中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目-招標(biāo)公告

(招標(biāo)編號(hào)：ZC25T280514)

招標(biāo)項(xiàng)目所在地區(qū)：北京市

一、招標(biāo)條件

本中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：ZC25T280514），已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌，招標(biāo)人為中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

項(xiàng)目規(guī)模：1項(xiàng) 。

招標(biāo)內(nèi)容與范圍：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為標(biāo)段1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

001 中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、投標(biāo)人資格要求

001 中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：

1）投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其它營(yíng)業(yè)登記證書(shū)。投標(biāo)人為企業(yè)的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件且加蓋公章；投標(biāo)人為依法允許經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位的，應(yīng)提交事業(yè)單位法人證書(shū)的復(fù)印件且加蓋公章。

2）投標(biāo)人為企業(yè)的，應(yīng)提交投標(biāo)企業(yè)2022年度-2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，需包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件等；投標(biāo)人為依法允許經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位的，需提供“內(nèi)審財(cái)務(wù)狀況表”；投標(biāo)人為軍隊(duì)單位、事業(yè)單位無(wú)法提供審計(jì)報(bào)告的，可由上級(jí)管理部門(mén)批復(fù)的決算或內(nèi)部會(huì)計(jì)報(bào)表代替；投標(biāo)人為新成立單位的，應(yīng)提供成立以來(lái)的上述報(bào)表。

3）投標(biāo)人具有2020年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）在中國(guó)境內(nèi)承擔(dān)過(guò)至少1項(xiàng)單體項(xiàng)目6000㎡及以上的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，提供類(lèi)似業(yè)績(jī)的證明材料（提供合同復(fù)印件，合同中無(wú)簽訂時(shí)間、項(xiàng)目名稱(chēng)、蓋章則視為無(wú)效）。

4) 投標(biāo)人必須具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力，包括設(shè)有組織機(jī)構(gòu)和人員。其中投標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)，且作為主要管理人員承擔(dān)或參與過(guò)單體項(xiàng)目6000㎡以上的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。（提供證書(shū)復(fù)印件、業(yè)主方開(kāi)具的證明（證明需體現(xiàn)出此人員姓名和職位）、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近3個(gè)月社保繳費(fèi)證明，以上材料均加蓋公章）

5）投標(biāo)單位在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，無(wú)嚴(yán)重違法失信記錄，具有良好的信譽(yù)。提供相關(guān)證明材料（如信用中國(guó)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)的查詢(xún)結(jié)果）或信譽(yù)承諾書(shū)。

6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：2025年09月01日09時(shí)00分00秒---2025年09月08日17時(shí)00分00秒

獲取方法：登錄“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（www.365trade.com.cn），注冊(cè)并購(gòu)買(mǎi)文件。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年09月22日00時(shí)00分00秒

遞交方法：現(xiàn)場(chǎng)遞交

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年09月22日00時(shí)00分00秒

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及方式：中關(guān)村資本大廈8層會(huì)議室(北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào))現(xiàn)場(chǎng)遞交

