1．招標條件

融城天階花園H1、H2地塊設計施工一體化總承包已分別取得云南省固定資產投資項目備案證（1.備案名稱：融城天階花園（H1地塊），備案號：2210-530111-04-01-297114；2.備案名稱：融城天階花園（H2地塊），備案號：2210-530111-04-01-418952）。項目招標人為昆明市官渡區城中村改造置業有限公司（以下簡稱：招標人），建設資金已落實，來源為自籌，招標代理為云南招標股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目設計施工一體化總承包進行公開招標，資格審查方式為資格后審，歡迎潛在投標人參與該項目投標。

2．項目概況

2.1 工程名稱：融城天階花園H1、H2地塊設計施工一體化總承包（招標編號：K53A00W22001400）。

2.2 建設地點：昆明市官渡區關上中心區，南鄰日新路及官渡森林公園，西鄰民航路，北臨石虎關立交，東近雨龍路。

2.3 項目概況：H1地塊為18班幼兒園。項目總用地面積7019.51 m2,地上3層為綜合教學樓，地下一層，主要建設教學樓、辦公室、會議室、室外活動場地、配電房，綠化及教學設備等配套設施。總建筑面積10249.00m2,地上計容建筑面積5966.58m2，地下不計容建筑面積4282.42m2,容積率0.85，建筑密度28.77%，建筑基底面積: 2019.84m2,綠地率40.02%，綠地面積2808.98m2,地下室機動車位97個，地面非機動車位60個。H2地塊為1棟16層高層商業。項目總用地面積1990.78m2,總建筑面積7867.13m2,地上計容建筑面積6051.97m2,地下建筑面積1815.16m2，容積率3.04,建筑密度18.78%，建筑基底面積：375.00m2，綠地率25.003%，綠地面積497.75 m2，地下室機動車位49個，地下室非機動車位122個。

2.4項目投資估算金額：人民幣約6980.57萬元。

2.5 招標范圍：本項目內設計、施工工作，對承包工程的質量、安全、工期、造價等全面負責。具體如下：

（1）工程設計：

①H1地塊：設計單位應對建設用地紅線內的地上、地下建筑進行初步設計（含擴大初步設計和概算）、施工圖設計、景觀、智能化（含安防）、泛光照明、普通裝修、紅線范圍內總圖設計（含園林綠化、交通、消防、豎向、綜合管網等）且以上各階段報審文件完整性及圖紙質量必須滿足該階段政府各相關部門審批要求。圖紙審查；施工過程中的設計服務（包括但不限于圖紙交底，現場巡場并對技術疑問解答且必要時給予書面回復，相關技術聯系單審核等）；配合審核二次深化設計單位設計成果（包括但不限于基坑設計、外立面深化設計、供配電深化設計、BIM設計等），并給出審核意見等相關工作。

②H2地塊：設計單位應對建設用地紅線內的地上、地下建筑進行初步設計（含擴大初步設計和概算）、施工圖設計、紅線范圍內總圖設計（含園林綠化、交通、消防、豎向、綜合管網等）且以上各階段報審文件完整性及圖紙質量必須滿足該階段政府各相關部門審批要求。圖紙審查；施工過程中的設計服務（包括但不限于圖紙交底，現場巡場并對技術疑問解答且必要時給予書面回復，相關技術聯系單審核等）；配合審核二次深化設計單位設計成果（包括但不限于基坑設計、外立面深化設計、供配電深化設計、BIM設計、園林景觀深化設計、泛光深化設計、精裝修設計等），并給出審核意見等相關工作。

（2）工程施工：包括但不限于土建及裝飾工程、安裝工程、室外總圖工程、專業工程、附屬工程、室外綜合管網、道路、排污、竣工驗收、保修等施工圖范圍內的全部內容，含設備設施的采購、安裝調試、試運行等直至工程竣工驗收并交付使用，并完成資料歸檔。

注：招標人保留調整以上招標范圍的權利，中標人須無條件予以配合，且不會因范圍調整提出任何索賠要求。

2.6 工期要求：

（1）設計周期：45日歷天；

（2）施工工期：540日歷天；具體開工日期以招標人書面通知為準。

2.7 質量要求：

（1）設計質量要求：設計成果必須滿足《建筑工程設計文件編制深度規定》（2016年版）和國家強制性標準條文中的各階段設計深度要求，符合現行國家標準、規范和強制性條文并滿足招標人就本項目設計提出的要求。

