項目概況
2023-2025年度蘇州市不動產登記中心窗口人員相關服務招標項目的潛在投標人應在蘇州政府采購交易管理平臺獲取招標文件，并于2022年12月30日9點30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：SZHXDL2022-G-002號
項目名稱：2023-2025年度蘇州市不動產登記中心窗口人員相關服務
預算金額：人民幣陸佰玖拾叁萬元整（￥6,930,000.00）
采購需求：蘇州市不動產登記中心窗口人員，主要從事接件、收費、發證、前臺等工作。
合同履行期限：自合同簽訂之日起三年。
本項目不接受聯合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規規定的其他條件。
2.本項目的特定資格要求：本項目專門面向中小企業采購。
三、報名及采購文件的獲取
1.時間：自公告發布之日起至2022年12月15日
2.地點：網上報名。
3.方式：本項目采用網上報名方式
3.1. CA辦理
3.1.1已有CA證書且滿足系統使用要求的用戶，只需激活區級政府采購模塊；
3.1.2已有CA證書不滿足系統使用要求的用戶，需更換CA證書、辦理電子簽章業務及激活區級政府采購模塊；
3.1.3未辦理CA證書用戶，需辦理CA證書、電子簽章業務及激活區級政府采購模塊。
詳見《蘇州市政府采購交易管理系統供應商操作手冊》。
CA辦理咨詢電話：0512-81876166。
3.2登錄報名
供應商進入“蘇州市公共資源交易中心”—“政府采購登陸”—“蘇州市政府采購管理交易平臺”—“供應商”，詳見《蘇州市政府采購交易管理系統供應商操作手冊》。報名后，系統會顯示報名確認單，供應商須打印以供投標使用。報名成功的供應商不可撤銷報名。
3.3在網上報名過程中如有疑問，請及時聯系：
簽章使用問題：
聯系電話：4006776800 QQ：3269174593、2296439417、3064437102
系統使用指導與咨詢：
聯系電話：13914088964 QQ：3048755361、895706745
只有網上報名成功的供應商才能參加投標。
3.4依法獲取采購文件：供應商進行網上報名后在報名系統中自行下載采購文件，報名日期視同為依法獲取采購文件日期。報名成功后須打印、保留“供應商參加投標確認函”，質疑時與質疑函一并提交；未依照采購公告要求實行網上報名的供應商，視為未參與該項政府采購活動，不具備對該政府采購項目提出質疑的法定權利，但因供應商資格條件或報名時間設定不符合有關法律法規規定等原因使供應商權益受損的除外。
3.5電子投標文件制作及上傳：本項目采用電子網上招投標，請使用“蘇州市政府采購客戶端”工具制作電子投標文件，操作方法詳見《蘇州市政府采購交易管理系統供應商操作手冊》（電子版）。電子投標文件制作完成后請于現場解密開始時間前上傳成功，否則視為放棄參加該采購項目。
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
1.供應商簽到時間：2022年12月30日9：00~9：30
在遞交投標文件的截止時間前，參與投標的供應商必須攜帶CA證書及本人身份證明原件至開標室向采購代理機構遞交投標文件，項目開啟后采購代理機構對已網上報名成功的供應商進行電子投標文件的現場CA解密。未能在投標文件遞交截止時間前出示CA證書、身份證明原件的供應商，采購代理機構有權拒絕接收其投標文件。
2.現場解密。報名成功的供應商應攜帶制作電子投標文件的CA證書至開標現場排隊解密，并充分考慮解密現場排隊等待解密等所需時間，預留足夠解密時間。開標時，代理機構通過報名成功供應商的CA證書進行報名解密，接收供應商的CA證書截止時間為遞交投標文件的截止時間。因未在規定時間內遞交正確的CA證書，未能完成現場解密步驟的供應商，視為放棄參加該采購項目。
解密開始時間：2022年12月30日9：30（北京時間）
電子投標文件解密地點：蘇州市姑蘇區平瀧路251號城市生活廣場西樓五樓，蘇州市公共資源交易中心
3.開標信息：
開標時間：2022年12月30日9：30
開標地點：蘇州市姑蘇區平瀧路251號城市生活廣場西樓五樓，蘇州市公共資源交易中心
五、公告期限
