一、項目名稱：廣州路和奧體郵政大樓物業、餐飲服務外包項目
二、招標編號：0675-220JOC005373/01、02
三、項目概述：本次采購內容為采購人廣州路、奧體兩郵政大樓綜合物業管理及食堂餐飲服務，服務期限：3年，合同一年一簽。涵蓋但不限于安保（含消防）、保潔、綠化、客戶服務（前臺接待、會務服務等）、設施設備維護與維修、餐飲服務等。
四、招標內容：
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分包 |
服務內容 |
物業管理 |
食堂餐飲 |
臨時工時 |
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面積 （平方米） |
最高限價 （元/平米/月） |
參考月就餐人次 |
最高限價 （元/人次） |
最高限價 （元/小時） |
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1 |
廣州路郵政大樓 |
32363 |
8.96 |
11000 |
20 |
22元/小時 |
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2 |
奧體郵政大樓 |
26486 |
9.12 |
6000 |
19.69 |
22元/小時 |
食堂餐飲根據實際就餐人次據實結算。（詳見招標文件第五章《技術（服務）規范》）。
注：投標人報價如高于最高投標限價，其投標將被否決。
五、投標人資格條件（本項目為資格后審，資格后審通過后方可進入詳細評審）：
1.投標人須遵守《中華人民共和國招標投標法》及其它相關的國家法律、行政法規的規定，具有良好的信譽和誠實的商業道德，具有獨立承擔民事責任的能力。提供法人或其他組織的營業執照等證明文件，復印件加蓋公章。
2.投標人須為一般納稅人，能夠自行開具增值稅專用發票。（提供一般納稅人認定文件復印件或蓋有‘增值稅一般納稅人’章的稅務登記證復印件或國稅網站查詢截圖證明或提供2022年1月1日后投標人開出的一張增值稅專用發票復印件或承諾書）
3.投標人須具備為本項目提供服務的能力，能夠滿足本項目招標文件中提出的相關重要技術要求和服務標準。（提供承諾書）
4.投標人參加采購活動近三年內（成立時間不足三年的、自成立時間起）無重大事故、在經營活動中無重大違法、違規記錄，查詢地址：國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/index.html（提供承諾書，采購人將進行核實，以采購人在國家企業信用信息公示系統核實信息為準）。
5.投標人在信用中國網站未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、企業經營異常名錄失信行為記錄名單，查詢地址：http://www.creditchina.gov.cn/（提供承諾書，采購人將進行核實，以采購人在信用中國網站核實信息為準）。
6.投標人在近三年內參與江蘇郵政及下屬機構招標項目中無以下記錄：因自身原因放棄采購項目中標的、因自身原因違約或中止合同的。（提供承諾書）
7.投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一分包或者未劃分分包的同一項目采購活動。（提供承諾書）
8.與郵政無投資關系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領導人員及其親屬和其他特定關系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經理、監事的企業，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業。（提供承諾書）
9.本項目不接受被中國郵政集團有限公司或中國郵政集團有限公司江蘇省分公司列入黑名單且在限制范圍內（包括期限及區域）的投標人投標。（提供承諾書）
10.投標人須具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供第三方事務所審計過的2021年度財務審計報告復印件加蓋公章。
11.投標人應符合國家食品衛生許可相關管理規定，具有相關部門頒發的有效的食品經營許可證或餐飲服務許可證。
12.2019年12月1日至今（合同簽訂時間或服務起始時間），投標人須分別具有1個辦公樓綜合物業管理業績和1個辦公樓食堂餐飲服務業績（由投標人簽訂的單份合同中同時體現物業服務、食堂服務，或兩份合同分別體現物業服務、食堂服務的均予認可。投標文件中提供的合同復印件須至少能夠體現合同內容、雙方蓋章及合同簽訂時間或服務起始時間。）
13.投標人須在南京市范圍內具有固定的經營場所（提供營業執照或租房協議復印件加蓋公章）或承諾中標后15日內設立固定的經營場所（提供承諾書，如中標后與承諾不符，采購人將取消其中標資格并罰沒投標保證金）。
14.本項目不接受聯合體投標，且不得分包、轉包。
注：投標人須按照“第四章 投標文件格式”的要求提供上述資格要求的有效證明材料，否則，其投標將被否決。
六、招標文件的獲取方式：
（一）辦理CA證書及招標文件下載：
登錄“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）辦理CA證書等。流程：注冊-登錄-【CA辦理】-查找對應項目-報名-填寫相關信息-審核-審核通過后繳納文件費用（電匯繳費并上傳繳費憑證，平臺暫無支付功能）-確認報名成功-下載招標文件、CA證書辦理、“中國郵政電子采購與供應平臺”操作相關事宜請下載“平臺首頁-用戶中心-下載中心-中國郵政電子采購與供應平臺操作手冊-電子采購分冊-投標人”，或可聯系客服電話 400 808 6131或CA客服電話 400 7888 550 （周一～周五9:00-17:00）。