（2）施工質量要求：符合設計要求，符合《給水排水管道工程施工及驗收規范》（GB50268-2008）、《園林綠化工程施工及驗收規范》（CJJ82-2012）、《建筑工程施工質量統一標準驗收標準》（GB50300-2013）和《云南省建筑工程施工質量驗收統一規程》（DBJ53/T-23-2014）及現行的國家和云南省質量驗收規范和技術標準，一次性驗收合格并通過備案。

（3）采購部分：須確保總承包范圍內的材料、設備采購環保、安全、可靠、節能，為全新的未使用過的，在符合國家、行業及地方現行的相關標準、規范和要求，一次性驗收合格。

（4）總承包：執行《建設項目工程總承包管理規范》（GB/T50358-2017）及國家、省、市現行法規、規范的相關規定。

2.8 承包方式：設計施工一體化總承包。

2.9標段劃分：本項目不劃分標段。

3．投標人資格要求

3.1本項目對失信被執行人，按照《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法【2016】285號）執行。通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺查詢投標人是否為失信被執行人，提供給評標委員會。對被列入失信被執行人的投標人處理方法和評標標準：按照《昆明市嚴重失信主體公共資源交易領域懲戒實施細則》（昆政規【2019】2號）執行。

3.2根據《云南省人民政府辦公廳關于全面治理拖欠農民工工資問題的實施意見》（云政辦發【2016】68號）的規定，在工程項目招投標過程中，若中標人有拖欠工資重大違法行為，取消其中標資格。招標人在發放中標通知書前，應當以查詢函的方式統一向當地人社部門函請出具中標人“工資支付信用記錄”等相關記錄信息。

3.3投標人須為具備經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其它組織，具有有效的營業執照或其他法定憑證（若為聯合體投標，聯合體各方均須提供）。

3.4本項目接受聯合體投標，投標人應滿足以下資格要求：

3.4.1施工資質：具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，且須具備有效的安全生產許可證。

3.4.2設計資質：具備建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）設計甲級或工程設計綜合甲級資質；

3.5 財務要求：投標人具有良好財務狀況，具有（2019~2021年）經審計機構審計的財務報告及財務報表（如聯合體投標的，由牽頭方提供以上財務狀況的證明材料）。注：如成立時間不足3年，提供自成立之后經審計機構審計的財務報告及財務報表；成立不足1年的，提供成立至今的財務報表。

3.6信譽要求：投標人當前未因不良行為記錄被行政主管部門暫停或取消投標資格。投標人在遞交投標文件前未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人（由代理公司查詢提供評標委員會評審）。

3.7企業業績要求：

（1）設計業績：投標人2019年至今類似設計業績1項，提供類似業績證明材料，證明材料是指中標通知書或合同，類似項目是指建筑面積12000㎡以上（含12000㎡）或合同金額在55萬元及以上的房屋建筑工程設計項目（聯合體投標的，聯合體成員中設計單位提供）；

（2）施工業績：投標人2019年至今類似施工業績1項，提供類似業績證明材料，證明材料是指中標通知書或合同或竣工驗收證明材料，類似項目是指建筑面積12000㎡以上（含12000㎡）或合同金額4800萬元及以上的房屋建筑工程業績（聯合體投標的，聯合體中施工單位提供）。

注：業績證明材料：若為EPC業績，則認可相對應的設計或施工業績，證明材料應能清晰反映項目規模或金額等關鍵信息，否則不予認可。

3.8擬派往本項目主要人員要求：

（1）投標人擬派的工程總承包項目負責人要求：（如為聯合體投標的，則須由聯合體協議中明確的牽頭方擬派，且可為施工項目經理或施工技術負責人擔任）

A．投標人擬派的工程總承包項目負責人取得相應工程建設類注冊執業資格，包括注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或注冊建造師或者注冊監理工程師等；未實施注冊執業資格的，取得高級專業技術職稱；取得注冊執業資格的，注冊單位須與投標人名稱一致；投標人擬派的工程總承包項目負責人須與投標人簽訂有效勞動合同，且社會保險為投標人在繳狀態。

B. 工程總承包項目負責人不得擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目負責人，且在今后實施過程中不允許作任何更換（如發生不可抗力因素時，征得甲方書面同意可做更換），并不得兼任其他項目的管理人員（提供相應承諾）。

（2）投標人擬派往本項目的設計負責人：具備建設行政主管部門頒發的一級注冊結構工程師資格證書或一級注冊建筑師資格證書；

注：設計負責人的注冊證書需注冊在投標單位（提供建設行政主管部門查詢截圖），且須與投標人簽訂有效勞動合同，社會保險為投標人在繳狀態（如為聯合體投標的，則須注冊在聯合體協議中明確的設計方）。