自本公告發布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.網上詢問。報名成功的供應商在下載采購文件后，對采購文件有疑問的，可在“蘇州政府采購管理交易平臺-網上問答”中進行詢問，詢問信息不顯示詢問人的相關資料。代理機構通過網上交易系統收到詢問后以網上答復的方式予以解答，詢問人通過系統查閱。
2.質疑：根據《政府采購質疑和投訴辦法》（財政部第94號令）第十條、第十一條和第十二條的相關規定向采購人或采購代理機構提出質疑。供應商須在法定質疑期內一次性提出針對同一采購程序環節的質疑。凡是對采購文件提出質疑的供應商，必須是依法獲取采購文件，并請將網上報名的報名頁面材料與質疑函一起遞交，否則不予受理。
供應商提出質疑應當提交質疑函和必要的證明材料，質疑函應當包括下列內容：
（1）供應商的姓名或者名稱（以營業執照副本掃描件為準）、地址、郵編、聯系人及聯系電話；
（2）質疑項目的名稱、編號；
（3）具體、明確的質疑事項和與質疑事項相關的請求；
（4）事實依據；
（5）必要的法律依據；
（6）提出質疑的日期。
供應商為自然人的，應當由本人簽字；供應商為法人或者其他組織的，應當由法定代表人、主要負責人，或者其授權代表簽字或者蓋章，并加蓋公章。供應商委托代理進行質疑的，其授權委托書上應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、具體權限、期限和相關事項。
接收質疑函的方式：書面形式（當場送達或郵寄方式）
采購代理機構：蘇州華星工程造價咨詢有限公司
地址：蘇州工業園區蘇雅路388號新天翔廣場A座1206室
郵編：215021
聯系人：周燕萍
聯系電話：0512-65200462
3.本項目采用網上投標電子評標方式。
4.采購項目需要落實的政府采購政策：
（1）財政部、工業和信息化部《政府采購促進中小企業發展管理辦法》及蘇財購〔2020〕14號。
（2）蘇州市財政局《關于貫徹執行綠色采購、促進殘疾人就業和支持監獄企業發展有關政策的通知（蘇財購〔2019〕10號）》。
5.疫情期間投標特別說明：
在新冠肺炎疫情防控期間，潛在供應商的參與人員須持“蘇康碼”綠碼、綠色“行程卡”，核酸檢測陰性證明視疫情政策提供，應規范佩戴口罩做好個人防護措施，預留足夠時間提前到達開評標場所，配合場所工作人員依次進行體溫檢測。請各供應商按照上述要求提前做好投標準備，未按上述要求而影響投標的，責任由供應商自行承擔。疫情防控政策如有變化的，以最新要求為準。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名 稱：蘇州市不動產登記中心
地址：蘇州市干將西路1018號
聯系人：張 敏
聯系電話：0512-68633201
2.采購代理機構信息
名 稱：蘇州華星工程造價咨詢有限公司
地 址：蘇州工業園區蘇雅路388號新天翔商業廣場A座1206室
聯系人：周燕萍/張涵文
聯系電話：0512-65200462
3.項目聯系方式
項目聯系人：周燕萍
電 話：0512-65200462
八、本次采購的相關信息刊登在江蘇政府采購網、蘇州市政府采購網，中標公告亦是刊登在此媒體，敬請各供應商注意。
九、蘇州市財政局政府采購監管處監督電話：0512-68616651。
蘇州華星工程造價咨詢有限公司
2022年12月8日
蘇州市不動產登記中心2022年9月(第1批)政府采購意向公告
為便于供應商及時了解政府采購信息，根據《江蘇省財政廳關于做好意向公開工作的通知》等有關規定，現將蘇州市不動產登記中心2022年9月(第1批)政府采購意向公告如下：
| 編號 | 項目名稱 | 采購需求概況 |
采購預算
(萬元) |
預計采購月份 | 是否專門面向中小企業采購 | 是否采購節能產品、環境標志產品 | 備注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 蘇州市不動產登記中心窗口人員相關服務 | 蘇州市不動產登記中心窗口人員，主要從事接件、收費、發證、前臺等工作 | 693 | 2022-11 | 是 | 否 | 服務期限為三年。 |
本次公開的采購意向是本單位政府采購工作的初步安排，具體采購項目情況以相關采購公告和采購文件為準。
蘇州市不動產登記中心
2022年09月23日