受委托，我公司定于2022年12月15日9:00－12:00止（延時(shí)除外）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)方式在京東拍賣(mài)（網(wǎng)址：https://auction.jd.com） 按現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的：

有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)到我公司或登錄https://auction.jd.com查閱相關(guān)資料，在拍賣(mài)結(jié)束前按網(wǎng)絡(luò)上提示在網(wǎng)絡(luò)上報(bào)名并交納保證金即可參與競(jìng)拍。

展示時(shí)間：2022年12月13-14日

展示地點(diǎn)：貴港市

咨詢(xún)電話(huà)：18176567202  15278359163

公司地址：貴港市布山路1456號(hào)天河花園小區(qū)5號(hào)樓貴港城投一樓（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西門(mén)對(duì)面）  

 貴港市金槌拍賣(mài)有限公司

                                                                         2022年12月7日

附件：

競(jìng)買(mǎi)須知

依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及我公司拍賣(mài)業(yè)務(wù)規(guī)則，我公司將于2022年12月15日9:00－12:00止（延時(shí)的除外）在京東拍賣(mài)（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）公開(kāi)拍賣(mài)位于貴港市覃塘區(qū)覃塘街道辦擁興村生活及配套用房經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)競(jìng)買(mǎi)須知敬告競(jìng)買(mǎi)人：

一、本須知依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，我公司一切拍賣(mài)活動(dòng)是在“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則下進(jìn)行，具有法律效力。

二、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀本須知，了解本須知的全部?jī)?nèi)容，參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、本次拍賣(mài)會(huì)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（增價(jià)拍賣(mài)）方式，價(jià)高者得。敬請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意拍賣(mài)時(shí)間：2022年12月15日9:00－12:00。

四、拍賣(mài)說(shuō)明及瑕疵聲明

1.本次拍賣(mài)標(biāo)的：位于貴港市覃塘區(qū)覃塘街道辦擁興村生活及配套用房經(jīng)營(yíng)管理權(quán)（詳見(jiàn)拍品目錄），加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)，傭金：成交價(jià)的5％。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)0.8%由買(mǎi)受人自行支付。

2. 標(biāo)的數(shù)量或面積如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3. 拍賣(mài)成交后，由委托人負(fù)責(zé)標(biāo)的交付（以實(shí)物現(xiàn)狀交付），競(jìng)買(mǎi)保證金可轉(zhuǎn)為協(xié)議押金。拍賣(mài)傭金應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交后1個(gè)工作日內(nèi)支付至我公司賬戶(hù)（戶(hù)名：貴港市金槌拍賣(mài)有限公司，賬號(hào)：45050175375500000278，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行貴港新城支行）。

4、拍賣(mài)公司提供的圖片和資料僅供參考，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必實(shí)地查看標(biāo)的。委托人及拍賣(mài)公司對(duì)買(mǎi)受人已知和未知的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，委托方、拍賣(mài)公司只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的品質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量等其他性質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

6、在簽訂合同前，買(mǎi)受人的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)按年度繳交，并一次性交納協(xié)議押金（不少于年度經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)），競(jìng)拍保證金可以轉(zhuǎn)作為協(xié)議押金，不足部分，由買(mǎi)受人另行補(bǔ)足。如買(mǎi)受人有拖欠經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、水電費(fèi)用等違約行為，可用協(xié)議押金進(jìn)行彌補(bǔ)；并列入委托人的信用記錄形成違約記錄；如造成合同糾紛委托人提起訴訟的所有費(fèi)用（訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)等）由買(mǎi)受人支付。

7、土地使用稅按相關(guān)部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)核收，買(mǎi)受人應(yīng)在每年繳納經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)時(shí)一起繳納。

五、經(jīng)營(yíng)范圍與要求：

競(jìng)買(mǎi)條件：與貴港市荷港國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（原貴港市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理中心）沒(méi)有發(fā)生過(guò)經(jīng)濟(jì)合同糾紛或違約記錄的法人。

經(jīng)營(yíng)范圍與要求：建筑物適合辦公、住宅；空置部分土地面積適合做倉(cāng)儲(chǔ)。

自行投資，合法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，符合國(guó)家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定及不屬于國(guó)家明令禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

1、標(biāo)的不能用于經(jīng)營(yíng)污染大，噪音大和易燃易爆物品，不能用作危險(xiǎn)品的存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)。

2、買(mǎi)受人可自行根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行合法使用，搭建、裝修，裝修施工方案應(yīng)事先征得委托人同意，不得破壞原房屋建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中因施工不當(dāng)?shù)仍蛟斐砂踩鹿实模磺泻蠊徒?jīng)濟(jì)損失由買(mǎi)受人承擔(dān)和賠償。

3、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人要負(fù)責(zé)安裝一套生活區(qū)內(nèi)的生活污水處理及監(jiān)測(cè)設(shè)施，必須符合國(guó)家環(huán)境污染治理及排放控制的要求，安裝費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)承擔(dān)，生活區(qū)使用生活污水處理及監(jiān)測(cè)設(shè)施的相關(guān)收費(fèi)由買(mǎi)受人自行與生活區(qū)住戶(hù)協(xié)商收取。

4、經(jīng)營(yíng)管理期間，買(mǎi)受人自行辦理房屋有關(guān)經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)并承擔(dān)一切費(fèi)用，并按照國(guó)家規(guī)定繳納一切政策規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)。

