鄭州新鄭國際機場T2航站樓出發廳南側夾層
餐飲項目招商公告
信人建設管理有限公司（以下 簡稱“代理機構”）受河南民航商貿有限公司（以下簡稱“招商人”）委托，就鄭州新鄭國際機場T2航站樓出發廳南側夾層餐飲項目（項目編號：XRZB-2025-0908）參照競爭性磋商方式進行招商。
一、鄭州機場概況
1、鄭州機場概況及客貨運規模：鄭州新鄭國際機場是我國重要的干線機場、國家一類航空口岸，飛行區等級4F。2024年，全年旅客吞吐量達2851.1萬人次，位居全國機場第16位，中部六省位居第3位，較2023年旅客吞吐量增幅12.40%。預計2025年完成旅客吞吐量3000萬人次，貨郵吞吐量100萬噸。
2024年，鄭州機場累計運營客運航空公司47家（國際地區12家），開通客運航線218條（國際地區18條），通航城市111個（國際地區17個），通航12個國家。
2、T2航站樓簡介：建筑面積48.6萬平米，設計保障能力為年旅客吞吐量2900萬人次、貨郵吞吐量100萬噸。T2航站樓整體建筑外形呈X型分布，由主樓和四個指廊組成。航站樓四層為出發廳，三層為候機廳（分為東北、西北、東南、西南四個指廊），二層為到達廳，綜合交通換乘中心與二層到達廳相連，一層為巴士售票及候車區，五層為美食區夾層（分南、北兩個夾層）。
二、招商項目設置
本次招商為鄭州機場T2航站樓出發廳南側夾層餐飲項目（含2個標段），綜合計租面積2575平方米，項目地點位于航站樓四層出發廳南側夾層。具體招商信息如下：
| 標段號 |
標段名稱 |
面積/㎡ |
經營類別 |
合同年限 |
用電功率/KW |
| FAB-26 |
美食街 |
1275 （實際可使用面積1600㎡） |
中式正/快餐、茶餐廳、西式正/快餐、日韓餐、時尚休閑餐（面包、甜點、奶茶、冰淇淋等）， |
5+2年 |
1800 |
| FAB-27 |
中餐廳 |
1300 |
中式正餐、茶飲休息、休閑服務等品類均可。 |
招商說明：
1.計租面積：FAB-26美食街標段總面積1600㎡，實際計租面積1275 ㎡（屋頂邊緣投影線以內面積950㎡，投影線以外的公共就餐區因涉及消防通道問題，按照總面積650㎡的一半計租）。其中，檔口面積約450㎡，公共就餐區面積約1150 ㎡。
2.集成招商：上述兩標段作為一個整體項目，引進一個集成商集中運營，由招商人與集成商簽訂《租賃合同》。
3.招商限制：鄭州機場T2航站樓內在運營的餐飲面積達到1500平米以上的商家不再參與本次招商。
4.計租模式：FAB-26美食街標段租金計收模式為“月保底租金”與“月銷售額提成”兩者取高；FAB-27中餐廳標段采用“基礎租金”和“月基礎租金+月銷售額提成”分段計租模式（詳見招商文件）。
5.價格準入：成交人擬引進的品牌或業態，品類及售價須響應“同城同質同價”準入條件。
6.費用自理：成交人自行承擔店面施工改造（包含但不限于上下水、墻體、用電、排煙等）、設計裝修、消防審批、綜合管理、水電、網絡、電路引接等全部費用。
三、招商響應人資格要求
1.合格的響應人為依法注冊且具有獨立法人資格的企業，截至2025年9月1日前，具有三年(含)以上相關同體量餐飲業態運營管理經驗（提供相關合同或其它證明材料）；
2.響應人應具備合法經營資質及經營能力(具備自有品牌的生產企業，或自有注冊商標的經銷商，或具合法代理資格的代理商，需提供相關證明)；
3.響應人如引進非自有品牌，須在談判前提供有效的品牌授權書；
4.本次招商不接受聯合體形式，不接受單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位響應同一標段；
5.具有國內千萬級以上吞吐量大中型機場運營經驗的企業優先（提供相關合同）；
6.在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢相關信用記錄，對列入“失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信名單”的響應人，不得參與本次招商；
7.如現有航站樓商家參與本次招商，不得與招商人存在法律訴訟關系及欠款記錄；
8.響應人與河南省機場集團有限公司（含所屬企業）存在以下關系的，不得參加本次招商活動【提供書面承諾，加蓋單位公章】： （1）河南省機場集團員工及其近親屬為公司股東的（上市公司除外）； （2）河南省機場集團員工及其近親屬以個人身份（組織委派的除外）擔任公司法定代表人、董事長、總經理、監事或參與經營管理的；
9.響應人被列入河南機場集團有限公司供應商黑名單且在禁入期的，不得參加本項目招商；【提供書面承諾，加蓋企業公章】
10.本次磋商采用綜合評估法，注重響應人履約及運營實力。成交人必須自營成交項目，不允許以任何形式進行轉包。
四、公告發布及招商文件發售
1.公告發布媒介：本次磋商公告同時在中國招標投標公共服務平臺、河南省機場集團有限公司官方網站及“鄭州機場商業”微信公眾號上發布。
2.招商文件發售：招商文件每套售價￥200.00（大寫人民幣貳佰元整），響應人將"購買招商文件時所需資料"的掃描件發至代理機構郵箱后聯系代理機構確認（代理咨詢電話：18695869593 郵箱：xinrenzb@163.com ），招商文件售后不退。發售時間：2025年9月9日至2025年9月15日（每天上午08:30-11:30，下午14:30-16:30）。
3.購買招商文件時所需資料
①企業營業執照副本；②法定代表人有效身份證；③如委托代理人辦理，則需提供法定代表人授權委托書、委托代理人有效身份證復印件（授權書格式自擬）；④“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢記錄截圖打印并加蓋公章，以上四項均應提交加蓋公章的掃描件。
4.現場查勘：本項目安排查勘，購買招商文件時需提交查勘人員有效身份證復印件和法人授權書（格式自擬），未按要求提交，視為放棄查勘。查勘相關要求詳見招商文件。
5.招商響應文件遞交：截至時間及地點詳見招商文件，屆時響應人須派法定代表人或法定代表人的授權代表出席。
五、監督與投訴
監督單位：河南民航商貿有限公司紀檢處
聯系電話：0371-58519398
六、聯系方式
1.招商人：河南民航商貿有限公司
地址：鄭州新鄭國際機場T2航站樓1-941-B3室
聯系人：祿女士0371-58517928/13203710041
羅女士0371-58517930/15038080502
電子郵箱：zzjcpos@126.com
- 代理機構：信人建設管理有限公司
地址：河南省鄭州市文化路9號永和國際大廈1702室
聯系人：趙琳杰聯系電話：18695869593
電子郵箱：xinrenzb@163.com
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