（3）投標人擬派的施工項目經理：具備建設行政主管部門頒發的二級及以上注冊建造師證書（建筑工程），并取得建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書（年檢合格）。

注：施工項目經理不得擔任其他在施建設工程項目的施工項目經理，且在今后實施過程中不允許作任何更換（如發生不可抗力因素時，征得甲方書面同意可做更換），并不得兼任其他項目的管理人員（提供相應承諾）。注冊建造師證書、建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書需注冊在投標單位，且擬派的項目經理須與投標人簽訂有效勞動合同，社會保險為投標人在繳狀態（如為聯合體投標的，則須注冊在聯合體協議中明確的施工方）。

（4）投標人擬派的技術負責人具備工程師及以上職稱；與投標人簽訂有效勞動合同，且社會保險為投標人在繳狀態（如為聯合體投標的，則須由聯合體協議中明確的牽頭方擬派）。

（5）施工現場專業（管理）人員配備要求：不得低于招標文件中“施工現場專業（管理）人員配備表”要求，擬派人員除總承包項目負責人、施工項目經理、技術負責人需提供勞動合同及社保證明材料外，其余人員提供對應投標單位有效的勞動合同或社保證明材料（如為聯合體投標的，則須由聯合體協議中明確的牽頭方提供）。

3.9 本次招標接受聯合體投標，若投標人為聯合體，還應滿足以下要求：

a.聯合體各方均應訂立聯合體投標協議，聯合體各方應匹配職責分工并明確承包工作范圍內容，聯合體中的各成員應具備所承包工作范圍相應的資質。

b.聯合體牽頭方必須是具備建筑工程施工總承包資質的單位，與招標人之間的往來信函等均通過牽頭人辦理。

c.聯合體各方訂立聯合體投標協議后，不得再單獨或組成新的聯合體參加同一項目的投標。

d.聯合體投標的所有成員均不屬于《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）規定的失信被執行人，在近三年內無“工資支付信用記錄”和“勞動保障行政處理（處罰）記錄”。

4．資格審查

本項目采用的資格審查方式為資格后審。

5．招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2022年12月5日至2022年12月12日23時59分，登錄云南省公共資源交易信息網（昆明市）（網址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），憑企業數字證書（CA）在網上獲取招標文件及其它招標資料；未辦理企業數字證書（CA）的企業需要按照云南省公共資源交易電子認證的要求，辦理企業數字證書（CA），并在云南省公共資源交易信息網（昆明市） 完成注冊通過后，獲取招標文件，此為獲取招標文件的唯一途徑。

6.投標文件的上傳

6.1 投標文件上傳的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年12月26日09時30分，投標人應在截止時間前通過云南省公共資源交易信息網（昆明市）（網址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）遞交電子投標文件，投標人須在投標截止時間前完成所有投標文件的上傳。投標人根據擬要投標的項目，按照網上投標系統要求上傳全部投標文件，投標文件上傳后須自行檢查投標文件的完整性并進行確認簽名后，方完成全部投標文件網上上傳操作。投標人可自行打印“上傳投標文件回執”。投標截止時間前未完成投標文件傳輸的，視為撤回投標文件。

6.2其他要求：根據昆明市政務服務管理局昆政務箋【2021】2號文規定，開標采用“智能開標”的方式，開標網址為：云南省公共資源交易信息網（昆明市）（網址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）。注：①智能開標的操作流程詳見《昆明市公共資源交易中心關于啟用智能開標系統的通知》及附件。②投標人應提前熟悉網上開標遠程解密有關操作事項。③投標人須在招標文件規定的投標截止時間前登錄“網上開標室”，根據網上遠程解密、開標的要求，在規定的時間完成在線簽到、解密、開標一覽表確認等操作。若投標人未在規定時間完成相關操作，則視為撤銷其投標文件，不再進入評標階段。④投標人無需到現場參加開標會議。

 技術操作咨詢：北京筑龍信息技術有限責任公司服務熱線：010-86483801，QQ：4009618998。

 招標文件與本條內容不一致的，請以本條款為準。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在云南省公共資源交易信息網（http://ggzy.yn.gov.cn/）及中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）上發布。

7. 聯系方式

招   標   人：昆明市官渡區城中村改造置業有限公司

地址：昆明市官渡區環湖東路與飛虎大道交叉口山海灣老營銷中心

聯系人：招標采購部-吳躍章

聯系電話：13888680307

 

招標代理機構：云南招標股份有限公司

地    址：昆明市人民西路328號

聯 系 人：趙璐、袁圓、倪粒桑、張林秀

聯系電話：0871－65370662、15198715717

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