其中，文件繳費流程如下：
獲取方式：線上購買
投標人登錄“中招聯合招標采購平臺” （網址：http://www.365trade.com.cn ，以下簡稱平臺）購買招標文件。
除標書費外，投標人還需支付交易平臺服務費，收費標準為200元/標段。
投標人請務必至少在招標文件發售截止時間半個工作日前登錄平臺完成招標文件購買操作，否則將無法保證獲取招標文件。
投標人登錄平臺前，須前往中招聯合招標采購平臺免費注冊（平臺僅對投標人注冊信息與其提供的附件信息進行一致性檢查）；注冊為一次性工作，以后若有需要只需變更及完善相關信息；注冊成功后，投標人可以及時參與平臺上發布的所有招標項目。
投標人需要發票的，須通過平臺填寫“開票申請”；招標文件費用及郵購費發票由招標代理機構出具電子發票（由于流程原因，請在購買招標文件15日后再開具電子發票）；交易平臺服務費由平臺公司出具電子發票，如有需要請聯系平臺公司領取。
投標人如有相關問題，請咨詢平臺公司，咨詢電話為010-86397110；平臺將確保投標人的報名信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密；如投標人主動與平臺公司工作人員聯系，則視為投標人主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。
標書費、交易平臺服務費一經收取不予退還。
支付成功的憑證截圖上傳至“中國郵政電子采購與供應平臺”即可下載招標文件。
（二）招標文件出售時間及售價
（1）獲取時間：2022年12月20日09:00至2022年12月26日17:00（北京時間）。售后不退。
（2）招標文件售價(人民幣)：400元/包。不購買招標文件的不允許參加本項目的投標。
（3）在中國郵政電子采購與供應平臺（網址：https://cg.11185.cn）完成“下載招標文件”的操作。
七、投標文件的遞交：
（1）投標文件電子版與紙質版遞交的截止時間均為2023年1月9日下午14:00（北京時間）。
電子版文件的遞交：投標人應在上述遞交截止時間前通過“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交加密的電子版投標文件，并在2023年1月9日下午13:00-14:00（北京時間）完成電子版投標文件“簽到”流程。
紙質版文件的遞交：投標人應在上述遞交截止時間前現場或者郵寄遞交紙質投標文件（疫情期間鼓勵郵寄方式遞交，郵寄地址：南京市建鄴區云龍山路56號大唐科技大廈A座高區14樓 王捷偉 025-84795953。快遞相關信息請在郵寄后盡快通過郵件方式通知招標代理機構：wjw@jocite.com。采用郵寄方式的，投標人應合理安排時間、關注郵寄信息，充分考慮因天氣或疫情防控等因素導致的文件在途時間延長等情況，確保指定接收人在規定的投標文件遞交截止時間前收到）。
注：本項目通過電子平臺“中國郵政電子采購與供應平臺”實施，故投標人的投標文件遞交截止時間以電子版投標文件遞交時間為準。當電子投標文件上傳異常時，投標人須在遞交投標文件截止后的【15分鐘內】將操作失敗的系統桌面的全幅截圖提交招標代理機構（郵箱：wjw@jocite.com），該投標人的投標文件以紙質投標文件為準，如也無紙質版投標文件的投標人將被否決投標。
如電子投標文件上傳成功但解密異常，或解密截至時間后仍未按規定完成解密的，以遞交的紙質版投標文件開標，如也無紙質版投標文件的投標將被予以否決。
紙質投標文件逾期遞交的均不接受，但如投標人電子版投標文件按時遞交，則后續開標評標以電子版投標文件為準。
（2）如投標人現場遞交紙質版投標文件及電子版投標文件，地點：南京市建鄴區云龍山路56號大唐科技大廈A座高區14樓開標一廳。投標人可派一名代表當面遞交紙質版投標文件，并且攜帶制作電子版投標文件的電腦，保證網絡暢通、運行環境良好、介質完好等，不影響開標后現場解密電子版投標文件。
（3）加密、解密。投標人須在開標前對“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）遞交的電子版投標文件進行加密。投標人須在平臺下載《中國郵政投標管家》工具結合CA證書，進行電子版投標文件的編制，并在開標前進行加密后上傳至平臺。開標時，使用CA證書進行電子版投標文件解密。
（4）電子版投標文件與紙質版投標文件內容須相同。當紙質文件與電子文件不一致時，以電子文件為準。招標文件中要求的蓋章、簽字，在制作電子版投標文件時可以是有效的電子簽章（包括公章的電子簽章及人名的電子簽章），也可以是加蓋公章、簽字的紙質版掃描件。（電子簽章后，文檔不應再修改，否則簽章無效；如需修改，請修改后重新簽章）。
八、開標：
（1）開標形式：本項目采用在“中國郵政電子采購與供應平臺”（網址：https://cg.11185.cn）線上解密開標。
（2）開標時間：2023年1月9日下午14:00（北京時間）。投標人需在開標時間后盡快完成線上投標文件的解密，并自行查看開標結果，解密截止時間后仍未按規定完成解密的，以遞交的紙質版投標文件開標，如也無紙質版投標文件的投標人將被否決。投標人自行考慮互聯網網絡及運行環境不暢、介質損壞等因素造成的風險。
（3）開標地點：南京市建鄴區云龍山路56號大唐科技大廈A座高區14樓開標一廳。
九、發布公告的媒體：
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺、江蘇省招標投標公共服務平臺、中國郵政集團公司官網、中國郵政電子采購與供應平臺（網址：https://cg.11185.cn）上發布。
招標代理名稱：江蘇海外集團國際工程咨詢有限公司
招標代理地址: 南京市建鄴區云龍山路56號大唐科技大廈A座高區14樓
項目聯系人: 王捷偉
電 話：025-84795953