一、項目概況
（1）項目名稱：青浦區(qū)分公司公園路郵政大樓物業(yè)管理服務(wù)需求項目
（2）招標(biāo)編號：QPYZCG 2022-001
（3）物業(yè)概況：
物業(yè)名稱：青浦區(qū)公園路郵政大樓
物業(yè)類型：辦公、生產(chǎn)綜合樓宇。
物業(yè)地點：青浦區(qū)公園路222-268號。
建筑面積： 9018.64 ㎡， 辦公區(qū)域面積： 6700 ㎡；車位 15 個。
建筑層數(shù)與高度：主樓 6 層，高度 14 米、輔樓 4 層，高度 8 米。
（4）招標(biāo)內(nèi)容：環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、日常維修、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等物業(yè)管理項目，物業(yè)管理費不包含能源費，以上物業(yè)概況數(shù)據(jù)供參考，以現(xiàn)場物業(yè)實際情況為準(zhǔn)。
（5）項目預(yù)算：60.4萬元/年
（6）服務(wù)期限：二年（即2023年1月1日至2024年12月31日）
二、投標(biāo)人的資格要求
合格的投標(biāo)人必須具備以下條件：
（1）具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，并具有相應(yīng) 的“物業(yè)管理”經(jīng)營范圍；
（2）投標(biāo)人最近三年沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”的打印頁面）；
（3）公司資產(chǎn)狀況良好，近三年內(nèi)未受到監(jiān)管機(jī)構(gòu)重大處罰、無重大金融、財經(jīng)違法行為，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；嚴(yán)格遵守國家有關(guān)的法律法規(guī)，依法繳納稅收和社會保障資金，內(nèi)部管理規(guī)范、控制制度嚴(yán)密，具有嚴(yán)格的操作規(guī)程和保密措施；
（4）通 過 國 家 企 業(yè) 信 用 信 息 公 示 系 統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股東及出資信息”查詢，不存在下列情況：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商。
（5）投標(biāo)人在上海市具有固定的辦公經(jīng)營場所（以房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同為準(zhǔn)）
（6）本項目不接受被中國郵政集團(tuán)有限公司或上海市分公司列入黑名單且在限制范圍內(nèi)（包括期限及區(qū)域）的投標(biāo)人參加本項目采購活動；
（7）與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購活動：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)；
（8）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包。
三、報名時須提交的資料
（1）營業(yè)執(zhí)照副本；
（2）投標(biāo)人通過“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”查詢供應(yīng)商信用記錄（包含未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單）；
（3）法定代表人身份證明書、代理人授權(quán)委托書及代理人的身份證。
注：1）以上提交的資料均須提供原件和復(fù)印件，原件審核后退回，復(fù)印件須加蓋公章。如有缺漏，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受其報名。
2）投標(biāo)人須保證報名及獲得招標(biāo)文件需提交的資料和所填寫內(nèi)容真實、完整、有效、一致，如因投標(biāo)人遞交虛假材料或填寫信息錯誤導(dǎo)致的與本項目有關(guān)的任何損失由投標(biāo)人承擔(dān)。
四、現(xiàn)場驗證報名及招標(biāo)文件發(fā)售時間和地點
凡有意參加投標(biāo)者請于2022年12月9日至2022年12月13日每日上午9:30-11:00，下午13:30-16:00（北京時間 ，法定節(jié)假日除外），委派授權(quán)代表持上述資格證明文件，至上海市徐匯區(qū)宜山路515號一號樓9H驗證報名，逾期不候。招標(biāo)代理公司僅對驗證通過投標(biāo)人發(fā)放項目招標(biāo)文件，本次招標(biāo)文件收取工本費人民幣500元/套，售后不退。
五、投標(biāo)截止時間：2022年12月30日 上午9:30整
六、投標(biāo)文件遞交地點：上海市黃浦區(qū)陸家浜路285號1603室
七、招標(biāo)公告網(wǎng)址：中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.cn）、中國郵政官方網(wǎng)站（http://www.chinapost.com.cn)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(http://www.cebpubservice.com/)。
八、聯(lián)系方法
招 標(biāo) 人：中國郵政集團(tuán)有限公司上海市青浦區(qū)分公司
地 址：青浦區(qū)商城路53號
聯(lián) 系 人：朱丹軍
電 話：13524174299
代理機(jī)構(gòu)：上海億越工程咨詢有限公司
地 址：徐匯區(qū)宜山路515號一號樓9H
聯(lián) 系 人：魯 佳
電 話：021-34612386、13818842551