中國能源建設投資有限公司2021年類REITs資產證券化項目
（招標編號：TZGSZB-FW-ZBCG-CWRZB-2021-001）
項目所在地區：北京
一、招標條件
中國能源建設集團電子商務有限公司受中國能源建設集團投資有限公司委托就中國能源建設投資有限公司2021年類REITs資產證券化項目進行公開招標。歡迎具備本公告規定的投標人資格要求的潛在投標人參與投標。
二、項目概況和招標范圍
2.1 項目名稱:中國能源建設投資有限公司2021年類REITs資產證券化項目
2.2 項目概況：
為貫徹落實股份公司盤活存量資產相關精神，籌集資本金，2020年10月中旬，中國能源建設集團投資有限公司（以下簡稱“投資公司”）經股份公司同意，擬出售黃龍中電工程風電有限公司和湖南汝城中電工程新能源有限公司（以下簡稱“項目公司”）的股權，并已在北京產權交易所掛牌。為實現股份公司整體利益最大化，順利推進項目資產證券化工作，本項目已完成Pre-REITs階段，現階段開展類REITs設立工作。
原始權益人：中國能源建設集團投資有限公司或其他指定機構
標的資產：黃龍中電工程風電有限公司全部權益價值、湖南汝城中電工程新能源有限公司全部權益價值
融資模式：類REITs（一種在證券交易所掛牌轉讓的資產證券化產品）
產品存續期：：3+3+3+3…年
發行規模：8.5億人民幣，以方案結構可實現的規模為準。
2.3 項目要求：擬就黃龍中電工程風電有限公司及湖南汝城中電工程新能源有限公司股東全部權益開展類REITs業務。投標人應同時對資產包內上述資產按要求進行方案設計，完成資產支持專項計劃全部銷售工作（含次級資產支持計劃證券），后續項目轉公募REITs的銜接安排。方案設計包括不限于詳細交易結構；發行規模預期、次級比例及認購安排、實施難點（如協助私募股權基金設立、變更等工作）、增信措施、資金流轉路徑、退出機制、風險提示或其他重要事項；發行時間計劃（以2021年7月發行為目標）安排及其合理性和時效性；資源配備情況；產品介紹、市場發行概況、針對本項目的不同產品對比；預期發行票面利率和發行票面利率預測報告以及所牽頭過項目的定價情況；含計劃管理費、承銷費及其它中介機構的整體包干成本,列示專項計劃需聘請的其他中介機構，并說明具體明細費用及支付比例和時間；募集資金能力的佐證及有效降低發行價格的措施說明，或者獨家的低成本資金來源，延伸配套服務（如有），包括不限于以上內容。
范圍:本招標項目為(001)主承銷商及資產支持專項計劃管理人標段
三、投標人資格要求
3.1在中華人民共和國境內注冊（不含港澳臺地區），公司成立滿3年，具有獨立承擔民事責任的能力，豐富的資產管理經驗，健全的治理結構和內控制度公司，良好的財務狀況和社會聲譽。
3.2投標人應當符合《資產證券化業務管理規定》規定的針對計劃管理人的相關條件，且投標人在實際控制關系或受同一控制人控制下需要有滿足公募REITs條件的基金管理人。要求基金管理人具備常規公募基金投資管理能力，基金管理人應配備不少于3名具有5年以上基礎設施項目投資管理或運營經驗的主要負責人員等；基金管理人或其同一控制下的關聯方應當具有不動產研究經驗，且具備健全有效的基礎設施基金投資管理、項目運營、內部控制與風險控制制度和流程，具備獨立訂立合同的能力和履行合同所需設施及人員。
3.3基金管理人或其同一控制下的關聯方具有不動產研究經驗，配備充足的專業研究人員；擬派項目負責人須具有基金從業資格。具有同類產品或業務投資管理或運營專業經驗，且同類產品或業務不存在重大未決風險事項。
3.4未處于被責令停業、相關業務資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；沒有因騙取中標或者嚴重違約等問題被有關部門暫停相關業務資格并在暫停期內。
3.5計劃管理人滿足業績要求，近三年發行過類REITs產品。
3.6本項目 不接受 聯合體投標。
*以上要求投標人必須同時滿足，提供的所有資質文件必須真實，且與投標人主體一致。
四、招標文件獲取
獲取時間：從2021年3月11日10時00分到2021年3月16日10時00分
獲取方式：
（1）報名：凡符合本公告規定的投標人資格要求并有意參加的潛在投標人，請于2021年3月10日14時00分前在中國能建電子采購平臺（http://ec.ceec.net.cn，以下簡稱電子采購平臺）本項目的招標公告簽收并報名（招標公告欄下方“查看更多信息”→該項目公告），報名時請按照報名表填寫正確的單位信息，注意留存準確的項目聯系人手機號，關于該項目的所有短信通知均將發送至該手機。老用戶登錄平臺后進行簽收并報名，僅簽收未報名的視為報名未成功。
如同一單位在電子采購平臺使用不同賬號報名，應提供本項目唯一參與賬號說明函。
（2）發售：招標文件售價500元/份，售后不退。標書費必須由投標人的銀行賬戶進行銀行轉賬或電匯（不接受以個人名義電匯或其他公司名義代匯），并在備注中注明“投資公司2021年類REITs資產證券化項目標書費”。收款單位信息如下：
收款單位戶名：中國能源建設集團電子商務有限公司
收款單位賬號：3534018800052286900001
開戶行：光大銀行北京豐臺支行
（3）遞交標書費后在電子采購平臺下載招標文件。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年3月31日10時00分
遞交方式：投標截止時間前經CA證書加密上傳至電子采購平臺
六、開標時間及地點
開標時間：2021年3月31日10時00分
開標地點：中國能建電子采購平臺
七、其他
（1）招標公告發布媒介
本次公告在中國招標投標公共服務平臺(http://www.cebpubservice.com)、電子采購平臺發布。
（2）新用戶使用注意事項
請潛在投標人報名成功后務必記住用戶名，使用該用戶名登錄，初始密碼為12345678，登錄后請盡快修改密碼。報名成功后，請等待工作人員與您聯系進行供應商準入工作。
（3）CA電子簽章辦理
參與本項目投標需辦理CA電子簽章，CA在線辦理電話022-58861234轉3，辦理CA電子簽章一般需要3個工作日，請合理安排時間。
（4）公告內所述日期如有變動，招標人將及時在電子采購平臺上以書面方式通知。
八、監督部門
本招標項目的監督部門為中國能源建設集團投資有限公司風險控制部。
九、聯系方式
招 標 人：中國能源建設投資有限公司
地    址：北京市朝陽區西大望路26號院1號樓
聯 系 人：趙珩
電    話：010-59098519

招標代理機構：中國能源建設集團電子商務有限公司
地    址：天津市河東區衛國道124號
聯 系 人：陳福正
電    話：022-58861887
電子郵件：fzchen2197@ceec.net.cn



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