5、經(jīng)營(yíng)管理期到期后或買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤K止，經(jīng)委托人同意后，買(mǎi)受人可拆除自己建筑、裝修的設(shè)備，但不能破壞原建筑，且委托人不承擔(dān)因拆除安裝設(shè)備而產(chǎn)生的任何損失和費(fèi)用。

6、買(mǎi)受人對(duì)經(jīng)營(yíng)管理房屋和場(chǎng)地建筑周邊環(huán)境負(fù)有日常清掃、保潔的義務(wù)，并負(fù)責(zé)實(shí)行門(mén)前三包，做好安全、防火、防盜、防止環(huán)境污染等工作，并及時(shí)消除安全隱患，如發(fā)生安全事故及治安等問(wèn)題由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。

7、在經(jīng)營(yíng)管理期間，由委托人提供水、電源，水、電費(fèi)用按每月實(shí)際用量計(jì)自行交納至相關(guān)部門(mén)。

8、買(mǎi)受人必須合法經(jīng)營(yíng)。

9、買(mǎi)受人在經(jīng)營(yíng)管理期間，因政府改造、征收或其他不可抗力因素，經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議自行終止，造成損失委托人不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

六、標(biāo)的成交簽訂合同的時(shí)間、押金、方式

買(mǎi)受人須在成交之日起7日內(nèi)與委托人簽訂經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議，逾期不簽訂的視為放棄買(mǎi)受人權(quán)利，所交保證金不予退還，在扣除買(mǎi)受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣(mài)傭金和京東平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金轉(zhuǎn)入委托人賬戶(hù)。經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用按年度繳交，先交管理費(fèi)后使用。

七、通過(guò)京東拍賣(mài)（網(wǎng)址：https://auction.jd.com）進(jìn)行本次拍賣(mài)，并按照京東拍賣(mài)的網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)流程、競(jìng)買(mǎi)須知等，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。

八、拍賣(mài)流程

登錄京東拍賣(mài)，閱讀拍賣(mài)公告和競(jìng)買(mǎi)須知→聯(lián)系拍賣(mài)公司咨詢(xún)、展示看樣→在競(jìng)拍界面完成報(bào)名及交保證金→參與競(jìng)拍→成交后繳納傭金→聯(lián)系拍賣(mài)公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》→與委托人簽訂協(xié)議，交管理費(fèi)和押金→退保證金/轉(zhuǎn)保證金。

九、標(biāo)的展示時(shí)間和競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的辦理

1.展示時(shí)間：2022年12月13-14日

展示地點(diǎn)：貴港市

為便于統(tǒng)一規(guī)范安排查看標(biāo)的事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前與本公司取得聯(lián)系，預(yù)約統(tǒng)一查看標(biāo)的時(shí)間。

2.京東網(wǎng)上展示時(shí)間：2022年12月7日起至拍賣(mài)結(jié)束時(shí)止。

3.競(jìng)買(mǎi)保證金辦理手續(xù)：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前在京東網(wǎng)和京東支付上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按京東拍賣(mài)平臺(tái)和京東支付的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的京東支付平臺(tái)的銀行賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按京東拍賣(mài)平臺(tái)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣(mài)成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶(hù)內(nèi)，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后即時(shí)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。如遇保證金交付問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)京東拍賣(mài)平臺(tái)，客服熱線(xiàn)：400-622-9586。

十、出價(jià)競(jìng)拍

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi)如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià)，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)后果。拍賣(mài)過(guò)程中，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意拍賣(mài)的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必妥善保管好在京東網(wǎng)和京東支付上注冊(cè)的用戶(hù)名及密碼，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)。

十一、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人可通過(guò)銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付成交價(jià)5%傭金至我公司賬戶(hù)。轉(zhuǎn)賬過(guò)程中，需將自己名字填寫(xiě)在備注欄，以便核對(duì)繳款信息。我公司的賬戶(hù)為：

戶(hù)名：貴港市金槌拍賣(mài)有限公司

賬號(hào)：45050175375500000278

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行貴港新城支行。

十二、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)公司只向買(mǎi)受人開(kāi)具拍賣(mài)傭金發(fā)票。

十三、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)全款和拍賣(mài)傭金或拒絕簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等相關(guān)成交文件的，將視為違約，拍賣(mài)標(biāo)的將收回，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。再行拍賣(mài)的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》規(guī)定執(zhí)行。

十四、移交方式如下：

拍賣(mài)成交后，請(qǐng)買(mǎi)受人于2022年12月16日（星期五）8：00-12:00，15：00-18：00到我公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)并繳納拍賣(mài)傭金。我公司確認(rèn)拍賣(mài)傭金已到指定的賬戶(hù)后，通知買(mǎi)受人持繳款單、成交確認(rèn)書(shū)與委托方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理手續(xù)

十五、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，在拍賣(mài)標(biāo)的交付、提取等過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

十六、競(jìng)買(mǎi)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)本競(jìng)買(mǎi)須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定，不再提出異議，競(jìng)買(mǎi)人須依此對(duì)自己在拍賣(mài)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。

十七、根據(jù)法律規(guī)定，標(biāo)的委托人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)公司咨詢(xún)，本公司保留最終解釋權(quán)。

拍賣(mài)公司：貴港市金槌拍賣(mài)有限公司

電  話(huà)：0775-421268  18176567202  15278359163

公司地址：貴港市布山路1456號(hào)天河花園小區(qū)5號(hào)樓一樓（萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)西門(mén)對(duì)面）

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