一、項目基本情況
項目編號：JYGZ-CS-20250815
項目名稱：思樂為置地廣場建設項目二期物業管理服務
采購方式：□競爭性談判 √競爭性磋商 □詢價
采購需求：本項目位于遵義市新蒲新區烏江大道與長征大道交匯處；規劃用地面積 40519平方米,總建筑面積198493.1平方米。街區商業面積9672.7平方米,住宅建筑面積26895.8平方米,住宅總戶數246戶；容積率3；綠化率為25.1 %,地下車庫面積52255.5平方米，地下商業面積23368.7平方米（在建）,購物中心60912.9平方米（在建）,停車位 1491個,住宅電梯6臺,商業電梯（直梯）1臺,商業扶梯8臺,寫字樓24090.65平方米，電梯7臺；地埋化糞池3個。（物管用房面積497.7平方米,社區活動用房面積123.7平方米,規劃在寫字樓14樓。）
因本項目地下停車場、地下商業及購物中心為在建未交付，故本次招標要求的人員及潛在投標人擬投入的設施設備等一切相關費用只針對除地下商業及購物中心區域之外的思樂為置地廣場建設項目二期物業管理服務。待商業及購物中心交付后，人員、設施設備等再根據業主要求進行調整。
合同履行期限：三年。
本項目不接受聯合體。
二、申請人的資格要求：
1) 具有獨立承擔民事責任的能力：提供法人或其他組織的營業執照 (營業執照副本、組織機構代碼證副本和稅務登記證副本，或多證合一的營業執照)等證明文件；
2) 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供承諾函（格式自擬）或提供2024年度經合法審計機構出具的財務審計報告或提供基本開戶銀行近三個月內出具的資信證明；(復印件加蓋投標單位公章)
3) 具有履行合同所必須的設備和專業技術能力：提供具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料(提供承諾函，格式自擬)，或者具有同類項目履約的經驗。
4) 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供承諾函（格式自擬）或提供2025至今任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料，如不需繳納的，須出具有效的證明材料；
5) 參加本次政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有違法違規記錄：提供書面聲明函；
6）投標人信用信息：對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單且還在執行期的供應商，拒絕其參與政府采購活動。信用記錄查詢渠道為“信用中國”網站及中國政府采購網，查詢時間為購買采購文件之日至開標前一天的任意時間，供應商須提供查詢記錄截圖并加蓋投標人公章，作為信用信息查詢記錄和證據編入響應文件。
3.本項目的特定資格要求：無 。
三、獲取采購文件
時間：2025年09月04日 至2025年09月11日 ，每天上午09時至12時，下午14時至17時
地點：精源國際工程咨詢有限公司（貴州省遵義市匯川區上海路街道珠海路豐樂學府C座13-7）；
方式：現場領購：投標人法定代表人應持法定代表人身份證明或委托代理人持委托代理人身份證和法定代表人授權委托書原件、營業執照副本復印件購買競爭性磋商文件。（復印件須加蓋單位公章）
售價：300元。
四、響應文件提交
截止時間：2025年09月 16 日 15 點 00 分（北京時間）
地點：精源國際工程咨詢有限公司（貴州省遵義市匯川區上海路街道珠海路豐樂學府C座13-7）
五、開啟（競爭性磋商方式必須填寫）
時間：同響應文件提交截止時間 （北京時間）
地點：精源國際工程咨詢有限公司（貴州省遵義市匯川區上海路街道珠海路豐樂學府C座13-7）
六、公告期限
自本公告發布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：思樂為二期物業管理委員會
地址：遵義市新蒲新區六角井社區會議室
聯系方式：18786957022
2.采購代理機構信息
名稱：精源國際工程咨詢有限公司
地址：貴州省遵義市匯川區上海路街道珠海路豐樂學府C座13-7
聯系方式：15085001925
3.項目聯系方式
項目聯系人：葉露 宿杰 李輝敏
電話：15085001925