轉讓方協助受讓方辦理產權變更登記及可能涉及的向有關部門申請備案或審批其相關手續。轉讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規定由轉讓方和受讓方各自承擔。

4.轉讓方與受讓方在簽訂《產權交易合同》并繳納全部價款后5個工作日內，轉讓方交付標的。并在獲得西南聯合產權交易所出具的產權交易憑證后40個工作日內，完成交易標的的權證變更登記手續。

5.意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構、權證過戶、轉讓標的物接收等方面存在的風險等）如意向受讓方在西南聯合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。

意向受讓方應簽署《承諾函》，承諾已對本次轉讓標的進行了現場查看，已對照公告所披露的相關內容，現場實地查看標的所在位置和現狀，并確認了轉讓標的位置范圍、面積、土地性質及場地實際情況等相關情況，承諾受讓標的資產的行為符合相關法律法規的規定，且意向受讓方需自行了解成都市房屋限購政策。如因意向受讓方資格條件限制導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯合產權交易所在扣除交易服務費后（交易服務費是以成交價為基準），將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。

6.該項目合同簽訂之日（含當日）前的物業費、水電氣費等相關費用由轉讓方繳納，合同簽訂之日后的物業費、水電氣費等相關費用由受讓方繳納。

7.看房

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