[摘要]為進一步優化完善醫院內部商業布局，提升院內就醫及工作生活環境，以更好的服務廣大患者、職工，我院擬規劃開發院內部分物業商鋪用于出租出借。現面向社會誠摯邀請具有商業規劃經驗的專業機構、企業及個人，參與我院內部商業業態規劃方案設計，歡迎智慧參與。

一、背景介紹

為進一步優化完善醫院內部商業布局，提升院內就醫及工作生活環境，以更好的服務廣大患者、職工，我院擬規劃開發院內部分物業商鋪用于出租出借。現面向社會誠摯邀請具有商業規劃經驗的專業機構、企業及個人，參與我院內部商業業態規劃方案設計，歡迎智慧參與。

二、 場地概況

本次規劃涉及院內三處商業服務空間，具體信息如下：

序號	位置描述	面積 （平方米）	現狀/備注
1	186棟B棟（6-9層）	2024	原南方大酒店B棟共60間客房（現已空置）詳見附圖
2	原維修隊場地	296	已空置，詳見附圖
3	家屬區（148棟、156棟、158棟、159棟部分商鋪）	29-1095	一部分商鋪已空置，另有一部分商鋪即將到期，詳見附圖

 

上圖為南方醫院商鋪區域分布圖

 

 

上圖為186棟B棟6-9層（自編31號）平面圖

黃色標識為可出租或即將到期可出租鋪位

 

          

 

        上圖為148棟負一層示意圖                          上圖為156棟示意圖

 

 

上圖為158、159棟示意圖

 

三、 核心服務對象

1.院內就診患者及其陪同家屬

  2.本院在職及離退休職工及其家屬

  3.醫院學生、進修人員等長期駐院人員

四、 征集對象

歡迎具備商業策劃、市場調研、空間規劃、零售管理、餐飲服務、生活服務等相關經驗或資源的以下主體參與：

   1.品牌連鎖企業

   2.具有成熟運營經驗的商業管理公司

   3.創新型商業項目團隊

4.個體經營者

五、 規劃內容與要求

應征方案需圍繞以下核心服務對象的需求，提出一到三個商鋪經營規劃方案，如方案需求部分臨近鋪位可打通使用。方案應重點考慮：

1. 服務匹配性：業態必須緊密貼合患者、家屬及職工的核心需求（如綜合服務體、健康生活館便利購物、快捷餐飲、健康輕食、生活服務、（便民配套等），體現公益性、普惠性、便利性。

2. 醫療環境適配性：業態選擇應符合醫院環境要求，安全、衛生、安靜、環保。避免產生油煙、噪音污染、安全隱患或與醫療氛圍嚴重不符的業態。

3. 合規性：所有業態需符合國家及地方相關法律法規、行業規范以及醫院的各項管理規定。

六、現場踏勘及

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