七、其他公告內(nèi)容

中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)項(xiàng)目資金自籌，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)“中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍項(xiàng)目名稱(chēng)：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)：ZC25T280514數(shù)量：1項(xiàng)項(xiàng)目概況：中招工業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括：保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)和房屋及設(shè)施維護(hù)等，需負(fù)責(zé)與院區(qū)大物業(yè)協(xié)調(diào)須統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)物業(yè)事項(xiàng)。具體詳見(jiàn)第五章服務(wù)要求。服務(wù)期限：合同簽訂生效起36個(gè)月。合同一年一簽，經(jīng)過(guò)招標(biāo)人考核結(jié)果為滿意后，合同續(xù)簽一年；如果合同執(zhí)行期間，招標(biāo)人不滿意中標(biāo)（成交）人所提供服務(wù)，招標(biāo)人可以進(jìn)行重新招標(biāo)。服務(wù)地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)皂君廟14號(hào)院9號(hào)樓。3. 投標(biāo)單位資格要求：1）投標(biāo)人須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū)或其它營(yíng)業(yè)登記證書(shū)。投標(biāo)人為企業(yè)的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件且加蓋公章；投標(biāo)人為依法允許經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位的，應(yīng)提交事業(yè)單位法人證書(shū)的復(fù)印件且加蓋公章。2）投標(biāo)人為企業(yè)的，應(yīng)提交投標(biāo)企業(yè)2022年度-2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，需包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表和審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件等；投標(biāo)人為依法允許經(jīng)營(yíng)的事業(yè)單位的，需提供“內(nèi)審財(cái)務(wù)狀況表”；投標(biāo)人為軍隊(duì)單位、事業(yè)單位無(wú)法提供審計(jì)報(bào)告的，可由上級(jí)管理部門(mén)批復(fù)的決算或內(nèi)部會(huì)計(jì)報(bào)表代替；投標(biāo)人為新成立單位的，應(yīng)提供成立以來(lái)的上述報(bào)表。3）投標(biāo)人具有2020年1月1日至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）在中國(guó)境內(nèi)承擔(dān)過(guò)至少1項(xiàng)單體項(xiàng)目6000㎡及以上的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，提供類(lèi)似業(yè)績(jī)的證明材料（提供合同復(fù)印件，合同中無(wú)簽訂時(shí)間、項(xiàng)目名稱(chēng)、蓋章則視為無(wú)效）。4) 投標(biāo)人必須具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)能力，包括設(shè)有組織機(jī)構(gòu)和人員。其中投標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)，且作為主要管理人員承擔(dān)或參與過(guò)單體項(xiàng)目6000㎡以上的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。（提供證書(shū)復(fù)印件、業(yè)主方開(kāi)具的證明（證明需體現(xiàn)出此人員姓名和職位）、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近3個(gè)月社保繳費(fèi)證明，以上材料均加蓋公章）5）投標(biāo)單位在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，無(wú)嚴(yán)重違法失信記錄，具有良好的信譽(yù)。提供相關(guān)證明材料（如信用中國(guó)或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)的查詢(xún)結(jié)果）或信譽(yù)承諾書(shū)。6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。4.招標(biāo)文件的獲取4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2025年9月1日9時(shí)00分至2025年9月8日17時(shí)00分。4.2本項(xiàng)目采用線上發(fā)售招標(biāo)文件方式，有意購(gòu)買(mǎi)談判文件的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)務(wù)必于招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間前按以下步驟操作完成談判文件購(gòu)買(mǎi)： （1）首次注冊(cè)供應(yīng)商：登錄“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（www.365trade.com.cn）”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“平臺(tái)”），點(diǎn)擊“供應(yīng)商入口”進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)。（2）已在平臺(tái)注冊(cè)過(guò)的潛在供應(yīng)商，登錄后點(diǎn)擊“尋找商機(jī)”，進(jìn)行項(xiàng)目名稱(chēng)查詢(xún)，找到項(xiàng)目點(diǎn)擊“我要參與”，供應(yīng)商選中需要參與的標(biāo)包“加入購(gòu)物車(chē)”。（3）在“我參與的項(xiàng)目”選擇相應(yīng)項(xiàng)目后的“購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件”按鈕，選擇相應(yīng)標(biāo)包“去結(jié)算”并下單，招標(biāo)文件每包售價(jià)共計(jì)300元人民幣（本項(xiàng)目?jī)H支持【網(wǎng)上支付】方式，標(biāo)書(shū)款一經(jīng)收取不予退還）。支付完成后，可直接下載招標(biāo)文件。（4）如有疑問(wèn)請(qǐng)按以下方式與技術(shù)支持聯(lián)系：客服電話：010-86397110、010-62108037（客服工作時(shí)間：周一至周五上午9時(shí)00分-11時(shí)30分，下午13時(shí)30分-17時(shí)00分）。5. 投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年9月22日上午09時(shí)30分，地點(diǎn)為中關(guān)村資本大廈8層會(huì)議室(北京市海淀區(qū)學(xué)院南路62號(hào))現(xiàn)場(chǎng)遞交。5.2 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。6. 發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。行政監(jiān)督管理部門(mén)：中國(guó)機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心。7. 聯(lián)系方式（業(yè)務(wù)咨詢(xún)、異議受理）招標(biāo)單位：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司地址：北京市海淀區(qū)皂君廟東路14號(hào)院9號(hào)樓聯(lián)系人：付德慶、王梓勝電話：010-62108257

八、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為中國(guó)機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司

地址：北京市海淀區(qū)皂君廟東路14號(hào)院9號(hào)樓

聯(lián)系人：付先生

電話：010-62108257

電子郵件：fudeqing@cntcidc.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中招工業(yè)發(fā)展（北京）有限公司

地址：/

聯(lián)系人：/

電話：/

電子郵件：/

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）：_______________（簽名）

招標(biāo)人或其招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：_______________（蓋章）

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